(略) 壯族自治區 (略) 市魚 (略)

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本院定于 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延時的除外） (略) 絡司法拍賣平臺（https:/ *** ，戶名： (略) 市魚 (略) ） (略) 人 (略) (略) (略) 所有登記在陳增勛名下的位于 (略) 市 (略) 區駕鶴路3號國泰大廈3-1 (略) 網絡公開拍賣，公告如下：

* 、拍賣標的： (略) 市 (略) 區駕鶴路3號國泰大廈3- * 號房屋

* 、標的簡介：1、拍賣標的位于 (略) 市 (略) 區駕鶴路3號國泰大廈3- * 號， (略) 有權人：陳增勛； (略) 有權證號：柳房權證字第A *** 號；建筑面積： * . * 平方米；規劃用途：辦公用房；登記時間： * 日；房屋竣工日期： * 日。

2、拍賣標的位于為 * 棟5層混合結構建筑物中的第3層。南北朝向，步行梯上下。目前該房屋因 (略) 結構與發證時已發生改變，與相鄰房屋3-9號、3- * 號存在打通整體使用狀況（ * 間房屋共同使用 * 個大門出入）， (略) 無界址點確定其具體界限(其中3- * 號房屋也被 (略) 市魚 (略) 拍賣,競買人可考慮 * 并競買)。如有房屋結構與發證時發生改變的， (略) (略) 門了解能否辦理過戶手續，拍賣成交后，若需要分割的（恢復原狀）， (略) (略) 門辦理房屋分割手續，因此產生的費用 (略) 承擔。拍賣人對房屋結構調整、改變及其造成的影響等不作擔保， (略) 了解并承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

1.房屋現狀：該房屋已騰空。

2.該標的抵押情況如下：（1）他項權利證號：柳房他證字第C *** 號；權利人：林明磊；權利價值： *** 元；抵押期限： * 日至 * 日。

3.該標的查封情況如下：（1） * 日已被 (略) 市魚 (略) 查封，查封文號為（ * ）魚民初 * 字第5號。（2） * 日已被 (略) 市魚 (略) 查封，查封文號為：（ * ）魚執字第 * 號、（ * ）魚執字第 * -1號；原查封文號為：（ * ）魚執字第 * 號，查封時間： * 日。

* 、起拍價： *** . * 元，加價幅度： * . * 元/次，拍賣保證金： *** . * 元。

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 (略) 市魚 (略) 辦理委托手續，委托手續應于拍賣 (略) 執行法官（聯系電話： *** ）提交合法有效的證明， (略) 確 (略) 委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到 (略) 市魚 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

拍賣方式：從起拍賣價開始以遞增出價方式競價， * 人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交； * 人以上（含 * 人）參與競拍，價高者得。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前5分鐘內有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。競買人的出價 (略) 絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

* 、本院對 (略) 作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保。拍賣標的物以實物現狀為準，本院對拍賣標的物的品質和真偽不承擔任何瑕疵擔保責任。拍賣標的物其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以辦理產權證照時（過戶）登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保， (略) 承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

* 、因網絡司法拍賣本身形成的 * 切稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的， (略) 可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數額。

附：（ * ）拍賣成交價為增值稅含稅價；

（ * ）該拍賣標的物 (略) (略) 納稅人義務應繳納的稅種及稅率詳見附表：

（因各地稅率、稅費問題可能存在差異，該公告稅率、稅費僅做參考，具體稅率、稅 (略) 門詢問。）

因拍賣標的物轉移變更（過戶） (略) 產生的 * 切稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應的繳稅主體承擔；沒有明確繳納義務人的，均由買受人承擔；因拍賣標的物轉移變更（過戶） (略) 產生的 * 切稅費暫 (略) 墊付。買 (略) 出具的過戶裁定書后，必須 (略) 提交相關稅費繳納材料及憑證， (略) (略) 理稅費繳納問題， (略) 承擔，本院不提供稅收發票和增值稅票。

* 、尚欠物業費、水費、電費 (略) 處理。

* 、 (略) 理戶籍問題。

十、拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：拍賣成交后的 * 天內（在本標的拍賣結束后 * 日內須繳納清拍賣成交余款，買受人如未繳清，本院將視其為悔拍，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與拍賣財產 (略) 人的債務）。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十 * 、本拍賣標的 (略) 絡司法拍賣貸款服務：能（）/否（√）。

十 * 、拍賣保證金：競買前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物的買受人被凍結的保證金將 (略) 指定賬戶，其他未成交競買人的保證金在拍賣后 * 十 * 小時內退還或解凍。保證金凍結期間不計利息。

十 * 、優先購買權人。優先購買權人是指在同等價格上有優先于其他競買人買受的特定權利人。優先購買權人參加競買的， (略) 期間（截止時間：網絡競價開始前 * 日） (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后，才能以優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，由出價在先的優先購買權人競得。

(略) 絡司法拍賣事項已通知能通知到的當事人,因當事人原因無法通知或沒有接到通知的，在本次公告之日起滿 * 日視為已經通知。

優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。

十 * 、拍 (略) 展示、咨詢、網拍技術服務、網絡競價指導等輔助服務工作已委托柳 (略) 進行，聯系電話 *** ,手機號： *** 喬先生。

十 * 、競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的《競買須知》，《競買須知》及標的物詳情 (略) 競拍界面查詢。

法院聯系電話： *** 汪法官

法院聯系地址： (略) 市華潤路5號

本院監督電話： ***

(略) 電話： *** 0

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