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競買公告

浙 (略) 管理人

關于拍賣 (略) 市 (略) 區中泰街道清水灣別墅山水苑 * - (略)

浙 (略) 破產重整管理人將于 * 日 * 時至 * 日 * 時（延時除外） (略) 阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：浙 (略) 破產重整管理人；監督單位： (略) 市西 (略) ；網址：https:/ *** ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

* 、重要提示

1.鄭重聲明：本標的系管理人 (略) 《中華人民共和國企業破產法》第 * 條第6項的職責在破 (略) 分債務人財產。

2.競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被不予退還并產生其他法律責任，請理性參拍。

3. (略) 所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自 (略) 調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

4.破產強清拍賣標的以其現狀為準，法院與管理人不承擔拍賣資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵） (略) 調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的及相關實物現狀的確認，責任自負。

* 、拍賣依據

* 日， (略) 市西 (略) 依法受理浙 (略) 破產重整 * 案。 * 日，浙 (略) 第 * 次債權人會議通過了《 (略) 置變價方案》，會議情況 (略) 報告。 * 日 (略) 市西 (略) 依法裁定宣告浙 (略) 破產。

* 、拍賣標的基本信息

坐落： (略) 市 (略) 區中泰街道清水灣別墅山水苑 * -5室；不動產權證號：浙( * ) (略) 區不動產權第 *** 號；用途：住宅；房屋建筑面積： * . * 平方米。

特別提醒：拍賣標的房屋目前具備辦理權證條件。過戶產生的稅費由競買人承擔（包括按國家規定應當由原產權人、買受 (略) 稅費及可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔）。本次拍賣涉及的稅是指直接稅由買受人承擔，主要的稅為：契稅、增值稅及相關附加，但 (略) 得稅、土地增值稅等間接稅。本次拍賣涉及的費用是指物業維修基金，按房屋面積普通住宅、商鋪 * 元/平方米，排屋 * 元/平方米的標準繳納。

起拍價： *** 元，保證金： *** 元，增價幅度： * 元。

* 、咨詢看樣

自公告之日起至開拍前 * 個工 (略) （周末及國家法定節假日除外），有意者請與 (略) 。需要看樣的請與管理人聯系登記，管理人統 * 組織安排看樣。

* 、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式

本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

* 、現狀交付

標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向 (略) 門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

* 、自行過戶

競買人是否符合過戶條件（能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間），請 (略) 到當 (略) (略) 咨詢確認，拍賣人不承擔 * 切責任。

* 、異議期限

對上述標的權屬有異議者，請于開拍前 * 個工作日前與管理人聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿 * 日視為已經通知。

十、利害關系人

與本標的的利害關系人【如案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十 * 、優先購買權人

本標的優先購買權人相關說明：無。

十 * 、保證金

拍賣競 (略) 拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，沖抵拍賣價款。

十 * 、余款繳納

拍賣成交后，拍賣余款請在 * 日前繳納（用按揭貸款方式付款的需事先向管理人申報，并應當在 * 日前辦理完畢貸款審批手續，且至遲應當在 * 日前放款到位）， (略) 付款 (略) 上支付：

1.銀行付款方式：銀行匯款到指定管理人賬戶：

戶名：浙 (略) 破產重整管理人

(略) ： (略) (略)

賬號： ***

2. (略) 上付款方式：登錄淘寶-我的拍賣支付。

3.拍賣未成交的， (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十 * 、限額提醒

破產強清拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：https:/ *** #q1

十 * 、網絡競價成功確認書

參照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息， (略) 公示。

十 * 、特別提示

1.由于發生過競買人成交后無法支付拍賣款項而導致保證金被罰沒的案例，管理人在此告知各競買人：請評估好自身的支付能力，慎重考慮是否參與拍賣，經濟實力無法保障的不建議參拍。自愿參拍，責任自負，請務必慎重！

2.競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀浙 (略) 管理人發布的拍賣須知。

3.本拍 (略) 第 * 次拍賣，如果流拍，將根據第 * 次債權人會議上表決通過的《 (略) 置變價方案》 (略) 置。

4.本規則其他未盡事宜， (略) ，由管理人負責解釋。

5.拍賣舉報監督電話： *** （ (略) 市西 (略) ）

本公告未盡事宜，請 (略) 。

浙 (略) (略) 電話：

*** （金龍律師）

*** （魏宇航律師）

工作時間：

周 * 至周 * （國家法定節假日除外）

上午8: * - * : *

下午 * : * - * : *

浙 (略) 管理人聯系地址：

(略) 市 (略) 區文 * 路 * 號 (略) 國際科技大廈A座 * 樓

(略) ：

*** 0

浙 (略) 管理人

* 〇 * 〇年 * 月 * 日