標的名稱 | 海南省海口市金貿區金貿中路格林夢小區綜合樓房產 | ||
項目編號 | GR2024# | 轉讓底價 | 3487.45 萬元 |
信息披露起始日期 | 2024-10-08 | 信息披露結束日期 | 2024-11-01 |
標的 (略) | 海南省> (略) > (略) | 資產類別 | 房產 |
標的坐落 | (略) (略) (略) 格 (略) 綜合樓 | ||
轉讓底價(萬元) | 3487.45 萬元 | ||
產權證號 | (略) 房權證海房字第#號、 (略) 國用(2015)第#號 | 樓盤名稱 | 格 (略) |
樓層 | 共7層 | 建筑面積(㎡) | 3587.91 |
房屋用途 | 商業 | 土地用途 | 其他商服用地 |
土地權利性質 | 出讓 | 出讓終止日期 | 2058-12-13 |
是否存在租賃 | 是 | 租賃期至 | 2025-12-31 |
優先權人是否行權 | 是 | ||
是否存在抵押或其它他項權利情況 | 否 | ||
是否存在居住權 | 否 | ||
評估報告文號 | 深國策估字FCQ[2024]#QY號 | ||
評估基準日 | 2024-06-13 | ||
重要信息披露 | 1、紅線圖內面積有爭議,政府、國土、測繪現場協調多次無果; 2、樓內所有消防設施設備由承租人新建,大樓消防通道只有1一4層,5一7層無通道; 3、小區公共配電房、發電機房、蓄水池、消房水池、二次供水水箱、水管、垃圾站、人防工程建于產權證所屬范圍內; 4、 (略) (略) (略) 紅線范圍有爭議,20 (略) 政強拆,現狀為承租人新建; 5、 (略) 現狀為承租人新建,原為露臺;七樓現狀為承租人新建,太陽能系統為承租人新建,電梯是承租人改建,冷熱水系統是承租人新建; 6、大樓水電 (略) 繳費, (略) 統一繳納水電費再分攤, (略) 戶頭仍是海口 (略) (訴訟過程中), (略) 原因,無法實現安裝水電到戶,無天然氣。 7、目前海口 (略) 訴租賃方及產權人物業服務合同糾紛(案號(2023)瓊0101民初#號) (略) 法院二審,暫未判決。 8、《房屋所有權證》和《國有土地使用證》證載坐落不一致,實際為同一地址,本公告所載為《房屋所有權證》證載坐落。 9、本次轉讓范圍不包含屬于承租人的可移動設施設備。 | ||
標的踏勘聯系人 | 黃曉峰 | 聯系電話 | # |
轉讓方名稱 | (略) 江北嘴中 (略) (略) | |||
行為批準機構 | (略) 江北嘴中 (略) (略) | |||
評估備案機構 | (略) 江北嘴中 (略) (略) |
以下交易條件為轉讓的基本條件,是產權交易合同的必備條款。意向受讓人在提出受讓意向時不得低于該條件,但可對該條件進行細化和補充,其中優于該基本條件的內容應當作為轉讓文件和產權交易合同的組成部分。 | ||||||
與轉讓相關其他條件 | 1、意向受讓方可在掛牌期內通過現場報名(工作時間)或網上報名( (略) 上報名操作指南http://**/)兩種方式辦理報名手續,并交納相應保證金至重慶聯交所指定賬戶(掛牌截止日24時前到賬,以到賬為準)。 2、若信息披露期間只有一家符合條件的意向受讓方(含優先權人)產生,則采取協議方式以不低于轉讓底價成交;若信息披露期間產生兩家及以上符合條件的意向受讓方(含優先權人),則 (略) 競價多次報價方式確定受讓方。 優先權人要行權的,須在公告期內到重慶聯合產權交易所辦理意向受讓登記及按要求交納保證金。若在公告期內未辦理意向受讓登記或未按要求交納保證金的,均視為其放棄優先購買權。 3、為保護轉讓方和意向受讓方的合法權益,轉讓方在此做出特別提示,設定如下內容作為要約,意向受讓方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金,即視為對此的承諾。若非轉讓方原因,意向受讓方(受讓方)出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的,其交納的交易保證金不予退還;在扣除重慶聯交所交易服務費后,轉讓方有權扣除剩余部分作為違約金:(1)提出申請并交納交易保證金后未參與后續交易的;(2)在競價或報價過程中,各意向受讓方均未進行有效報價的;(3)在被確定為受讓方后,未按約定時限與轉讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的;(4)各意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的;(5)其他無故不推進交易或無故放棄受讓行為的;(6)本公告約定的其他情形。未出現上述違約情形的,意向受讓方被確定為受讓方后,其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉為交易價款,其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方產生之日起2個工 (略) 徑全額無息退還。 4、意向受讓方須通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的情況及有關政策規定(包括但不限于限購、限售及稅收政策等),若決定受讓,須在報名時承諾將自行承擔相應的風險。轉讓標的均以實物現狀交驗為準,意向受讓方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解,一經遞交受讓申請并交納交易保證金,即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定,自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵,并愿承擔一切責任與風險,成為受讓方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款,否則將視為違約。 5、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起10個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同,并在合同生效之日起5個工作日內將剩余交易價款一次性匯入重慶聯交所指定賬戶。因受讓方原因未在規定時限內簽訂合同或足額支付交易價款的,除扣除保證金外,轉讓方有權單方面解除合同和終結交易,并將標 (略) 置。 6、本次交易及過戶所涉及的一切稅、費(含重慶聯交所費用等)按相關規定由轉、受讓雙方各自承擔。重慶聯交所收費標準詳見http://**。 7、房產及土地實際面積以最終過戶辦證為準,且不以面積有變動影響交易結果。房產過戶相關手續由受讓方負責辦理,轉讓方協助。 8、租賃收益從過戶手續辦理完結后次月首日起隨之轉移。租賃相關事宜,請詳見租賃合同。 9、項目的備查資料:產權證、資產評估報告、租賃合同。 | |||||
受讓方資格條件 | 無 | |||||
交易保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | 1046.00 萬元 | ||
交納截止時間 | 掛牌截止日24時前到賬,以到賬為準 | 交納方式 | 轉賬 | |||
信息披露期滿后, 如未征集到意向受讓方 | 變更掛牌條件,重新掛牌. | |||||
交易方式 | 網絡競價(多次報價) | |||||
交易機構 | 交易機構名稱 | 重慶聯合產權交易所 | ||||
交易機構聯系人 | 王雨 | 聯系電話 | # |
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