三、競買人的資格要求

1.中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織除法律法規另有規定外均可申請參加,申請人應當單獨申請。

2.未在失信聯合懲戒名單內。

3.不按期繳納以及欠繳土地出讓價款的單位及其開辦、投資、入股的企業或者其他組織及個人，以及不按期開竣工的企業、個人均不得參加競買，屆時與出讓人資格審查時對存在以上情況的將取消競買資格。

四、交易時間、地點（北京時間）

（一）交易時間：

1.公告及報名申請時間：2022年4月20日至2022年5月17日17：00。

2.掛牌報價時間：2022年5月10日至2022年5月19日16：00止。

3.掛牌現場會時間：2022年5月19日16：00開始。

（二）報價及現場會地點：

和田地區行政服務和公 (略) 3樓307辦公 (略) 。

五、交易流程

(一)報名前的準備。

本次報名采用網上報名方式，競買申請人需首先在和田地區公 (略) 2樓G29、G30兩個CA窗口進行CA鎖辦理，取得CA鎖后方可參與網上申請和競買，CA有效數字證書包括：企業、法定代表人數字證書及簽章等。競買申請人可以選擇翔晟CFCA或者新疆CA，選其一即可，功能一致，具體 (略) 。

（二）報名申請。

競買申請人可于2022年4月20日至2022年5月17日17：00前登 *** 和田地區行政服務和公 (略) 網站（http:/ *** ）首頁--服務指南-- (略) --權益類--競買人查看【和田公共資源交易系統土地、礦權、產權競買人操作手冊】指引進行網上報名、上傳報名資料和繳納競買保證金。

報名提交材料：

1.國有建設用地使用權競買申請書；

2.國有建設用地使用權競買承諾書；

3. (略) 會信用代碼的營業執照；

4.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

5.法定代表人身份證明；

6.授權委托書及委托代理人身份證明；

7.保證金到賬憑據（無需上傳）；

《國有建設用地使用權競買申請書》分為企業申請和個人申請兩種，請根據申請人實際提交材料；無委托代理人的無須提交第6份材料。

（三）資格確認。

競買人的報名申請資料由交易平臺在線進行資格審查，確認競買資格后，于2022年5月17日17：00前生成《競買資格確認書》。

（四）掛牌報價。

取得競買申請資格的申請人，于2022年5月10日至2022年5月19日16：00時前，到和田地區行政服務和公 (略) 307辦公室填寫報價單，報價時，若為第一人報價，其報價不得低于掛牌起始價；若已有報價的，其報價不得低于當前最高報價及增價幅度，否則為無效報價。

（五）掛牌現場會

完成有效報價的競買申請人，競買人（授權委托人）攜帶公章、法人章、身份證、《競買資格確認通知書》等資料請于2022年5月 19日16：00在和田地區行政服務和公 (略) 3 (略) 參加現場會。

六、競買保證 (略) 置：

1.競買申請人請于北京時間2022年5月17日17:00前繳納競買保證金。競買人需通過CA登錄系統開始報名，在報名流程中將生成農業銀行子賬戶，競買人需使用自己綁定的基本戶向子賬戶進行競買保證金繳納，繳納后通過報名頁面中“保證金查詢按鈕”進行保證金繳納狀態及到賬查詢。（匯款賬戶需與競買申請人企業/公司名稱一致，以系統顯示的時間為準，金額詳見《掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求表》）。

2.掛牌成交后，競得人支付的競買保證金轉作履約保證金，并按照《成交確認書》約定的時間與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，履約保證金轉作受讓地塊的定金；其他競買人支付的競買保證金，在掛牌活動結束后5個工作日內予以退還，不計利息。

七、競得人確認原則及出讓合同簽訂

（一）本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。掛牌期限屆滿，掛牌主持人現場宣布最高報價及其報價者，并詢問競買人是否愿意繼續競價。有競買人表示愿意繼續競價的，掛牌出讓轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。掛牌主持人連續3次報出最高掛牌價格，沒有競買人表示愿意繼續競價的，按照下列規定確定是否成交：

（1）在掛牌期限內只有1個競買人報價，且報價不低于底價，并符合其他條件的，掛牌成交。

（2）在掛牌期限內有2個或者2個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人。

（3）在掛牌期限內無應價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。

（二）掛牌成交后，競 (略) 當場簽訂《國有建設用地使用權成交確認書》，并按《關于自治區國土資源系 (略) 收費標準的通知》（新發改醫〔2010〕 (略) ）規定繳納土地使用權交易費，逾期未繳納的將從競得人支付的保證金中扣除。

（三）競得人應按《國有建設用地使用權成交確認書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并按合同約定繳納土地出讓金。未按成交確認書約定期限簽訂出讓合同的，視為違約，從競得人支付的競買保證金中扣除土地使用權交易費，余款作為違約金轉至出讓人指定賬戶。

八、 (略) 理

對交易過程產生的異議， (略) 負責予以解釋。對出讓標的產生的爭議，由出讓人負責予以解釋。

九、提示

1.提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，須全面閱讀有關掛牌文件及公告，全面了解宗地現狀；競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束，對宗地現狀無異議，并對有關承諾承擔法律責任。

2.競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現狀異議對 (略) 簽署的相關文件提出抗辯。

3.因法律法規和政策發生重大調整的，國有建設用地使用權的出讓方和競得方應按新的法律法規和政策執行。

十、其他

（一）現場踏勘：有意競買者自行組織現場踏勘（費用自理）。

（二）出讓地塊具體規劃指標以自然 (略) 門出具的正式文件為準,土地準確 (略) 門實測為準。地塊起始價不含契稅、印花稅。

（三）買受人須于成交之日起30日內簽訂國有建設用地使用權出讓合同，并按合同約定繳納土地出讓金。

（四）競 (略) 掛牌成交土地出讓金后，可依法申請辦理土地登記。

（五）競得人憑《國有建設用地使用權成交確認書》與出讓人簽訂國有建設用地使用權出讓合同，依法辦理項目立項（核準或備案）、規劃、環評等有關手續，方可辦理用地其他手續。

（六）有下列情形之一的，競得結果無效，視為違約，競買保證金不予退還，并將其列入失信聯合懲戒名單：

1.競得人拒絕簽訂國有建設用地使用權成交確認書，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國有建設用地使用權出讓合同的；

2.競得人未按約定的時間付清約定的交易服務費等相關費用的；

3.競得人提供虛假文件或者隱瞞事實的；

4.采取行賄或者其他不正當手段者競得的；

5.其他依法應當認定為違約行為的情形。

（七）本次國有建設用地使用權出讓事項如有變更，將發布變更公告。

（八）本次國有建設用地使用權掛牌出讓事宜可瀏覽：

1.和田地區行政服務和公 (略) 網站

http:/ *** 中國土地市場網https:/ *** 出讓人聯系人：阿曼古麗（皮山 (略) ）

咨詢電話：0903- ***

交易平臺聯系人：薛連星、王鷺華

聯系電話：0903- ***

???????????????????????????????????????和田地區行政服務和公 (略)

?????????????????????????????????2022年4月20日

附件：

1.國有建設用地使用權競買申請書（企業申請）

2.國有建設用地使用權競買申請書（個人申請）

3.國有建設用地使用權競買承諾書

4.法定代表人身份證明

5.授權委托書

6.委托代理人身份證明

7.國有建設用地使用權競買報價單