拍賣(mài)公告

(略) (略) 將于2025年4月29日10時(shí)至2025年4月30日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) 上（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0531—— (略) 頁(yè)http://**_list.htm ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

(略) (略) 檀瑞府7號(hào)樓904室（詳見(jiàn)下列表格及評(píng)估報(bào)告）

現(xiàn)狀拍賣(mài)，具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前（工作時(shí)間）接受咨詢，有意者請(qǐng)自行實(shí)地看樣。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、如參與競(jìng)買(mǎi)人需要委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競(jìng)買(mǎi)，委托人和受托人本人須于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始5日前攜帶有效證件及委 (略) 辦理相關(guān)委托拍賣(mài)事宜。

3、本次拍賣(mài)標(biāo)的物的案件當(dāng)事人，已知抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租戶等，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利（履行相關(guān)權(quán)利請(qǐng)于拍賣(mài)程序開(kāi)始前 (略) 辦理相關(guān)手續(xù)）。

4、競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)該標(biāo)的。

5、拍賣(mài)成交，買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，如標(biāo)的物具備過(guò)戶條件的，買(mǎi)受人自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)；如標(biāo)的物不具備過(guò)戶條件的，買(mǎi)受人自行承擔(dān)無(wú)法過(guò)戶的后果。

能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，本院不作過(guò)戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行咨詢相關(guān)主管部門(mén)，依照有關(guān)行政 (略) 理。

6、房產(chǎn)可能存在租賃或占用情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行實(shí)地看樣、了解實(shí)際情況。拍賣(mài)成交后，房產(chǎn)的交付時(shí)間依實(shí)際情況另行確定。

7、買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

六、其他相關(guān)條件：

1、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。辦理過(guò)戶過(guò)程中涉及的因本次司法拍賣(mài)形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；自行辦理水、電、氣等戶名變更登記手續(xù)。

2、競(jìng)買(mǎi)人自行詢問(wèn)并遵守當(dāng)?shù)叵拶?gòu)限貸政策。

3、買(mǎi)受人自行辦理標(biāo)的物的交割事宜，自行承擔(dān)交割過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(xiǎn)。

4、買(mǎi)受人自行承擔(dān)標(biāo)的物無(wú)法過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)。

七、本公告視作拍賣(mài)通知送達(dá)，公示滿5日視為已經(jīng)通知。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)程序開(kāi)始 (略) 聯(lián)系。

八、競(jìng)買(mǎi)人資格條件：

1、買(mǎi)受人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具備完全民事行為能力的自然人。

2、買(mǎi)受人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：（1）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（4）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

4、不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明在此一并公告通知：如有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，須拍賣(mài)程序開(kāi)始 (略) 聯(lián)系，辦理相關(guān)手續(xù)。逾期未辦理者，視為自動(dòng)放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前，意向競(jìng)買(mǎi)人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》 (略) 告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)成交的，買(mǎi)受人所繳保證金 (略) 指定賬戶。

拍賣(mài)成交，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)于2025年5月7日16時(shí)前將成交余 (略) 指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“（2024）魯01執(zhí)838號(hào)賣(mài)余款”。

戶 名： (略) (略) ；

開(kāi)戶銀行： (略) 市中分行（開(kāi)戶行聯(lián)行號(hào)為(略)）；

賬 號(hào)：(略)(略)

十一、重要提示：

1、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競(jìng)買(mǎi)人，淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限。

2、由于競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、 (略) 銀、競(jìng)買(mǎi)人的開(kāi)戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額在(略)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)的，建議請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

3、保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，建議競(jìng)買(mǎi)人提前去相關(guān)銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣(mài)服務(wù)電話。

十二、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0531-(略)

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

法院咨詢電話：0531-(略)

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2025年3月28日