變賣公告

河 (略) (略) (略) 將于2025年5月8日10時 (略) (略) 上進行公開變賣活動， (略) 址：（http://** ）現公告如下：

一 、變賣標的：

(略) 東高新（ (略) ）湘江道150號湘江花苑12-4-701 (略) 不動產

不動產權證書號：冀（2018）石高新不動產權第#號

建筑面積：76平方米，倉儲面積：6平方米

變賣預繳款：：#元

保證金：#元

加價幅度：2000元

（該房產有抵押）

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2025年4月25日17時（周一至周五上午9：00-11：00，下午15：00-17：00）節假日除外接受咨詢。本院不組織統一看樣，有意競買者需自行前往標的物所在地及周邊進行實地走訪。

三、變賣方式：網絡司法變賣期為60日，如有競買人在60日內任意時間出價，則變賣自動進入24小時競價倒計時，24小時競價周期內其他競買人均可報名加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延遲5分鐘，競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的預交款，才能取得競買資格，至少有一人報名，且出價不低于變賣價，方可成交。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提示：

1、估價結果不包括估價對象室內家具家電等動產。

2、本院不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行詢問當地公安機關戶籍管理部門了解。

3、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，有意者請親自到標的物登記地相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，并進行實地看樣，未咨詢且未實地看樣的競買人視為對本標的的實物現狀的確認，責任自負。買受人悔拍后，保證金不予退還。

六、標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

所涉稅費由交易雙方按照稅法規定各自承擔，應當由被執行人承擔的稅費，由買受人先行替被執行人墊付 (略) 申請返還，特殊情況稅務機關應當三個工作日 (略) 出具《關于協助征收稅費的函》， (略) 可以依據相關規定安排稅款入庫，申請人接受以物抵債的視同買受人。

競買人申請參與競拍的，應當事 (略) 是否具有購房資格。拍賣成交確認后，因 (略) 無購房資格的，將依法承擔相應的法律后果。買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

對于是否具備購房資格、是否符合限購政策、過戶條件等事項，請自行電話 (略) ， (略) 等相關部門規定為準。本院不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行詢問當地公安機關戶籍管理部門了解，過戶風險自行承擔。構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑拍賣成交 (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書自行至相關部門辦理標的物權屬變更手續.

七、對上述標的權屬有異議者，請于2025年4月25日1 (略) 聯系。

八、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）均可參加競買，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

九、變賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應交的預交款，變賣結束后未能競得者凍結的預交款自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的預交款 (略) 指定賬戶。

如果成交價等于預交款，則無需另外支付余款，如成交價高于預交款，高出部分的余款請在成交日起7日內繳納，可通過銀行付款支付，銀行付款方式：(戶名： (略) (略) (略) ，賬號：##，開戶銀行： (略) (略) 支行)。 并于七日內憑付款憑證及相關身份材料、委托手續 (略) 簽署《拍賣成交確認書》。自尾款繳納完成之日起20個工作日后領取過戶相關執行裁定書。（拍賣余款以銀行到賬時間為準，所以建議買受人提前3個工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限）拍賣未成交的，競買人凍結的預交款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其預交款、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付預交款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十一、依照法釋【2016】18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》競買人成功競得變賣標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

十二、本院發布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價前務必認真閱讀。 (略) (略) 報名即視為已認真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規定。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規定履行義務和承擔責任。

此公告也用于公示通知本案申請執行人、被執行人、抵押權人、優先購買權人、其他債權人等所有相關利害關系人，公示滿五日視為已經通知。

舉報監督電話：0311-#

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：蘇律師#

法院咨詢電話：0311-#（楊法官）

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

聯系地址：河 (略) (略) 紅旗大街560號西樓石家莊金融法庭

(略) (略) (略)

二〇二五年四月二十二日