(略) (略)

(略) 絡(luò)司法拍賣的聲明

(略) 絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，從未委托中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過(guò)戶等相關(guān)事宜，意向競(jìng)買人需了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；競(jìng)買人自行委托他人參與競(jìng)買、辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自己承擔(dān)。

(略) (略)

對(duì)位于 (略) (略) 龍泉 (略) 一段258號(hào)東麓驛境三期26棟2單元12層1202號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)的變賣公告

(略) (略) 將于2025年4月17日10時(shí)至2025年6月16日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) )進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

標(biāo)的物：位于 (略) (略) 龍泉 (略) 一段258號(hào)東麓驛境三期26棟2單元12層1202號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：川(2023) (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)，登記建筑面積：129.8㎡】

起拍價(jià)：111.#元，保證金：#元，競(jìng)價(jià)幅度：0.#元

注：標(biāo)的物登記用途：住宅；分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)類型：出讓；標(biāo)的物房 (略) 為3 室2 廳2 衛(wèi)；標(biāo)的物房屋現(xiàn)由當(dāng)事人自住，房?jī)?nèi)生活用品及可移動(dòng)家具家電等不屬于拍賣標(biāo)的物，拍賣成交后騰房交付需要一定時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人注意；據(jù)標(biāo)的物房屋物業(yè)服務(wù)中心2024年10月23日反饋，標(biāo)的物房屋尚欠2021年7月至2024年10月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、2021年6月至2024年9月水費(fèi)、2021年7月至2022年12月垃圾清運(yùn)費(fèi)共計(jì)#，請(qǐng)競(jìng)買人注意，目前最新欠費(fèi)金額不詳，競(jìng)買人可自 (略) (略) 了解；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，相關(guān)法律責(zé)任和法律風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，未標(biāo)明的 (略) 承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解；標(biāo) (略) 絡(luò)詢價(jià)的方式確 (略) 置參考價(jià)，網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)情況請(qǐng)參考附件阿 (略) 網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告、 (略) 網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告各#份。

二、變賣流程：

1、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納標(biāo)的物變賣價(jià)全款，才能取得變賣競(jìng)價(jià)資格。網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序 (略) 提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、標(biāo)的物集中看樣時(shí)間： 2025年4月15日 上午10:00-10:30，如需看樣，請(qǐng)?zhí)崆耙惶炻?lián)系，看樣電話：#。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、變賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物若有歷史欠繳稅費(fèi)的，由買受 (略) 理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)被執(zhí)行人和買受人各自承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。其中應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，自成交裁定送達(dá)買受人之日起15日內(nèi)， (略) 提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，未申請(qǐng)或逾期申請(qǐng)的，該筆稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；標(biāo)的物如存在欠繳物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等費(fèi)用的，均由買受 (略) 理，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前自行到相關(guān)單位了解；標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決，與拍賣人無(wú)涉。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年4月1 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

本院已于2025年3月26日通知到當(dāng)事人、已知優(yōu)先 (略) 絡(luò)司法拍賣相關(guān)事項(xiàng)。

九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競(jìng)買人繳納的變賣價(jià)全款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣價(jià)全款 (略) 指定賬戶。

十、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣價(jià)，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣價(jià)，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后七 (略) 指定賬戶(賬戶名稱： (略) (略) 訴訟費(fèi)及案款專戶，開(kāi)戶銀行：農(nóng) (略) 支行，賬號(hào)：#7063)，變賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：

經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)全款中扣留本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

競(jìng)買人反悔不交納尾款 (略) 重新變賣的，原買受人不得再次參與競(jìng)買。

重要提示：依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納變賣價(jià)全 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向淘寶交納變賣價(jià)全款參拍的競(jìng)買人，淘寶需在確認(rèn)其變賣價(jià)全款到賬之后，方能為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限。

由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、 (略) 銀、競(jìng)買人的開(kāi)戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的變賣價(jià)全款能夠在變賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，變賣標(biāo)的變賣價(jià)全款金額在#及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開(kāi)拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及變賣價(jià)全款交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及變賣價(jià)全款交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在變賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的變賣價(jià)全款金額，無(wú)法為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

變賣價(jià)全款金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，建議競(jìng)買人提前去相關(guān)銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務(wù)。如變賣價(jià)全款金額超出競(jìng)買人開(kāi)戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納變賣價(jià)全款。淘寶作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

以下鏈接為各大銀行對(duì) (略) 銀最高支付限額的整理頁(yè)面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

http://**-1659.html
在繳納變賣價(jià)全款過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：#。

十二、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

案件、標(biāo)的咨詢電話：#、#

淘寶咨詢電話：#
監(jiān)督電話： 0838-#

聯(lián)系地址： (略) 劍 (略) 664號(hào)

網(wǎng)址: http://**

拍賣信息可在“ (略) ”上查詢。

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二〇二五年四月一日