項(xiàng)目編號(hào)

CQ-1-2024-432

交易方式

淘寶競(jìng)價(jià)

項(xiàng)目名稱

馬 (略) 關(guān)于含山縣喬莊新村、 (略) 2號(hào)樓和 (略) 門(mén)面房淘寶招租

轉(zhuǎn)讓底價(jià)(萬(wàn)元)

3.36

公告開(kāi)始日期

2024年11月1日

公告截止日期

2024年11月11日

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

2024年11月11日10:00

競(jìng)價(jià)截止時(shí)間

2024年11月12日10:00(延時(shí)除外)

資產(chǎn)概述

序號(hào)

小區(qū)名稱

樓號(hào)

房號(hào)

一層建筑面積約(平方米)

二層建筑面積約(平方米)

面積合計(jì)約(平方米)

年租金(元)

競(jìng)租保證金(元)

1

喬莊新村

6#

05

44.05

無(wú)

44.05

*

2000

2

(略)

6#

4

41.54

40.43

81.97

4500

2000

3

(略)

6#

5

41.54

40.43

245.91

*

2000

6

41.54

40.43

7

41.54

40.43

4

(略)

2#

8

25.55

無(wú)

51.1

5000

2000

9

25.55

無(wú)

注:租賃期限三年。以上標(biāo)的信息僅供參考，我們依據(jù)現(xiàn)狀招租，請(qǐng)意向競(jìng)租人務(wù)必至現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察。

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的分別位于含山縣喬莊新村、 (略) (略) 2號(hào)樓。

2、本次競(jìng)租各意向人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，凡參加的意向人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，對(duì)其現(xiàn)狀有充分的了解，對(duì)存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的認(rèn)識(shí)，成交后不得以不完全了解標(biāo)的物情況為由提出異議。委托人、代理機(jī)構(gòu)及交易中心均不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、自公告之日起至招租會(huì)前一天(工作日:上午8:00-11:30；下午14:00-17:30)聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)咨詢、預(yù)約看現(xiàn)場(chǎng)。

公告開(kāi)始日期

2024年11月1日

公告期

2024年11月1日至2024年11月11日

價(jià)款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

否

重大事項(xiàng)披露

1、標(biāo)的物有2個(gè)月免租裝潢期。

2、標(biāo)的僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得從事酒店、浴室、生產(chǎn)和服裝加工，如承租人未獲相關(guān)行業(yè)監(jiān)管部門(mén)批準(zhǔn)或附近居民投訴導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，責(zé)任由承租人自負(fù)。

3、本次招租的標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，在租賃期間如因自然災(zāi)害不可抗力的因素或政府規(guī)劃拆遷等特殊情況，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，承租人按實(shí)際租賃時(shí)間付租賃款；承租人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)等，安全責(zé)任自負(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用自理。

4、租賃期限內(nèi)房屋辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由承租人自行完成，承租人須確保符合相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，并保證在營(yíng)業(yè)前各項(xiàng)設(shè)施驗(yàn)收合格，各項(xiàng)條件符合營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、通訊、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用及一切安全責(zé)任，均由承租人自行承擔(dān)。

5、承租人使用上述場(chǎng)地必須符合法律法規(guī) (略) (略) 要求及限定的經(jīng)營(yíng)范圍，并征得出租人同意的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；不得利用租賃場(chǎng)地從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存，經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。如若違反上述規(guī)定，承租人應(yīng)按期搬離、清場(chǎng)，若承租人因裝潢損壞房屋原狀，須負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的經(jīng)濟(jì)成本；出租人將無(wú)償收回房屋并沒(méi)收保證金，剩余租金不予退還且不給予承租人任何補(bǔ)償。

6、若本次出租標(biāo)的的實(shí)際面積與公告中的面積有差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等。

7、承租人在租賃期內(nèi)不得私自改造和破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任及賠償均由承租人自行承擔(dān)。

8、在租賃期間，承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意不得將招租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、銷售、抵押或采取其他任何侵犯出租人所有權(quán)的行為。

9、租賃期屆滿或中途退租違約的，承租人應(yīng)保證租賃房屋和附屬設(shè)施的完好，返還的租賃房屋及附屬 (略) 于正常使用狀態(tài)。承租人添置新物可移動(dòng)部分由其自行收回；不可移動(dòng)部分及裝飾、裝修應(yīng)無(wú)條件歸出租人所有，且承租人不得提出任何補(bǔ)償。

10、合同期滿后或合同中途因故終止，出租人對(duì)房屋等進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，履約保證金不予退還且承租人須承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

11、租金實(shí)施先付款后租用的原則，承租人須在成交后3個(gè)工作日內(nèi)交清第一年租金及履約保證金，以后租賃到期前30天付清次年租金。

12、競(jìng)租人競(jìng)得標(biāo)的物后，需向出租人提供第三方擔(dān)保人的資質(zhì)及相關(guān)證明資料:

a、擔(dān)保人是含山縣財(cái)政供給的事業(yè)單位、行政單位職工或國(guó)有企業(yè)單位正式員工，有合法的財(cái)產(chǎn)和收入來(lái)源，有足夠的能力承擔(dān)保證責(zé)任；

b、擔(dān)保人具有完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，具有保證人主體資格，可以對(duì)外提供保證擔(dān)保；

c、年租金*元以內(nèi)須提供一位擔(dān)保人，超出此范圍年租金每增加*元須相應(yīng)增加一位擔(dān)保人；

d、擔(dān)保人需與出租人簽訂《擔(dān)保承諾書(shū)》。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競(jìng)租保證金:競(jìng) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)競(jìng)租資產(chǎn)須交納競(jìng)租保證金。競(jìng)租保證金交納 (略) 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)頁(yè)面 (略) 上支付， (略) 下或現(xiàn)場(chǎng)交納競(jìng)租保證金。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)招租的各種文件表格資料和系統(tǒng)中所涉及的金額均為人民幣。競(jìng)租人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)租人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。本標(biāo)的物競(jìng)得者交納的競(jìng)租保證金在招租成交后持租賃合同到馬 (略) 備案后退還租賃人。

2、淘寶軟件服務(wù)費(fèi): (略) 的軟件服務(wù)費(fèi)由競(jìng)得人支付，軟件 (略) 招租標(biāo)的實(shí)際顯示的服務(wù)費(fèi)數(shù)額計(jì)算收取。淘寶上只需支付軟件服務(wù)費(fèi)。

3、競(jìng)得 (略) 招租成交傭金及委托人招租成交價(jià)款。承租人須在招租成交后3個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)百分之五的招租傭金匯入拍租人指定賬戶(戶名:馬 (略) ，開(kāi)戶銀行:中國(guó)郵政 (略) 含山縣支行，賬號(hào):*026)，承租人在3個(gè)工作日內(nèi)持匯款憑證到馬 (略) (含山縣玫瑰園北門(mén)10#112號(hào)門(mén)面)簽訂成交確認(rèn)書(shū)等文件辦理成交手續(xù)。逾期每日按照應(yīng)付款總額萬(wàn)分之五承擔(dān)滯納金。

4、競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)(成交后一個(gè)月內(nèi)未簽訂租賃合同)，逾期達(dá)到3日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)催交后仍不能交納上述款項(xiàng)或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競(jìng)得人違約，代理機(jī)構(gòu)有權(quán)解除招租成交關(guān)系，競(jìng)租保證金不予退還，扣除招租傭金后余款歸委托人所有。

5、競(jìng)得人在支付完成交價(jià)款后，非不可抗力因素3日內(nèi)拒不受領(lǐng)招租標(biāo)的的，視為競(jìng)得人主動(dòng)放棄招租標(biāo)的， (略) 理，所交納的一切款項(xiàng)均不予退還，代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人同意后將標(biāo)的再行招租。

交易方式

1、本次招租將于2024年11月11日10時(shí)起至2024年11月12日10時(shí)止(延時(shí)的除外) (略) (略) (略) 上(網(wǎng)址:https://zc-http://**/zc/zc_notice.htm?spm=a219w.*.courtTabs.2.b90b2830HOWwMs&user_id=*)舉行。

2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。

3、本次招租活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在招租活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)租人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

4、采用有底價(jià)向上增價(jià)的招租方式，增價(jià)幅度為人民幣200元或人民幣200元的整數(shù)倍。

5、招租流程: (略) ，閱讀招租公告和競(jìng)租須知→ (略) 咨詢、看樣→在競(jìng)租界面交納保證金→參與競(jìng)租→ (略) 軟件服務(wù)費(fèi)， (略) 交納招租成交價(jià)款及傭金簽署《招租成交確認(rèn)書(shū)》(攜帶承租人身份證及匯款憑證)→等待通知。

受讓方資格條件

1、依法設(shè)立且有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。如參與競(jìng)租人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)租開(kāi)始前向馬 (略) 辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競(jìng)租活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、成交后請(qǐng)攜帶以下材料(一式三份)

(一)意向競(jìng)租人為單位的需提交:

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

②法人身份證復(fù)印件；

③授權(quán)委托書(shū)原件及復(fù)印件；

④委托代理人身份證原件及復(fù)印件；

⑤保證金支付憑證。

上述復(fù)印件均需加蓋單位公章,簽署成交文件時(shí)須攜帶單位公章。

(二)意向競(jìng)租人為自然人的需提交:

①自然人身份證原件及復(fù)印件；

②保證金支付憑證。

競(jìng)得人成交后三個(gè)工作日內(nèi)請(qǐng) (略) 簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，并辦理相關(guān)成交手續(xù)。(我們僅對(duì)以上資料做形式上的審核，意向競(jìng)租人須對(duì)提供的資料真?zhèn)呜?fù)責(zé)。)

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額(萬(wàn)元)

0.2

保證金繳納起止時(shí)間

2024年11月1日至2024年11月12日10:00止

轉(zhuǎn)讓方名稱

(略)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

*99T

證件類型

營(yíng)業(yè)執(zhí)照

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

(略)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

無(wú)

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

張忠虎

聯(lián)系電話

*

代理機(jī)構(gòu)名稱

馬 (略)

聯(lián)系人

童曉玲

聯(lián)系電話

*

地址

安 (略) 含山縣玫瑰園北門(mén)10#112號(hào)門(mén)面