(略) (略) 關(guān)于贛州經(jīng)濟(jì)技 (略) 水韻 (略) 3號(hào)樓501室、502室（第二次）的拍賣公告

(略) (略) 將于2025年4月26日10時(shí)至2025年4月27日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址http://**）,戶名： (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的1：贛州經(jīng)濟(jì)技 (略) 水韻 (略) 3號(hào)樓501室。權(quán)證號(hào)為：贛（2020） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)，位于總層數(shù)為12層建筑物的第5-6層，建筑面積為416.9㎡，用途為住宅，登記時(shí)間為2020年6月10日，鋼混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)為毛坯狀態(tài)。拍品起拍價(jià)由雙方當(dāng)事人議價(jià)確定。（具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳情請(qǐng)見附件：不動(dòng)產(chǎn)登記查詢結(jié)果）

起拍價(jià)：*元，保證金：*元，每次競買增幅：0.*元

拍賣標(biāo)的2：贛州經(jīng)濟(jì)技 (略) 水韻 (略) 3號(hào)樓502室。權(quán)證號(hào)為：贛（2020） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)，位于總層數(shù)為12層建筑物的第5-6層，建筑面積為429.95㎡，用途為住宅，登記時(shí)間為2020年6月10日，鋼混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)為毛坯狀態(tài)。拍品起拍價(jià)由雙方當(dāng)事人議價(jià)確定。（具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳情請(qǐng)見附件：不動(dòng)產(chǎn)登記查詢結(jié)果）

起拍價(jià)：*元，保證金：*元，每次競買增幅：0.*元

貸款服務(wù)銀行：

江西銀行贛州分行法拍保咨詢電話：

張經(jīng)理：*；

贛州農(nóng)商銀行法拍保咨詢電話：

郭經(jīng)理：*；

華夏銀行贛州分行法拍保咨詢電話：

唐經(jīng)理：*；

光大銀行贛州分行法拍貸咨詢電話：

劉經(jīng)理：*；

贛州銀行銀河支行法拍貸咨詢電話：

黃經(jīng)理：*。

以上銀行參考貸款利率及貸款成數(shù)、期限如下（具體利率、額度、貸款成數(shù)以銀行最新政策及貸款銀行合同為準(zhǔn)）：

首套住宅按揭利率：年化3.9%，期限30年，最高可貸八成，等額本息/本金還款；

二套住宅按揭利率：年化4.%，期限30年，最高可貸七成，等額本息/本金還款；

商業(yè)店鋪、寫字樓房產(chǎn)：年化5.3%，期限10年，最高可貸五成，等額本息/本金還款；

工業(yè)廠房：年化3.85%-4.8%，期限3-10年，最高可貸五成，先息后本還款。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但至少須在競買開始前一個(gè)工 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；如有多人共同聯(lián)合競買，也至少須在競買開始前一個(gè)工作日攜帶身份證 (略) (略) 面簽份額確認(rèn)協(xié)議，詳情可 (略) 。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（包括但不僅限于沒收保證金等）。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2025年4月11日起至2025年4月25日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意看樣者自行前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)聯(lián)系親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)， (略) 出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自收到過戶裁定書之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報(bào)退款， (略) 不負(fù)責(zé)退稅。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)部門了解確認(rèn)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年4月1 (略) 聯(lián)系。本 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、標(biāo)的物優(yōu)先購買人：暫無

十一、拍賣競價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年5月12日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：招商銀行贛州長征大道支行，賬號(hào)：6232 6536 0380 0014 813）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:http://**-qa-jump

舉報(bào)監(jiān)督電話：0797-*（朱法官）

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：*（陳女士）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

附件：不動(dòng)產(chǎn)登記查詢結(jié)果復(fù)印件

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2025年4月10日