變賣公告

（2022）粵0106執(zhí)7693號(hào)

(略) 天 (略) 將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://**），戶名： (略) 天 (略) ）進(jìn)行公開變賣，變賣期為60天，變賣開始時(shí)間為2023年2月27日上午10時(shí)起，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

[本拍 (略) 負(fù)責(zé)清場(chǎng)交付，每個(gè)標(biāo)的分開單獨(dú)拍賣。]

特別提醒：競(jìng)買人交齊變賣價(jià)全款后，方可取得競(jìng)買資格。變賣期開始后，取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人即可以出價(jià)。自第一次出價(jià)開始進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)程序，其他取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人可在競(jìng)價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競(jìng)買。

二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)變賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競(jìng)買、不得委托他人代為競(jìng)買。不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提醒：變賣標(biāo)的交易及過戶按變賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買人須自行向變賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)買資格及過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、咨詢時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束前接受咨詢：

競(jìng)拍流程及相關(guān)操作咨詢電話：400-822-2870。

網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：廣東 (略) ，020-*（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢）

預(yù)約看樣：2023年2月21日下午15點(diǎn)，集中地點(diǎn)： (略) 禪城區(qū)南莊鎮(zhèn)陶博大道25號(hào)一座。看樣聯(lián)系人：李先生*，請(qǐng)有意看樣者將變賣標(biāo)的名稱、姓名、聯(lián)系電話編輯短信發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼*（此電話只作登記，不作回復(fù)）,報(bào)名截止至看樣前二天。請(qǐng)競(jìng)買人按預(yù)約時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)，法院不另行安排看樣時(shí)間。如無(wú)預(yù)約，法院將不組織現(xiàn)場(chǎng)看樣。

特別提醒：本次變賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)，所涉及的問題不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

競(jìng)買人務(wù)必在變賣前仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。本院對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

四、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況說明及變賣前通知情況：本次變賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)通知相關(guān)當(dāng)事人及權(quán)利人，無(wú) (略) 在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)予以公示。本變賣公告的公告期開始前五日為通知公示期，公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

五、變賣競(jìng)價(jià)前，網(wǎng)絡(luò)變賣系統(tǒng)將對(duì)競(jìng)買人所繳付的保證金進(jìn)行凍結(jié)，未能競(jìng)得或者變賣未成交的，競(jìng)買人繳付的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，競(jìng)得者應(yīng)在變賣成交后10日內(nèi)將變賣成交價(jià) (略) 指定賬戶(戶名： (略) 天 (略) ，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號(hào)：*)。填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)（2022）粵0106執(zhí)7693號(hào)及房號(hào)。

六、變賣成交后，本院出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶所涉及的一切稅、費(fèi)、金均由買受人承擔(dān)，水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對(duì)變賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

七、特別提醒：本院對(duì)變賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置及委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)提供任何形式的咨詢或看樣服務(wù)，均不會(huì)向各競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。 (略) 相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，優(yōu)先從成交價(jià)款中支付。請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失。

八、根據(jù)法律規(guī)定，本院有權(quán)在競(jìng)價(jià)程序開始前或競(jìng)價(jià)程序中，依法暫緩變賣、中止變賣或撤銷變賣。

九、競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的變賣須知。

拍賣咨詢電話：020-*。

凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)聯(lián)系部門：本院政治部督察室，舉報(bào)監(jiān)督電話：020-*。

聯(lián)系地址： (略) 天河區(qū)明鏡路1號(hào)

(略) 天 (略)

2023年2月6日