詳情見附件
(注：以下內容為附件圖片識別，個別文字可能不準確，請以附件為準)
競爭性談判公告
我部就以下項目進行國內競爭性談判采購，采購資金已全部落實，歡迎符
合條件的供應商參加談判。
一 項目名稱： 某部物業社會化管理項目
二 項目編號： 2023-JLNWQZ-F3006
三 項目概況：
四供應商資格條件
一符合中華人民共和國政府采購法第二十二條資格條件：
1.具有獨立承擔民事責任的能力 :企業法人須提供統一社會信用代碼營
業執照，未換證的提交營業執照稅務登記證組織機構代碼證或三證合
一的營業執照事業單位須提供統一社會信用代碼法人登記書，未換證的
提交事業法人登記證書組織機構代碼證軍隊單位不作要求
2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：
2.1供應商提供會計師事務所出具的近 3年 2020年 -2022年審計報告
審計報告應當包含報告正文資產負債表利潤表現金流量表及所有者權益
包號服務名稱工種數量計量單位預算金額元備注
包 1
物業社會化管
理項目
物業負責人1 人
*
包含人員
工資社
保單位
稅率管
理費等
房屋及水電維修人員1 人
綠化保潔人員

5 人
垃圾清運費

300 桶
耗材包含工具拆舊肥料
服裝勞保用品等
1 項
變動表無所有者權益表的提供書面說明附注和會計師事務所營業執照，
報告正文應當有會計師 事務所公章， 2 個注冊會計師的簽字和蓋章。軍隊單位
事業單位無法提供審計報告的，可由上級管理部門批復的決算或內部會計報表
代替。軍隊單位事業單位和國有企業成立不足 3 年的，按實際年限提供。
2.2 未被中國政府采購網 http://**.cn列入政府采購嚴重違法失
信行為記錄名單，未在軍隊采購網 www.http://**軍隊采購暫停名單處
罰范圍內或軍隊采購失信名單禁入處罰期和處罰范圍內，以及未被信用中國
http://**.cn列入嚴重失信主體名單或國家企業信用信息公示
系統 http://**.cn列入嚴重違法失信名單處罰期內。
注：查詢時間為公告發布之日起至報價截止時間止任意時間，查詢結果
以代理機構查詢結果為準。
3.具有履行合同所必需的設備和專業 技術能力提供加蓋公章的書面聲
明
4.1 供應商近一年內報價截止時間前任意 6 個月有依法繳納稅收的證
明材料，根據稅務部門出具的完稅憑證或納稅的銀行轉賬匯款單對賬單等判
定，證明材料應當顯示稅種和繳納所屬時期認定稅種不包括個人所得稅
軍隊單位不作要求如依法免稅或不需要納稅的，提供相應證明材料。
4.2 供應商近一年內報價截止時間前任意 6 個月繳納社會保障金證明
材料，根據銀行轉賬匯款單或社保稅務部門出具的繳納社會保障金的憑證
判定，證明材料應當顯示險種和繳納所屬時期不需要繳納社會保障金的報價
供應商 ，應當提供相關證明材料或書面聲明。代繳社保證明材料不予認可。
5.參加政府采購活動前 3 年內，在經營活動中沒有重大違法記錄重大
違法記錄指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業吊銷許可證或
者執照較大數額罰款等行政處罰提供加蓋公章的書面聲明
6.法律行政法規規定的其他條件。
二國有企業事業單位軍隊單位成立 3 年以上的非外資獨資企
業或控股企業提供加蓋公章的書面聲明。
三單位負責人為同一人或存在直接控股或管理關系的不同供應商，
不得同時參加同一包的采購活動。生產場經營地址或注冊登記地址為同一地址
的不同生產型企業，股東和管理人員法定代表人董事或監事之間存在近
親屬或相互占股等關聯關系的不同非國有銷售型企業，也不得同時參加同一包
的采購活動。近親屬指夫妻直系血親三代以內旁系血親或近姻親關系提
供主要股東或出資人信息表。
四本項目特定資格：無。
五供應商應當具備服務履約的能力，在履約環節不得轉包和違法分
包，一經發現存在轉包和違法分包行為，轉包和違法分包的相 關企業均將受到
相關處罰提供加蓋公章的書面聲明。
六參加本次采購活動前 3 年內沒有發生過重大安全事故提供加蓋
公章的書面聲明
七提供遵守國家和軍隊有關法律及保密的承諾書提供加蓋公章的
書面聲明
八無圍標串標行為提供加蓋公章的書面聲明
九根據上級最新通知要求，自 4 月 1 日起，關停舊版供應商庫，供
應商參加各采購服務站和隊屬采購力量以下統稱采購機構組織實施的軍隊
物資工程服務采購活動，必須事先通過軍隊采購網注冊登錄網址
http://**供應商管理信息系 統進行注冊，投標人須在投標文
件遞交截止時間前完成注冊注冊登錄網址 http://**，并在
報價文件中提供網站截圖。
五談判文件申領時間地點方式
5.1 凡符合上述報名者，于 2023年06 月 21 日至 2023年06 月 28日，
每日上午 09 時 00 分至 11 時 30 分，下午 13 時 30 分至 17 時 00 分，請務必于
談判文件獲取截止時間前按以下步驟操作完成談判文件購買：
首 次 注 冊 供 應 商 ： 登 錄中 招 聯 合 招 標 采 購 平 臺
http://**以下簡稱 平臺，點擊供應商入口
進行免費注冊
已在平臺注冊過的潛在供應商，登錄后點擊尋找商機，進行項目名
稱查詢，找到項目點擊我要參與，供應商選中需要投標的包加入購物車
在我參與的項目選擇相應項目后的購買招標文件按鈕，選擇
相應標包去結算并下單，招標文件每包售價 200 元人民幣本項目僅支
持網上支付方式，標書款一經收取不予退還。
如有操作疑問咨詢請按以下方式與中招聯合平臺技術支持聯系：客服
電話： 010-* 010-*客服工作時間：周一至周五上午 9 時
00 分 -11 時 30 分，下午 13 時 30 分 -17 時 00 分。
5.2 談判文件每套售價為200 元，售后不退。
六報價開始和截止時間及地點方式
一報價 開始時間： 2023 年6 月30 日 09 時 00 分北京時間。
二報價 截止時間： 2023 年 6 月30 日 09 時 30 分北京時間。
三報價 地點： (略) (略) 五華區金泰國際 1
期 9 棟 5 樓 。
報價 方式： 由報價供應商法定代表人或授權代表現場 遞交 報價 文件，不
接受郵寄等其他方式。
七談判時間地點
一談判 時間： 2023 年6 月30 日 09 時 30 分。
二談判 地點： (略) (略) 五華區金泰
國際 1 期 9棟 5 樓 。
八本采購項目相關信息在本次招標公告在中國招標投標公共服務平
臺 http://**軍隊采購網 http://**上發
布。
九招標代理機構聯系方式
一代理機構： (略)
聯系人：劉老師
聯系電話： *
地 址： (略) (略) 南路 62 號中關村資本大廈
二采購單位：某部
聯系人：李助理
聯系電話： *
十監督部門聯系方式
項目監督人： 張老師
聯系電話： *
采購機構： (略)
2023 年6 月 21 日