武漢經濟技 (略) (略) 將于2025年4月5日10時至2025年4月6日10時止（延時的除外）在武漢經濟技 (略) (略) (略) 上（網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于武漢經濟技 (略) 19R2地塊東本雙限房二期工程27棟1單元5層2室不動產，不動產權證號：鄂（2019） (略) 經開不動產權第#號，建筑面積：73.22平方米，房屋樓層（總層/所在樓層）：24/5，房屋用途：城鎮住宅用地/住宅。

評估價值：人民幣529,454元，起拍價：人民幣380,000元，保證金：人民幣38,000元，增價幅度：人民幣2,000元/次。

特別提醒：此拍賣標的物可能存在的水、電、物業管理等欠繳費用由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。本院調查時，自2021年9月1日起至2024年6月30日止，物業費已欠繳人民幣4481元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年3月10日起至2025年3月30日17時止（節假日除外）接受咨詢。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

委托他人代為競買的，應當在競價程序開始 (略) 確認。

六、本標的物現狀：有抵押，有租賃，去租拍賣，涉及騰退。（具體情況請競買人自行核查，以實際情況為準）。拍賣財產以實物現狀為準，詳見“拍賣標的調查情況表”。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵。被執行人或案外人無合法事由占用拍賣標的物造成不能交付的，應當依法承擔相應的法律責任。

七、特別聲明：受房產所在地限購政策約束的競買人不得申請參與競拍；競買人申請參與競拍即視為承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果；拍賣成交后5日內，買 (略) 提交其自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備持續購房資格的相關證明材料， (略) 不予出具成交裁定書，由此產生的法律后果由買受人自行承擔；買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的視為悔拍，已繳納 (略) 予以沒收。重新拍賣的，原買受人不得參加競買；重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價，依照《 (略) (略) 民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二 (略) 理。

以上聲明請意向競買人特別予以關注，一旦購買視為了解本拍賣標的物一切風險并自行承擔。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，本院一并辦理拍賣標的物的滌除抵押、解除查封手續。 (略) 出具的法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和本拍品所需補繳的相關稅、費，按照法律法規規定各自承擔。根據法律規定，具備發還條件的執行案款應于十五個工作日內發還完畢，故針對應由被執行人承擔的過戶稅費部分，買受人 (略) 過戶裁定書之日起十五個工作日內先行墊繳并持有效支 (略) 申請退款。買受人逾期申請退付已墊稅款的，按以 (略) 理：1.如本次拍賣所得款項扣除相關費用后不足以清償本案（含可能存在的參與分配執行案件）全部債權的，本案中不再受理買受人的退款申請，買受人應另行向被執行人追償，追償不能的風險自行承擔，與拍賣人無涉（特別提示：此種情形下買受人另行向被執行人追償成功的概率較低，請買受人競拍之前務必自行前往行政機關全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競得本拍品 (略) 聯系）；2.如本次拍賣所得款項扣除相關費用及本案（含可能存在的參與分配執行案件）全部債權后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請退還墊付稅款，不足部分按照規則1另行追償。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用以及可能存在欠繳的水、電、煤、物業費和未明確繳費義務人的其他費用由買受人自行承擔。

九、本次拍賣已于2025年3月3日通知當事人及當事人有關權利人，對上述標的權屬有異議者，請于2025年3月3 (略) 聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿5日視為已經通知。

十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，競拍成功后，買受人在2025年4月21日前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（戶名：武漢經濟技 (略) (略) ，開戶銀行：中國銀行武漢經濟技 (略) 支行，一案一賬戶賬號：#1649），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、關于拍賣中悔拍的特別提示：

經過競價拍賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納拍賣價全款中扣留本次拍賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

競買人反悔不交納尾款 (略) 重新拍賣的，原買受人不得再次參與競買。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：https://help-http://**/page/knowledge?pageId=132&category=#&language=zh

十四、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本次涉案財產拍賣主體為湖北省武漢經濟技 (略) (略) ，本次拍賣標的物僅由湖北 (略) (略) 絡司法拍賣輔助服務，費用由被執行人承擔。本院未委托或授權其他中介機構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位或個人以任何名義收取 (略) 無關。有競買意向的，請直接與咨詢電話聯系。

標的物詳情咨詢電話：

武漢經濟技 (略) (略) ：027-#（余法官）

監督電話：027-#/武漢經濟技 (略) (略) 監察室

聯系地址： (略) 東風大道221號

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

此公告在“ (略) ”上發布。

武漢經濟技 (略) (略)

二〇二五年三月四日