項目編號

CQ*

出租方基本情況

出租方名稱

深圳中深煙草貿易中心

地 址

(略) (略) (略) 濱河新村1棟203室

出租資產基本信息

出租資產概括

物 (略) (略) 南園錦龍新村1號樓東首層，計算租金面積406㎡，租賃用途為商用。有權屬證明資料。目前空置。

計算租金面積

406㎡

出租用途

商用

出租期限

4年6個月

免租期限

2個月（租期內）

租金掛牌價格（人民幣）

*元/月（含稅，第3年在上一年租金基礎上遞增5%）

出租資產使用情況

空置

是否涉及

優先承租權

否

是否允許

聯合承租

否

交易方式的確定

掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方

網絡競價（多輪報價）

掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方

公示3個工作日后無異議采取協議租賃。

掛牌時間

自公告當日起不少于10個工作日（如公告期內未征集到符合條件的意向承租方，不延長公告期限，信息公告到期自行終結）

承租方應具

備的資格條件

1、企業：中國境內注冊并合法經營的企業；

2、遵守國家法律、法規，誠信經營，信譽優良，沒有不良信用記錄或被納入失信被執行人名單。（提供“信用中國”網站（http://**.cn查詢結果信用信息報告），近一年無商業行賄犯罪記錄和不良信用記錄（提供承諾書并加蓋公章）。

3、承租方承諾已查閱招租資產的公告內容和對招租資產進行現場勘查，并就招租資產進行過盡職調查，充分了解招租資產的現狀（含瑕疵）等相關內容，自愿按招租資產現狀參與公開招租，并保證在成為該資產的最終承租方后，不對招租資產提出異議。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。

企業意向承租方（以下材料均需加蓋公章）：

1.意向承租方登記表（向聯交所領?。?；

2.意向承租委托協議（向聯交所領取）；

3.營業執照副本復印件（核原件）；

4.工商信息查詢單（提供國家 (略) 完整報告）；

5.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印件（核原件）；

6.法人授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件（核原件）；

7.遵守國家法律、法規，誠信經營，信譽優良，沒有不良信用記錄或被納入失信被執行人名單（提供“信用中國”網站http://**.cn查詢結果信用信息報告）。

8.近一年無商業行賄犯罪記錄和不良信用記錄（提供承諾書并加蓋公章）。

9.承租方承諾已查閱招租資產的公告內容和對招租資產進行現場勘查，并就招租資產進行過盡職調查，充分了解招租資產的現狀（含瑕疵）等相關內容，自愿按招租資產現狀參與公開招租，并保證在成為該資產的最終承租方后，不對招租資產提出異議。（提供承諾書，格式自擬）

10.承租物業用途說明；

11.出租方要求的其他材料。

履約條件

1.合同簽訂：承租方應在深圳聯交所出具《公開招租結果通知書》之日起的10個工作日內，與出租方簽訂《租賃合同》及相關協議（含補充協議）。若因承租方原因未能按期簽約或拒絕簽約，視為承租方違約。出租方有權取消其承租資格，沒收其向深圳聯交所繳納的招租保證金，并重新招租該物業，且無需對承租方承擔任何賠償責任。

2.費用繳納：承租方應按時足額繳納租金、保證金等各項費用，確保支付及時、準確，避免逾期產生的違約風險。
3.證照辦理：在物業使用前，承租方需自行承擔費用，按照政府相關要求辦理物業用途、消防、經營等所需的各類證照和批文，保證合法合規經營。

4.消防安全：負責物業使用期間的消防安全工作，建立健全消防安全制度，配備必要的消防設施設備，并確保其正常運行，定期組織消防演練，保障人員生命財產安全。

5.費用承擔與結算：租賃經營期間（含免租期），承租方按實際用量結算物業管理費、水電費、衛生費、維護與修繕費用、停車費用等相關費用。

6.履約保證金：履約保證金（租賃押金）為最后一年2個月租金（以最終成交價計算），用于擔保承租方在租賃期間履行合同義務，租賃期滿且承租方無違約行為時，出租方將按約定退還。

特別事項說明

1.出現以下任何一種情況時，意向承租方已交納的招租保證金不予退還：

（1）意向承租方在參與本次公開招租過程中所作出的任何保證和承諾（包括但不限于其在深圳聯交所報名階段、競價階段、委托協議及其他書面承諾中作出的保證和承諾）存在隱瞞、虛假、誤導性陳述、重大遺漏、違反或未兌現其保證和承諾的；

（2）意向承租方在公告截止后單方撤回承租申請的或者作出撤回承租申請實質行為的；

（3）掛牌期征集到一個符合條件的意向承租方，意向承租方不按掛牌價與報價孰高原則成交的；

（4）產生兩家及以上符合條件的意向承租方時，意向承租方未 (略) 絡競價、綜合評審、競爭性談判或法律法規規定的其他競爭性交易活動的；

（5）在競價程序中各意向承租方均不應價的；

（6）采用綜合評審方式交易時，意向承租方的報價低于掛牌底價，或未按招租文件要求進行報價的；意向承租方不按規定提交響應文件的；

（7）意向承租方未在規定的時間內簽署租賃合同及相關協議的；

（8）意向承租方未在規定的時間內支付交易服務費和/或向出租方繳交租賃履約保證金；

（9）意向承租方存在其他違約或違反交易規則、招租公告及相關交易文件要求情形的。

2. 承租方在報名前，應充分知悉物業現狀，包括但不限于物業產權信息、建造標準、當前租賃狀況、裝修情況等，并全面了解物業招租的其他信息，熟悉物業租賃合同條款。

3.現場踏勘聯系人：陳慰慰，聯系方式：*

4.未經出租方同意，承租方不得轉租。

5. 若遇政 (略) 更新情形，出租方有權單方面解除租賃協議，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補償。因政 (略) 更新給承租方造成的一切損失，均由承租方自行承擔。

6.租金支付方式：銀行轉賬，按月支付。

意向承租方提交報名材料截止時間

掛牌期滿當日北京時間18:00

保證金金額

（人民幣）

*元

交納保證金

截止時間

掛牌期滿當日北京時間21:30前(以到賬時間為準)

保證金賬戶

戶名

深圳聯合產 (略)

開戶銀行

中國 (略) 深圳科技園支行

開戶賬號

*

聯系方式

業務咨詢電話

王小姐：0755-*

陳先生：0755-*

傳真

0755-*

業務投訴電話

0755-*

聯系地址

(略) (略) (略) 3185號南山智谷產業園A座19層

網址

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