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市交易編號： 黃圃鎮鎮集資競*
| (略) 黃圃鎮大岑村股份合作經濟聯合社定于 2024年12月6日9:00時（北京時間）對大岑南堤濱江公園合作投資項目進行招投標，本項目采用電子競投方式進行交易，歡迎符合資格條件的意向 (略) 農村集體三資 (略) （網址http://**）或“ (略) 農 (略) ”微信小程序報名參與競投。 | ||||||||||||||||||||||
| 一、項目基本情況 | ||||||||||||||||||||||
| （一）項目名稱：大岑南堤濱江公園合作投資項目 | ||||||||||||||||||||||
| （二） 資產標的 | ||||||||||||||||||||||
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| （三）租賃/承發包年限：20年； （四）擬合同起止時間：2025年1月1日 至 2044年12月31日； （五）是否有原租戶（原租戶享有法定優先權）：否； （六）免租期：無； （七）交易底價：*/畝·年 最低加價幅度：*； （八）交易保證金（元）： *.00 ； （九）合同履約保證金（元）：0.00 ； （十）租金遞增情況:10年后變租，每10年遞增一次，遞增方式為固定值(固定值單位為元/比例單位為%),遞增值為10.0000 ； （十一）租金收取周期：每年； （十二）交易方式：電子競投； （十三）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人； （十四）項目交付方式：現場交付； （十五）交易所需的稅費由承租方承擔； （十六）其他說明：一、興圃公司、大岑村與中標方合作20年（2025年1月1日至2044年12月31日），合作第6年起，大岑村除上述土地保底收益外，大岑村可享項目年度的經營收益總額抽傭分成3%，興圃公司抽傭分成2%，中標方自負盈虧。 二、參與本次競投的企業，企業注冊資本實繳金額應在 2000 萬元以上。 三、中標方需全面負責公園相關事宜，包括公園的設計規劃、建設施工、運營管理以及后續的管護工作。該公園為開放性公共場所，中標方需充分考慮其公共屬性和使用需求。 四、若中標方計劃將所中標土地用于經營活動，其經營業務范圍須形成詳細方案，經興圃公司和大岑村初步同意后報送至相關職能部門進行審批。在審批通過后，中標方實際開展經營的土地面積及范圍應嚴格按照審批結果執行，不得擅自變更。 五、中標 (略) （興圃公司）已鋪設完成的草坪及相關植樹所產生的費用。該草坪面積約為 40 畝，植樹約1000棵，相應費用約計 95 萬元。中標方需在合同簽訂 (略) 支付草坪鋪設及植樹相關費用。（實際金額以專業測量機構的測量結果和財務部門的核算數據為準）。 六、中標方承接堤外相關噴淋系統等相關配套設施后，至合同期滿時，中標方應依據合同簽訂時所確定的圖紙，對噴淋系統的位置與數量進行全面核驗，確保其符合要求后，完整歸還給大岑村村民委員會，以實現相關資產的規范交接 (略) 置。 七、中標方需在堤內約2畝土地建造公共廁所等項目配套設施。建成后24小時免費對外開放，建造公共廁所及配套設施建相關費用，及公廁日常保潔（每日二清），維保、水電費均由中標方承擔。 八、合作期間 (略) 鎮相關部門要求做好污水排放管線接入（廢氣治理、交通疏導），且需全力配合創文鞏衛等工作做好公園內部管理。 九、合作期間內的相關各項稅費和水電費由中標方承擔。 十、保底收益按年結算，中標后7個工作日內簽訂合作合同，中標方簽訂合作合同當天競投保證金可申請轉為我村保底收益。 十一、合作期滿后堤外58.0238畝公園用地由大岑村收回土地使用權，地上添置物、構筑物、建筑物等由中標方限期拆除，如不能拆除的，歸大岑村村民委員會所有；堤內約2畝配套設施用地的 (略) 按折舊價評估向中標方收回。 十二、合作期內中標方未經招標方允許和相關部門備案，不得擅自轉租給第三方。 十三、如中標方不按時提交資料完成資格審核或資格審核不通過或未能按時簽訂成交合同的，取消中標資格并沒收全部競投保證金。 十四、合作期內中標方承擔公園的經營管理責任。在此期間，中標方務必全面做好安全生產、治安、交通、衛生、食品安全等防范相關工作，對于因公園經營活動所產生的一切安全責任，均由承租方中標方承擔。 十五、在合作期間，若中標方搭建的建筑物、構筑物被納入圖斑或出現類似情況，中標方應無條件履行配合整改的義務，確保相關問題得 (略) 理，以符合政府部門對于土地使用和規劃監管的要求，保障公園經營項目符合法律法規和相關政策規定。 十六、中標方應負責完善堤內外監控系統，于靠近河堤邊的顯著位置設置醒目標語，標語內容需明確包含 “禁止垂釣、禁止下水嬉戲及其他相關危險活動，違者后果自負” 等警示信息，以確 (略) 域的安全管理與秩序維護符合相關規范及要求。 十七、堤外58.0238畝土地僅許中標方將其專門用于公園建設及相關合同約定的用途，若*方擅自將該土地用作除此之外的其他任何用途，我村將依法依規行使土地收回權。 十八、本 (略) 農村集體 (略) 公開競投。 ； | ||||||||||||||||||||||
| 二、報名事項 | ||||||||||||||||||||||
| （一）報名方式及時間： 1.報名方式。本項 (略) 上報名，報名 (略) 農村集體三資 (略) （網址http://**）或“ (略) 農 (略) ”微信小程序； 2.報名時間。報名時間為 2024年11月29日至2024年12月5日 。各競投意向人必須在報名截止時間前（以銀行系統到賬信息為準）將投標保證金轉賬到報名所在地 (略) 部門集體資產競投保證金對應物業子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。為確保交易系統能及時獲取銀行系統的到賬信息，建議競投意向人 (略) 上報名及交易保證金轉賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報名。 （二）報名人資格要求： 1.下列人員不得參與投標： （1）被列入“信用中國”網站“記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單”或納入廣東省失信被執行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投； ${notbid} 2.本交易項目不接受聯合體報名。 3.其他要求：1、本 (略) 注冊的企業法人報名；2、誠信合法經營。 （三）新用戶注冊要求： 未進行系統注冊用戶的企業、個體戶或個人，報名競投前，需通過系統進行用戶注冊，根據用戶實際情況按企業、個體戶或個人身份進行注冊， (略) 注冊。 （四）報名流程 報名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執 → 報名成功，具體如下： （1） 報名競投前，競投意向人 (略) 農村集體三資 (略) （網址http://**）或“ (略) 農 (略) ”微信小程序，如實登記單位或個人信息進行用戶注冊。系統后臺審核通過后，用戶方可選擇有意向的項目進行報名。 （2）競投意向人選中意向項目后，進行報名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號，競投意向人在公告規定的保證金繳款時間內繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項目如需提交資質或其他證明文件的，應當同步上傳相關材料，系統匹配銀行到賬信息完成報名手續。若已在規定時間前繳納保證金，報名仍顯示不成功的，請及時撥打當地農業農村部門或村（組）級聯系電話進行咨詢，以免錯過報名時間。競投意向人應確保提交的材料真實有效，如提供虛假材料，將按照相 (略) 理。 （3） 對存在原租戶優先權的項目，在原租戶報名時，系統會對原租戶身份信息進行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優先權，未報名參與交易或在報名時系統審核不通過的，則不具備該項目的優先權。 4.其他事項： 本交易 (略) 上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和 (略) 農村集體三資 (略) （網址http://**）或“ (略) 農 (略) ”微 (略) 上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和 (略) (略) 上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人 (略) (略) 上競投的（包括交易組織機構的工作人員協助行為），由此而產生的一切后果均由競投人自行承擔。 5.交易保證金交納 （1）每個交易項目對應一個保證金賬號，一份保證金只能對應一個交易項目。競投用戶如需競投多個交易項目，需點擊查詢對應項目的保證金賬號，并繳納對應項目的保證金。 （2）各競投意向人通過銀行轉賬（拒收現金存款、支付寶轉賬、微信轉賬）方式將保證金轉入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬。 （3）交易保證金必須以競投人的賬戶轉賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的， (略) 退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。 （4）保證金轉出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請提前繳交保證金，上傳繳款憑 (略) 上報名。轉賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉賬失敗。 | ||||||||||||||||||||||
| 三、網上競投 | ||||||||||||||||||||||
| 競投人在本項目開始前，務必使用本人成功報名本項目的賬戶通 (略) 農村集體三資 (略) （網址http://**）或“ (略) 農 (略) ”微信小程序參與競投。 | ||||||||||||||||||||||
| 四、結果公示及合同簽訂 | ||||||||||||||||||||||
| 網上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。競投結束后，該項目的競投結果公示由鎮街交易服務 (略) 發布， (略) (略) 內布放的“粵智助”終端查看。在交易結果公示期間，如無有效異議或投訴，競得人及項目權屬人須在結果公示結束后 5個工作日內按要求確認并簽署合同；如有對交易程序或結果提出異議或投訴的情況，待異議或投 (略) 理完畢， (略) 理結果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間（具備簽訂合同條件的，須 (略) 理完畢后 5 個工作日內簽訂合同）。簽訂合同同時按合同中費用繳交規定繳交相關費用。 | ||||||||||||||||||||||
| 五、保證金及違約違規責任 | ||||||||||||||||||||||
| 1.競投人交納的交易保證金，在交易結果公示期間，如無收到對交易程序或交易結果提出書面異議或投訴的，在交易結果公示結束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，繳納的保證金在5 個工作日內本金 (略) 退回競投人；競得項目的，對競投人交納的交易保證金在5個工作日 (略) 退回競投人賬戶，本金劃撥至發標單位指定的中標保證金轉押金銀行賬戶， 轉為合同履約保證金。 2.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計付。 3.對競投人誤轉入保證金主賬戶的保證金，銀行系統當 (略) 退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情 (略) 理；對競投人誤轉入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項目結束后，錯入的保證金及產生的利息由銀 (略) 退回競投人賬戶。 4.對中標的競投人未按時簽訂合同或未按發標單位要求繳交押金、事后審核不符合投標要求等相關款項的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發標單位 (略) 理，對交易標的發標單位有 (略) 理。保證金產生的利息， (略) 退回競投人賬戶。 | ||||||||||||||||||||||
| 六、其他事項 | ||||||||||||||||||||||
| 1.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和 (略) 上報名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機構的工作人員協助行為）而產生的一切后果均由競投人自行承擔。 2.競投人在本項目開始前，務必使用成功報名本項目的本人賬戶參與競投。 3.競投期間， (略) 異常導致正常競投無法達到規定時長，且有競投人提出異議的，由競投組織單位報請所屬鎮街農業農村部門核準后重新進行競投。 4.所有競投人請自行到標的物現場查看并詳細了解該標的物的現況，若參加投標即認可標的物招標現況，競投人不得以任何理由主張投標、交易資產合同無效、撤銷、賠償損失等。標的物經營范圍要符合國家相關法律法規規定。 5.中標者所須簽訂租賃/轉讓/承包合同作為該投標方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標者確認已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應的義務。 6. 業主方對披露的交易標的信息（包括但不限于質量、權屬、用途等相關信息）負責，競投人在投標前，應自行了解、核對交易標的信息，市農村集體三資 (略) 不對進場交易的農村產權的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔法律責任。 7.其他需要說明的情況：無 | ||||||||||||||||||||||
| 七、聯系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 項目權屬人聯系方式 : | ||||||||||||||||||||||
| 聯系人：黃先生 聯系電話：0760-* | ||||||||||||||||||||||
| 交易服務機構聯系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 聯系人：吳先生 聯系電話：* | ||||||||||||||||||||||
| 八、監督方式： | ||||||||||||||||||||||
| 凡發現競投中有違規行為的，可如實舉報，舉報監督電話：0760-* | ||||||||||||||||||||||
| (略) 黃圃鎮大岑村股份合作經濟聯合社 | ||||||||||||||||||||||
| 2024年11月28日 | ||||||||||||||||||||||
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