(略) 云 (略) 關 (略) 市區世紀大道中路10號世紀公館的24個小車位的公告

(略) 云 (略) 將于2023年4月8日10時至2023年6月6日10時期間（競價周期與延時除外） (略) (略) 云 (略) 京東司法拍賣網絡平臺上（法院賬戶名： (略) 云 (略) ，法院主頁網址：http://**）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：

特別提醒：本次變賣標的物現尚未騰空，有意者請自行到實地查看外觀，成交后需要三個月到六個月不等的時間進行強制搬遷，特殊情況下該時間會有所推遲。

特別提示：公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以房產管理部門實地丈量為準。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。法院不承擔變賣標的瑕疵保證。買受人悔拍后保證金不予退還。

特別提示：能否辦理相關產權登記及變更登記事項，請競買人在參與競拍前自行至相關部門咨詢，本院不作可過戶、可出證承諾。

二、通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：

本院已依法通知雙方當事人。（如雙方當事人下落不明，根據法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定，自本公告發布之日起滿5日，即視為已經通知）。

三、競買人資格

1、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；競買人必須自申請參與競 (略) 變賣成交執行裁定書出具時持續具備房產所在地限購政策規定的購房資格，并在變賣成交后提供相應的證明材 (略) 審核，同時提交競買人競買購房資格聲明書。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。（參與競買房地產的競買人需具備當地房地產限購區域內現行房地產購買資格，如因競買人不符合現行規定的，由此產生的如競買無效或不能辦理房地產權轉移登記等相關法律責任，概由競買人自行承擔。競買人須自行向拍賣標的物所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購買資格及過戶的相關政策。）港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。

2、下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買本次變賣的財產：

①負責執 (略) ；

②網絡服務提供者；

③承擔拍賣輔助工作的機構或者組織；

④第①至③項規定主體的工作人員及其近親屬。

3、如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) 云 (略) 辦理委托手續；委托手續應于2023年4月 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) 云 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢的時間與方式：自公告發布日起至變賣結束止（節假日休息）接受咨詢。

京東拍賣（全國）競拍流程/保證金繳納咨詢電話：

4006-229-586

京東拍賣小組咨詢電話：

0766-*

五、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、因網絡司法拍賣本身形成的稅費負擔

因網絡司法拍賣本身形成的稅費，根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十條的規定，法律、行政法規有明確規定的，依照相關法律、行政法規的規定由相應主體承擔；法律、行政法規沒有規定或者規定不明確的，均由買受人自行承擔。對于依照法律、行政法規有明確規定應由被執行人承擔的稅費部分，由買受人先行墊付，買受人應 (略) 出具的成交確認書、執行裁定書等法律文書之日起10個工作日內自行至相關管理部門辦理完成繳納稅費手續，并于管理部門出具相關憑證后5個工 (略) 申請在本次拍賣款中辦理退稅費手續。不申請辦理或逾期申請辦理退稅費手續的，本院將不再保留相應的預留退稅費款項，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔。司法拍賣流拍后以物抵債的，應由被執行人承擔的稅費，由接受抵債的申請執行人墊付，不計入抵債金額。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2023年4月 (略) 聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無

十一、司法拍賣輔助工作收費標準及方式

根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）第七條“實施網絡司法拍賣的， (略) 可以將拍賣輔助工作委托社會機構或組織承擔”“社會機構或者組織承擔網絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執行人承擔”以及《 (略) (略) 關于印發〈 (略) 網絡司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）〉的通知》有關規定，自2022年4月25日起，本院網絡司法拍賣輔助工作委托江蘇 (略) 承擔，被執行人依法需向江蘇 (略) 支付輔助工作費用。江蘇 (略) 收費標準及收費方式如下：

以標的物拍賣、變賣成交價或抵債金額為基數，實行分段費率收取，即：

不超過1萬元（含1萬元）的，每件50元；

超過1萬元至100萬元（含100萬元）的，按照（成交金額-10000）*1%+50元計算；

超過100萬元以上的，按照（成交金額-*）*8‰+9950元計算。

單個標的收費不超過3萬元，單宗案件收費不超過5萬元。

網絡司法拍賣流拍、流拍后變賣不成功的，不收取費用。申請執行人或者其他執行債權人接受以流拍的財產抵債的，按上述標準減半收費。

上述費用依法由被執行人承擔，從拍賣、變賣成交款中優先支付；流拍后債權人接受以物抵債的，由接受抵債的債權人支付，但不計入其抵債金額。

十二、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人京東賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十三、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十天內繳納，可通過銀行付款，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 云 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 云浮分行，賬號：*4967），并備注本案號（2022）粵5302執1031號變賣款、買受人姓名。

2、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十四、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

在變賣預繳款過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：4006-229-586。

十五、特別提醒：

本次拍賣財產的網絡司法拍賣 (略) 已委托江蘇 (略) 承擔，此外，本院未委托其他任何第三方主體提供中介服務，請各競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。

本院對變賣財產進行司法處置及委托網絡司法拍賣輔助機構提供任何形式的咨詢或看樣服務，均不會向各競買人收取任何費用。請各競買人務必提高警惕，切勿上當受騙，以免造成不必要的損失。

十六、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

京東拍賣（全國）競拍流程/保證金繳納咨詢電話：

4006-229-586

京東拍賣小組咨詢電話：0766-*

舉報監督電話： 0766-* 黃警官

詳細信息可在“ (略) 訴訟資產網(http://**.cn)”上查詢。

(略) 云 (略)

二〇二三年三月二十一日