拍賣公告（第一次拍賣）

(略) (略) (略) 將于2024年12月22日10時起至2024年12月23日10時止（延時除外）在 (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），現公告如下：

一、拍賣標的

(略) (略) 觀瀾豪庭11幢一單元602室房地產（含室內固定裝飾裝修及中央空調）。

該不動產的規劃用途住宅，房屋結構為鋼混結構，房屋總層數31層，所在樓層第6-7層，該房屋不動產權證號：浙（2016） (略) 不動產權第*號，證載房屋建筑面積130.16平方米，證載土地使用權面積31.24平方米。該不動產用途為住宅用地/住宅，權利性質為出讓/商品房，權屬人張**、吳**。權利負擔信息：中國 (略) 紹興分行、 (略) 住房公積金管理中心已辦理抵押登記；現案外人占有使用，本院將在確權裁定送達之日起3個月內交付。

評估價：*元，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：8000元（或整倍數）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助等工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統一安排）。聯系電話：400-*，0575-*或登錄訪問http://**“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。來拍法服也提供稅費預估、產權過戶、金融貸款等相關服務。咨詢電話：400-*。

鄭重申明：所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權機構“來拍法服”。特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、特別提醒：（一）拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

（二）關于戶 (略) 問題，請自行向當地的公安和教育部門等相關單位了解，戶口遷入遷出等請自行向當地的公安機關等相關單位了解， (略) 執行范圍內。

（三）若存在無證建筑被相關部門限制過戶的，需按相關部門要求整改后辦理的，由買受 (略) 理并承擔相應費用。無證建筑交付后存在的拆改風險，也由買受人承擔。

（四）標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，（1）交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。買受人不承擔歷史欠繳的其他稅費。

（2）可能存在的水、電、氣等欠費均由買受人承擔。競買人參與競拍，視為自愿支付。歷史欠繳的物業費無需由買受人承擔。

競買人競拍前請自行向不動產登記服務中心、稅務、消防等相關部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費、物業管理費等繳納情況及過戶事宜。

（五）騰退后如有遺留物品，須有買受 (略) 理。

（六）確權裁定需在稅務機關核算被執行人過戶所需稅費后向買受人送達，買受人亦可選擇先行墊付被執行人應承擔部分 (略) 辦理退還手續。

（七）套內有躍層裝修等，建議以實地看樣為準。

五、對上述標的物權屬有異議者，請在 (略) 聯系，并提供相應的證據。聯系電話：0575-*,聯系人：俞法官。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價 (略) 拍系統鎖定競買人賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣剩余價款請在2025年1月12日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付：

1、銀行付款方式：戶名： (略) (略) (略) 執行款專戶，開戶銀行： (略) 城中支行，賬號： *3719；

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、 (略) (略) 對本拍賣標的物進 (略) (略) ，不收取任何傭金費用，請各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢電話 ：0575-*（咨詢報名、競拍、繳款、看樣等流程及操作性事項）

舉報監督電話：0575-*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

聯系地址： (略) (略) (略) 500號

(略) (略) (略)

二0二四年十一月二十一日