轉(zhuǎn)讓方名稱： (略) (略)

組織機(jī)構(gòu)代碼證號：*48T

住所： (略) (略) (略) 32-7號216室

法定代表人：孫詠梅

經(jīng)濟(jì)類型： (略)

特別
告知

1.本標(biāo)的為 (略) (略) (略) 168號祥源國際大廈1501室，目前屬于空置狀態(tài)，房屋所有權(quán)證證號為連房權(quán)證海字第H*號,轉(zhuǎn)讓底價(jià)為人民幣*（含增值稅）。

2.本次轉(zhuǎn)讓以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)在公告期間內(nèi)親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的的現(xiàn)狀、瑕疵、歷史遺留問題、欠稅、權(quán)屬登記及過戶等實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)、國土、規(guī)劃等相關(guān)部門溝通，最終以房產(chǎn)所在地房管部門、規(guī)劃部門、土地部門核定為準(zhǔn)。意向受讓方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，受讓標(biāo)的后不得以任何理由而放棄受讓標(biāo)的，也不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由向轉(zhuǎn)讓方及交易機(jī)構(gòu)追究責(zé)任。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的房屋面積以轉(zhuǎn)讓方提供的不動產(chǎn)權(quán)證為參考，最終以標(biāo)的所在地房管部門、規(guī)劃部門、土地部門核定為準(zhǔn)，不因?qū)嶋H房產(chǎn)、土地使用權(quán)面積等調(diào)整交易價(jià)格。

3.意向受讓方在遞交受讓申請的同時(shí)須書面承諾：

（1）意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關(guān)于購房資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等。

（2）本標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標(biāo)的物及標(biāo)的物室內(nèi)外裝修等現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn)。

（3）受讓方即為房屋不動產(chǎn)權(quán)證的過戶人。

（4）意向受讓方需同時(shí)承諾已對本標(biāo)的進(jìn)行過實(shí)地查看，并核實(shí)不動產(chǎn)權(quán)證相關(guān)內(nèi)容，確認(rèn)沒有異議。

4.本標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方，移交手續(xù)辦理完成前標(biāo)的所欠相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于：水、電、物管費(fèi)等）由標(biāo)的單位結(jié)清。

5.受讓方必須付清所有款項(xiàng)后，轉(zhuǎn)讓方方能協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記等手續(xù)，產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理所需時(shí)間以不動產(chǎn)中心等相關(guān)部門辦理流程實(shí)際所需時(shí)間為準(zhǔn)。

6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記涉及的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)，規(guī)定或約定不明確的，則由受讓方承擔(dān)。

7. (略) (略) (略) 站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成連交所對任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否受讓項(xiàng)目及受讓項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，連交所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。意向方如 (略) 站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。

以上情況不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方及交易機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際狀況競買，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重競買。

1.依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.意向受讓方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

3.意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法。

4.意向受讓方具有良好信譽(yù)，無重大失信行為。 5.不接受聯(lián)合體受讓。

6.意向受讓方應(yīng)按本公告要求于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天18:00前完成報(bào)名手續(xù)并交納保證金，否則將不具備受讓資格。

1.交易方式：

（1）如只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，直接確定其為受讓方，按照轉(zhuǎn)讓底價(jià)與受讓方承諾受讓底價(jià)孰高原則確定成交價(jià)；

（2）如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，交易 (略) 絡(luò)競價(jià)方式確定受讓方及成交價(jià)。

2.報(bào)名資格申請：意向受讓方應(yīng)在公告期截止當(dāng)日18:00前， (略) (略) （ (略) ）（http://**），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊，并對標(biāo)的提交報(bào)名申請。意向受讓方須對其注冊賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，其注冊賬戶及密 (略) (略) （ (略) ）系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向受讓方的本人行為。 3.意向受讓方須上傳材料掃描件：

（1）意向受讓方為企業(yè)法人的應(yīng)提供：

①營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；②企業(yè)章程復(fù)印件；③企業(yè)同意受讓標(biāo)的物的內(nèi)部決策文件；④法人代表身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件；⑤沒有被 (略) 站(http://**.cn)、中國 (略) (http://**.cn)列入失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢結(jié)果頁面打印；⑥《 (略) (略) 產(chǎn)權(quán)受讓申請書》（附件下載）；其他需提供的相關(guān)材料。所有材料均須加蓋公章。

（2）意向受讓方為自然人的應(yīng)提供：

①身份證復(fù)印件；②中國執(zhí)行 (略) 站（http://**）無失信被執(zhí)行記錄的查詢結(jié)果頁面打印；③《 (略) (略) 產(chǎn)權(quán)受讓申請書》（附件下載）；其他需提供的相關(guān)材料。所有材料均需本人簽字加蓋手印。

（以上報(bào)名材料掃 (略) “相關(guān)附件”中。未上傳或上傳材料不完整的視為報(bào)名不合格。） 4.交納交易保證金：競買人須于公告期截止當(dāng)日18:00 (略) (略) 指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準(zhǔn)，且不計(jì)利息）。

5.交易保證金交納后，視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其受讓意向行為不可撤銷。

6.意向受讓方如有下列情況，取消其該次競價(jià)資格：

（1）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi) (略) (略) （ (略) ）網(wǎng)站進(jìn)行會員注冊或其注冊信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確的。

（2）如保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)有效到達(dá)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶或非以本人名義交納保證金，則該報(bào)名人不具備受讓資格。

（3）轉(zhuǎn)讓方認(rèn)為意向受讓方不符合競價(jià)資格的其它情況。

1.保證金金額：人民幣**萬元整（￥*）。

2.報(bào)名人應(yīng)于掛牌截止日18:00前以本人名義通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）至以下賬戶，本次交易支持?jǐn)?shù)字人民幣結(jié)算：

a.銀行賬戶

賬戶名稱： (略) (略)

開 戶 行：江蘇銀行蒼梧支行

賬 號：*62

b.數(shù)字人民幣賬戶

錢包名稱： (略) (略)

錢包編號：*6

（備注：轉(zhuǎn)賬時(shí)務(wù)必注明“報(bào)名人名稱、的保證金”字樣，如：“張三的保證金”。）

3.保證內(nèi)容：

（1）意向受讓方在公告期內(nèi)提交交易保證金，以確定其參與競買；

（2）意向受讓方須在被確定為受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；

（3）《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效后，受讓方須按合同約定的期限及方式將交易價(jià)款支 (略) (略) 指定賬戶。

4.處置方式

（1）當(dāng)受讓方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保 (略) 返還；受讓方交納的交易保證金在付清交易機(jī)構(gòu)傭金后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，可以轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。

（2）若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

a.意向受讓方在報(bào)名截止日后單方撤回受讓申請的；

b.征集到2家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續(xù)競價(jià)程序的；

c.在競價(jià)過程中以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；

d.在確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款的；

e.其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。

（3）意向受讓方出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除交易機(jī)構(gòu)的相關(guān)費(fèi)用后將剩余違約金付至轉(zhuǎn)讓方賬戶。違約金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方、交易機(jī)構(gòu)等相關(guān)損失，利益受損方還可向有過錯的意向受讓方進(jìn)行追償。