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司 法 拍 賣 公 告

依據(jù)（2025）鄂1002執(zhí)恢13號執(zhí)行裁定書， (略) (略) 將于2025年4月8日上午10時至2025年4月9日上午10時止（延時的除外） (略) (略) 上(網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) )進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：荊 (略) (略) 88號（合匯公園天下）7棟1單元1903號房地產(chǎn)。

房屋狀況一覽表：

土地使用權(quán)證情況：

起拍價人民幣：31.(略)元，競買保證金人民幣：(略)元，增價幅度：0.(略)元及其整數(shù)倍。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。具體的資格和條件，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

參與方式：報名和競 (略) 上進行，在線支付競買保證金，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但需在競買開始前5 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)，如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者辦理標(biāo)的的移交物手續(xù)的，買 (略) 提交有效的委托書，并由代理人攜有效的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、辦理標(biāo)的移交手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（一）負責(zé)執(zhí) (略) ；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

因淘寶賬戶實名認證需48小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

三、標(biāo)的物于即時起以現(xiàn)狀在標(biāo)的物所在地展示，涉及上述標(biāo)的的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人和其他優(yōu)先權(quán)人應(yīng)于拍賣會當(dāng)日 (略) 絡(luò)競買，如參加競買須在報名截止時間前辦理競買登記手續(xù)，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前至少3個 (略) 提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

本次拍賣無同等條件下優(yōu)先購買權(quán)人。

四、咨詢時間與方式：自即日起至拍賣日前（限工作日）接受咨詢（咨詢電話：(略) 聯(lián)系人:王經(jīng)理），有意者請與聯(lián)系人聯(lián)系安排看樣。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，系統(tǒng)自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。房屋內(nèi)可移動財產(chǎn)（家具、家用電器、其他器物等）不在此次拍賣之列，成交后可移動財產(chǎn)的暫 (略) 依法決定。特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵的認可，責(zé)任自負。

八、已知現(xiàn)狀及瑕疵：

（1）標(biāo)的物信息 (略) 鵬信資產(chǎn)評估土 (略) 出具的鵬信房估字【2024】第EHB037號報告書；

（2）標(biāo)的物房屋為預(yù)告證號，成交后可能涉及二次過戶的手續(xù)和費用由競買人參與競買前自行前往相關(guān)部門咨詢，辦理權(quán)證過戶過程中所產(chǎn)生的稅費按照國家規(guī)定各自承擔(dān)，能否辦理權(quán)證的結(jié)果不影響此次拍賣結(jié)果；

（3）標(biāo)的物土地使用權(quán)未分?jǐn)偅_發(fā)商以出讓方式取得宗地使用權(quán)，土地使用權(quán)終止日期為商服用地至2053年03月22日、城鎮(zhèn)住宅用地至2083年03月22日；

（4）標(biāo)的物現(xiàn)由產(chǎn)權(quán)人自用；

（5）標(biāo)的物水、電、氣、物業(yè)等費用若有欠繳情況，由買受人自行解決。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。拍賣成交后，由買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。

九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，辦理權(quán)證過戶過程中所產(chǎn)生的稅費按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自 (略) (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年4月16日17 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) ，開戶銀行：中國銀行荊州 (略) 支行，賬號：(略)7341)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

重要提示：如企業(yè)參與競買拍賣標(biāo)的，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù),保證金大額支付需在 (略) 上銀行、辦理U盾，然后在電 (略) 銀支付（網(wǎng)銀支付 (略) 址：http://**-helpcenter?spm=a213w.(略).0.0.RYNgjL&path=sf-helpcenter-mcjs#m3）。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：400-822-2870

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十二、特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

十三、對此公告內(nèi)容有異議者，請于公告發(fā)布后七 (略) 提供書面材料。

咨詢電話：0716-(略) 何法官

(略) 王經(jīng)理

監(jiān)督電話：0716-(略)( (略) (略) 監(jiān)察室)

淘寶拍賣熱線：400-822-2870

網(wǎng)址: http://**

此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

(略) (略)

二O二五年三月二十日