廣西壯 (略) (略) (略) (略)

變賣公告

（2024）桂1102執(zhí)3231號

本院定于2025年4月15日10：00至2025年6月14日10：00（延時的除外） (略) (略) （http://**，戶名： (略) (略) (略) 。）對被執(zhí)行人劉海萍名 (略) (略) (略) 18號新 (略) 73棟4層402號的不動產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證號：邕房權(quán)證字第#號】 (略) 絡(luò)公開變賣。現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 18號新 (略) 73棟4層402號的不動產(chǎn)。

標(biāo)的物詳情：該不動 (略) (略) (略) 18號新 (略) 73棟4層402號。房屋所有權(quán)人：劉海萍；建筑面積：211.91㎡；專有建筑面積：/㎡；分?jǐn)偨ㄖ娣e：/㎡；房屋層數(shù):總層數(shù)7層，所在層4層；房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；房屋性質(zhì)：市場化商品房；權(quán)利類型：/；用途：住宅；是否有租賃：否；是否有優(yōu)先購買權(quán)人：否；房屋是否查封：是；是否有抵押：是（抵押權(quán)人為廣西北 (略) 賀州分行）；物業(yè)、水電費情況：截止至2025年1月暫無欠費（詳情請自行前 (略) 物業(yè)咨詢了解）。房屋其他信息請看標(biāo)的物詳情。

二、競價時間及保留價、起拍價:

變賣競價時間：2025年4月15日10：00至2025年6月14日10：00（延時的除外）。

執(zhí)行所依據(jù)的法律文書：（2024）桂1102民初1269號民事判決書

標(biāo)的物定價方式：定向詢價。（國 (略) 南寧青秀 (略) (略) ）

變賣起拍價：#元（取整）（報名時需全額繳納，如不交，則無法參與競買），保證金#元，加價幅度2000元。

拍品看樣：自行前往，法院不再另行安排看樣時間。咨詢電話：0774-#。

三、變賣方式：從變賣起拍價開始以遞增出價方式競價，至少一人報名且出價不低于變賣起拍價，方可成交，網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，變賣周期內(nèi)，一旦有人出價，變賣即進入24小時競價倒計時，24小時倒計時無人再出價則變賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫授權(quán)委托書于變賣開始前一天交 (略) (略) ）。如多人共同購買該拍賣標(biāo)的物的，需在競買開始前二十 (略) 辦理委托手續(xù)。。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、變品展示時間與方式:自公告之日起至變賣開始前一日止的工作日接受咨詢，公告期間可自行前往標(biāo)的所在地看樣。其他拍賣咨 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu) (略) ：0774-#該輔助機構(gòu)提供的咨詢、看樣服務(wù)為免費服務(wù)。

六、變賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

七、特別提醒：

1、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；拍賣成交后，在辦理拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時所產(chǎn)生的交易稅金和費用（包括但不限于土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅、登記費等可能發(fā)生的費用），以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn),依照法律法規(guī)由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。如果存在原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付的，買受人自墊付之日起十日內(nèi)，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為自愿負(fù)擔(dān)。關(guān)于土地變性（集體土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地）部分的稅金和費用，全部由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，可能存在的物業(yè)、水、電等欠費由買受人自行協(xié)商解決，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行協(xié)商解決，具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

2、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，費用損失及原拍賣 (略) 拍輔助費，由買受人承擔(dān)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買。

3、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
4、 (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

5、買受人競買成功后，系統(tǒng)將生成載明買受人真實身份的拍賣成交確 (略) (略) 上公示。

八、變賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，變 (略) 絡(luò)競價結(jié)束后五 (略) 指定賬戶【戶名：(2024)桂1102執(zhí)3231號，開戶銀行：廣西賀州桂東農(nóng)村合作銀行營業(yè)部，賬號：#930-#】，變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。變賣余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。逾期未支付完畢拍賣尾款的， (略) 理。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請 (略) 競拍界面查詢。

咨詢電話： (略) ：0774-#

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 60號

舉報監(jiān)督電話：0774-#

(略) (略) (略)

二〇二五年三月二十七日