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項(xiàng)目編號(hào):

JY25JX#

項(xiàng)目名稱:

永豐縣城東學(xué)校佐龍分校15 (略) 絡(luò)拍租

標(biāo)的名稱:

永豐縣城東學(xué)校佐龍分校15 (略) 絡(luò)拍租,掛牌價(jià)5,#

信息披露期:

信息披露首日：2025年03月20日 信息披露期滿日： 2025年04月08日

(略) 理方式:

無(wú)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介:

永豐縣城東學(xué)校佐龍分校，位于城郊長(zhǎng)茅嶺佐龍西塘村委會(huì)嶺下自然村。經(jīng)第三方測(cè)繪，校園面積#.1㎡（約29.4畝）；建筑面積共5597.74㎡，其中含實(shí)驗(yàn)樓、教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、教工宿舍、食堂、門衛(wèi)室、廁所等其他附屬房。本次拍租為該地面建筑物（含圍墻等其他構(gòu)筑物）和土地，不含設(shè)施設(shè)備等可動(dòng)資產(chǎn)。拍租期限15年。（以上資料僅供參考，具體以現(xiàn)狀和評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)）。起拍價(jià)：500.#元，競(jìng)買保證金：#元。

重要信息披露:

特別說(shuō)明：
1.租金支付方式：成交后簽訂合同時(shí)，競(jìng)得人需按競(jìng)得價(jià)款一次性繳交前10年租金，租期滿10年后的一個(gè)月內(nèi)，一次性繳交后5年租金。簽訂合同時(shí)還需繳納合同履約保證金#元（合同到期后無(wú)息退還）。
2.本拍租標(biāo)的占有土地為教育用地，競(jìng)得人只能用于開(kāi)辦民辦普通高中學(xué)歷教育。成交后應(yīng)向當(dāng)?shù)亟逃鞴懿块T提交相應(yīng)的申請(qǐng)材料，并經(jīng)過(guò)審批后獲得辦學(xué)許可證，依法享有辦學(xué)自主權(quán)，實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。名稱暫定為永豐縣恩江高級(jí)中學(xué)，最終命名以政府部門核準(zhǔn)的名稱為準(zhǔn)。
3.競(jìng)得人需擁有一支合格的師資隊(duì)#，需要具備相應(yīng)專業(yè)背景和教學(xué)經(jīng)驗(yàn)的教師，以及行政管理人員和其他非教學(xué)崗位人員；
4.競(jìng)得人需要按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行招生計(jì)劃：包括招生范圍、招生方式、招生對(duì)象和錄取標(biāo)準(zhǔn)等。同時(shí)進(jìn)行課程設(shè)置和教學(xué)計(jì)劃安排：確保符合國(guó)家教育法規(guī)和相關(guān)政策法規(guī)的要求，同時(shí)也需要考慮學(xué)生需求和社會(huì)需求；
5.拍賣標(biāo)的中的地上建筑物均未辦理產(chǎn)權(quán)登記，標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。委托方及拍賣人對(duì)土地及地上附著物外觀、質(zhì)量安全問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔(dān)保，由競(jìng)得人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格。競(jìng)買人需承諾不以此為由向拍賣人、委托方提出賠償或要求解除合同。競(jìng)買人在參與競(jìng)買前必須到實(shí)地察看標(biāo)的所涉租賃物、對(duì)拍賣標(biāo)的作詳細(xì)了解，并對(duì)拍賣標(biāo)的價(jià)值及其所涉租賃物作出自己的判斷，務(wù)必對(duì)拍賣標(biāo)的有明確認(rèn)識(shí)方可參加競(jìng)買。拍賣成交后，不論拍賣標(biāo)的實(shí)際價(jià)值和租賃物面積多少，均不增減成交價(jià)款。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)價(jià)，即表明已完全了解本次拍賣的所有規(guī)定、約定及拍賣標(biāo)的情況、接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀（包括隱性瑕疵）并愿意承擔(dān)一切責(zé)任，拍后無(wú)悔；哪位競(jìng)買人未到實(shí)地察看租賃物，也視同其已經(jīng)對(duì)租賃物進(jìn)行了實(shí)地察看并作了詳細(xì)的了解。
6.因該校址辦學(xué)歷史久，承租人需根據(jù)教育教學(xué)求改（擴(kuò)）建校園校舍，如改造校門、翻新房屋外墻、改裝室內(nèi)用房，更新添置教學(xué)設(shè)備等。若需新建，需征得委托方同意。
7.租期屆滿后，在租賃期滿之日起三個(gè)月內(nèi)，承租人必須將經(jīng)營(yíng)過(guò)程中投入資金所形成的可移動(dòng)資產(chǎn)及修繕過(guò)程中形成的資產(chǎn)進(jìn)行清理，經(jīng)委托方核對(duì)無(wú)誤后由委托方、承租人雙方代表簽字確認(rèn)。承租人添置的永久性裝修物、建筑物、構(gòu)筑物均不得拆除，無(wú)償歸委托方所有使用。依附于房屋的裝修裝飾和附屬設(shè)施設(shè)備等不動(dòng)產(chǎn)(含隔墻、隔斷、門、窗、水電管線、網(wǎng)線、消防設(shè)施設(shè)備、壁柜、衛(wèi)生間潔具、吊頂?shù)?無(wú)償歸委托方所有，承租人不得要求委托方給予任何作價(jià)補(bǔ)償且不得人為毀損。

受讓方資格條件:

1.競(jìng)買人需取得中華人民共和國(guó)學(xué)校辦學(xué)許可證，且辦學(xué)內(nèi)容為普通高中教育；
2.民辦非企業(yè)單位登記證書，業(yè)務(wù)范圍為全日制普通高中教育，具有開(kāi)辦1所及以上普通高中學(xué)歷教育滿3年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，且正常運(yùn)營(yíng)；
3.競(jìng)買人需獲得省級(jí)及以上榮譽(yù)或全國(guó)公益性企業(yè)/單位榮譽(yù)并提供相應(yīng)證明材料；
4.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)且合法存續(xù)的企業(yè)法人。近三年內(nèi)無(wú)重大行政違法，且具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

詳見(jiàn)拍賣資料

其它需要披露的內(nèi)容:

永豐縣城東學(xué)校佐龍分校15 (略) 絡(luò)拍租公告
為擴(kuò)大普通高中招生規(guī)模，盤活閑置教育資源，順應(yīng)社會(huì)對(duì)高中教育的需求，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民辦教育促進(jìn)法》和國(guó)家、省、市鼓勵(lì)和扶持社會(huì)力量辦學(xué)的有關(guān)文件精神，受永 (略) 委托，定于2025年4月9日9時(shí)30分開(kāi)始在江 (略) 產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“交易系統(tǒng)”） (略) 上競(jìng)價(jià)公開(kāi)拍租以下標(biāo)的，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目編碼:JY25JX#
二、標(biāo)的基本情況
永豐縣城東學(xué)校佐龍分校，位于城郊長(zhǎng)茅嶺佐龍西塘村委會(huì)嶺下自然村。經(jīng)第三方測(cè)繪，校園面積#.1㎡（約29.4畝）；建筑面積共5597.74㎡，其中含實(shí)驗(yàn)樓、教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、教工宿舍、食堂、門衛(wèi)室、廁所等其他附屬房。本次拍租為該地面建筑物（含圍墻等其他構(gòu)筑物）和土地，不含設(shè)施設(shè)備等可動(dòng)資產(chǎn)。拍租期限15年。（以上資料僅供參考，具體以現(xiàn)狀和評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)）。起拍價(jià)：500.#元，競(jìng)買保證金：#元。
特別說(shuō)明：
1.租金支付方式：成交后簽訂合同時(shí)，競(jìng)得人需按競(jìng)得價(jià)款一次性繳交前10年租金，租期滿10年后的一個(gè)月內(nèi)，一次性繳交后5年租金。簽訂合同時(shí)還需繳納合同履約保證金#元（合同到期后無(wú)息退還）。
2.本拍租標(biāo)的占有土地為教育用地，競(jìng)得人只能用于開(kāi)辦民辦普通高中學(xué)歷教育。成交后應(yīng)向當(dāng)?shù)亟逃鞴懿块T提交相應(yīng)的申請(qǐng)材料，并經(jīng)過(guò)審批后獲得辦學(xué)許可證，依法享有辦學(xué)自主權(quán)，實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。名稱暫定為永豐縣恩江高級(jí)中學(xué)，最終命名以政府部門核準(zhǔn)的名稱為準(zhǔn)。
3.競(jìng)得人需擁有一支合格的師資隊(duì)#，需要具備相應(yīng)專業(yè)背景和教學(xué)經(jīng)驗(yàn)的教師，以及行政管理人員和其他非教學(xué)崗位人員；
4.競(jìng)得人需要按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行招生計(jì)劃：包括招生范圍、招生方式、招生對(duì)象和錄取標(biāo)準(zhǔn)等。同時(shí)進(jìn)行課程設(shè)置和教學(xué)計(jì)劃安排：確保符合國(guó)家教育法規(guī)和相關(guān)政策法規(guī)的要求，同時(shí)也需要考慮學(xué)生需求和社會(huì)需求；
5.拍賣標(biāo)的中的地上建筑物均未辦理產(chǎn)權(quán)登記，標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。委托方及拍賣人對(duì)土地及地上附著物外觀、質(zhì)量安全問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔(dān)保，由競(jìng)得人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格。競(jìng)買人需承諾不以此為由向拍賣人、委托方提出賠償或要求解除合同。競(jìng)買人在參與競(jìng)買前必須到實(shí)地察看標(biāo)的所涉租賃物、對(duì)拍賣標(biāo)的作詳細(xì)了解，并對(duì)拍賣標(biāo)的價(jià)值及其所涉租賃物作出自己的判斷，務(wù)必對(duì)拍賣標(biāo)的有明確認(rèn)識(shí)方可參加競(jìng)買。拍賣成交后，不論拍賣標(biāo)的實(shí)際價(jià)值和租賃物面積多少，均不增減成交價(jià)款。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)價(jià)，即表明已完全了解本次拍賣的所有規(guī)定、約定及拍賣標(biāo)的情況、接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀（包括隱性瑕疵）并愿意承擔(dān)一切責(zé)任，拍后無(wú)悔；哪位競(jìng)買人未到實(shí)地察看租賃物，也視同其已經(jīng)對(duì)租賃物進(jìn)行了實(shí)地察看并作了詳細(xì)的了解。
6.因該校址辦學(xué)歷史久，承租人需根據(jù)教育教學(xué)求改（擴(kuò)）建校園校舍，如改造校門、翻新房屋外墻、改裝室內(nèi)用房，更新添置教學(xué)設(shè)備等。若需新建，需征得委托方同意。
7.租期屆滿后，在租賃期滿之日起三個(gè)月內(nèi)，承租人必須將經(jīng)營(yíng)過(guò)程中投入資金所形成的可移動(dòng)資產(chǎn)及修繕過(guò)程中形成的資產(chǎn)進(jìn)行清理，經(jīng)委托方核對(duì)無(wú)誤后由委托方、承租人雙方代表簽字確認(rèn)。承租人添置的永久性裝修物、建筑物、構(gòu)筑物均不得拆除，無(wú)償歸委托方所有使用。依附于房屋的裝修裝飾和附屬設(shè)施設(shè)備等不動(dòng)產(chǎn)(含隔墻、隔斷、門、窗、水電管線、網(wǎng)線、消防設(shè)施設(shè)備、壁柜、衛(wèi)生間潔具、吊頂?shù)?無(wú)償歸委托方所有，承租人不得要求委托方給予任何作價(jià)補(bǔ)償且不得人為毀損。
三、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2025年4月8日17時(shí)止。
四、標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。可現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，對(duì)標(biāo)的情況進(jìn)行判斷，全面閱讀本次拍賣資料，如有疑問(wèn)可以在拍賣前用書面或口頭方式進(jìn)行咨詢。
五、報(bào)名時(shí)間：公告之日起至2025年4月8日17時(shí)止。
六、報(bào)名方式：登錄江 (略) （網(wǎng)址http://**） (略) 上報(bào)名。不會(huì)操作者， (略) 鐘女士（#）協(xié)助
七、競(jìng)買報(bào)名須知
（一）A、競(jìng)買報(bào)名資格條件：
1.競(jìng)買人需取得中華人民共和國(guó)學(xué)校辦學(xué)許可證，且辦學(xué)內(nèi)容為普通高中教育；
2.民辦非企業(yè)單位登記證書，業(yè)務(wù)范圍為全日制普通高中教育，具有開(kāi)辦1所及以上普通高中學(xué)歷教育滿3年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，且正常運(yùn)營(yíng)；
3.競(jìng)買人需獲得省級(jí)及以上榮譽(yù)或全國(guó)公益性企業(yè)/單位榮譽(yù)并提供相應(yīng)證明材料；
4.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)且合法存續(xù)的企業(yè)法人。近三年內(nèi)無(wú)重大行政違法，且具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。
B、競(jìng)買報(bào)名資格的確定：
1.本次拍賣實(shí)行競(jìng)買報(bào)名資格預(yù)審！意向競(jìng)買人于2025年4月7日前向拍賣人(聯(lián)系人：鐘女士#、鄧女士#，因存在審核時(shí)效，請(qǐng)競(jìng)買人合理安排時(shí)間，以免錯(cuò)過(guò)報(bào)名時(shí)間。)提交其符合競(jìng)買資格條件的下列證明材料：
(1)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋公章）；
(2)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
(3)同業(yè)經(jīng)驗(yàn)證明、等級(jí)資質(zhì)證明文件、榮譽(yù)證書等復(fù)印件（加蓋公章）；
(4)最近3年內(nèi)無(wú)違法、失信記錄以及非法融資等記錄證明（加蓋公章）。
2.意向競(jìng)買人提交的上述材料審核通過(guò)后，拍賣人出具《競(jìng)買報(bào)名資格確認(rèn)書》給意向競(jìng)買人。
（二）電腦配置要求
1.網(wǎng)上報(bào)名、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)必須通過(guò)電腦操作。競(jìng)買人自備電腦，交易系統(tǒng)要求電腦運(yùn)行環(huán)境達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)，操作系統(tǒng)：windows7及以上版本，瀏覽器：微軟IE9及以上版本；輔助軟件：建議使用office2010。
2.電腦第一次使用時(shí)，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)。請(qǐng)?jiān)诮?(略) 【服務(wù)指南】【投標(biāo)單位】【軟件下載】欄目下載“系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)安裝包”，運(yùn)行安裝完成后，重啟電腦即可。
（三）網(wǎng)上報(bào)名和保證金到賬截止時(shí)間：2025年4月8日17時(shí)。
（四）網(wǎng)上報(bào)名流程
1.注冊(cè)賬號(hào)（已注冊(cè)的不能重復(fù)注冊(cè)）沒(méi)有在江 (略) 注冊(cè)賬號(hào)者須先注冊(cè)，注冊(cè)流程：點(diǎn)擊【交易主體登錄】【免費(fèi)注冊(cè)】，注意選擇“身份類型”，【投標(biāo)人】勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買人”，提交顯示“ (略) 員成功”后，必須在【用戶信息管理】【基本信息】中按要求修改、完善、提交信息，顯示【驗(yàn)證通過(guò)】方為真正注冊(cè)成功。如在報(bào)名注冊(cè)等程序中遇到技術(shù)故障可撥打國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話400-998-0000。
2.網(wǎng)上報(bào)名已注冊(cè)者直接登錄江 (略) ，在【產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)】【我要報(bào)名】界面找到標(biāo)的后，點(diǎn)擊最右側(cè)操作報(bào)名（在“保證金繳納銀行”欄下選定銀行后，點(diǎn)擊左上角【確認(rèn)報(bào)名】，交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成該標(biāo)的保證金賬號(hào)）。之后點(diǎn)擊【已報(bào)名】或【保證金/競(jìng)買資格】查找自己的保證金賬號(hào)（注意：一個(gè)賬號(hào)只對(duì)應(yīng)一個(gè)標(biāo)的，且他人不能使用！保證金賬號(hào)開(kāi)戶名為“ (略) (略) 永豐分中心”）。
3.繳納競(jìng)買保證金將保證 (略) 上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成的該標(biāo)的保證金賬戶內(nèi)（注意：保證金必須從“競(jìng)買人同名銀行賬戶”中“轉(zhuǎn)賬”！且必須通過(guò)手 (略) 上銀行、 (略) 點(diǎn)轉(zhuǎn)賬！不能用現(xiàn)金繳納！也不能用支付寶、 (略) 支付！同時(shí)，交易中心對(duì)入賬到非“ (略) (略) 永豐分中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任）。
4.同步銀行入賬數(shù)據(jù) 繳納保證金后，須登錄交易系統(tǒng)點(diǎn)擊【保證金/競(jìng)買資格】查詢保證金繳納情況，并點(diǎn)擊左上角【同步銀行入賬數(shù)據(jù)】，顯示“保證金足額繳納”后方為真正報(bào)名成功。
5.查看競(jìng)價(jià)時(shí)間、競(jìng)價(jià)階梯各標(biāo)的具體的競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間、競(jìng)價(jià)階梯以交易系統(tǒng)設(shè)定的為準(zhǔn)。顯示“保證金足額繳納”后，應(yīng)通過(guò)【參加競(jìng)價(jià)】“進(jìn)入”【競(jìng)價(jià)界面】查看該標(biāo)的準(zhǔn)確競(jìng)價(jià)“開(kāi)始時(shí)間”“競(jìng)價(jià)階梯”。優(yōu)先權(quán)人還應(yīng)查看是否顯示“有”優(yōu)先權(quán)。
（五）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)采用增價(jià)、價(jià)高者得的方式，“自由競(jìng)價(jià)”時(shí)長(zhǎng)10分鐘，“延時(shí)競(jìng)價(jià)”周期120秒。加價(jià)幅度（競(jìng)價(jià)階梯）為#元。競(jìng)價(jià)開(kāi)始前，競(jìng)買人登錄江 (略) ，通過(guò)【產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)】【參加競(jìng)價(jià)】 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)界面參與競(jìng)價(jià)。
（六）交易系統(tǒng)確認(rèn)的競(jìng)得人即為競(jìng)買人競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)前應(yīng)認(rèn)真閱讀《拍賣規(guī)則》《競(jìng)買須知》及附件，知悉相關(guān)特別提示、應(yīng)付款項(xiàng)、付款時(shí)限以及成交后作為競(jìng)買人應(yīng)履行的義務(wù)并對(duì)自己的競(jìng)買行為負(fù)責(zé)（含及時(shí)簽署拍賣成交確認(rèn)書并提供身份證明材料，按時(shí)支付成交款、合同履約保證金、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)、拍賣傭金，及時(shí)簽訂相關(guān)合同、接管租賃物等）。《拍賣規(guī)則》《競(jìng)買須知》由競(jìng)買人自行在江 (略) 查看， (略) 公共 (略) 、關(guān)注微信公眾號(hào)“瑞遠(yuǎn)拍賣”下載、查看《拍賣資料》。
1.競(jìng)買人在參與競(jìng)買前必須到實(shí)地察看標(biāo)的所涉租賃物、對(duì)拍賣標(biāo)的作詳細(xì)了解，并對(duì)拍賣標(biāo)的價(jià)值及其所涉租賃物作出自己的判斷，務(wù)必對(duì)拍賣標(biāo)的有明確認(rèn)識(shí)方可參加競(jìng)買。拍賣成交后，不論拍賣標(biāo)的實(shí)際價(jià)值和租賃物面積多少，均不增減成交價(jià)款。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)價(jià)，即表明已完全了解本次拍賣的所有規(guī)定、約定及拍賣標(biāo)的情況、接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵）并愿意承擔(dān)一切責(zé)任，拍后無(wú)悔；哪位競(jìng)買人沒(méi)到實(shí)地察看租賃物，也視同其已經(jīng)對(duì)租賃物進(jìn)行了實(shí)地查看并作了詳細(xì)的了解。
2.成交后，競(jìng)買人應(yīng)按成交總金額的3%向拍賣人支付拍賣傭金，(成交價(jià)款為不含稅價(jià)，如需開(kāi)發(fā)票由競(jìng)得人自行承擔(dān)稅費(fèi)）。
七、聯(lián)系電話
1.委托方：宋先生#
2. (略) (略) 永豐分中心：徐女士0796-#
3. (略) (略) ：鐘女士#/0796-#

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