拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月28日10時至2025年4月29日10時（延時的除外）對以下標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在 (略) （http://**）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物： (略) (略) (略) 33號渝洲新城3-1-37號

（一）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號：114房地證 2012字第#號，建筑面積：65.65平方米，套內(nèi)面積：46.66平方米，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋用途：商服用房；土地用途：批發(fā)零售用地；權(quán)利性質(zhì)：出讓；所在樓層：名義層1；土地使用權(quán)終止日期：2045年6月21日。

（二）標(biāo)的物所在“渝州五金機(jī)電城（G區(qū)）”，該標(biāo)的現(xiàn)簡單裝修，現(xiàn)有人占用，未續(xù)簽租賃合同，前租賃情況：租 (略) (略) (略) 33號渝洲新城G37號鋪位，套內(nèi)面積：44.66平方米，租賃期限共1年，即2023年10月1日起至2024年9月30日止，租金單價66元/平方米/月，每月租金2947元，租金按季度支付，詳見租賃合同，具體租賃情況及租金繳納情況請競買人自行到現(xiàn)場勘查了解，并由買受人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險責(zé)任。

（三）該標(biāo)的產(chǎn)權(quán)人為：方全民生實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司，請競買人自行到相關(guān)部門核實(shí)了解過戶時的具體情況并由買受人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險責(zé)任。

（四）現(xiàn)場勘查該標(biāo)的門口未懸掛門牌號；該標(biāo)的室內(nèi)裝修有破損，內(nèi)部分割為多個房間使用，室內(nèi)無窗戶，入戶為卷簾門；室內(nèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，現(xiàn)場無法確認(rèn)室內(nèi)原始結(jié)構(gòu)，若涉及標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)恢復(fù)及確認(rèn)面積分割請買受人自行尋找相 (略) 理，恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于測繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等)均由買受人自行承擔(dān)。請競買人自行到現(xiàn)場勘查了解，并由買受人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險責(zé)任。

（五）標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。

（六）該標(biāo)的未通天然氣，采光較差、戶型、通風(fēng)等房屋內(nèi)部及周邊情況，請競買人自行實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（七）據(jù)物業(yè)工作人員口頭告知，標(biāo)的物截至2024年11月30日暫不欠物業(yè)費(fèi)，此情況未經(jīng)司法確認(rèn)，具體欠費(fèi)情況在交付時以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，由競買人自行了解；該標(biāo)的物在租賃期內(nèi)拖欠的水、電、中央空調(diào)費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用（包括但不限于以上欠費(fèi)）按租賃合同由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)，租賃期外欠繳的費(fèi)用最終由買受人承擔(dān)。

（八）本次拍賣范圍包含室內(nèi)二次裝飾裝修及所在物業(yè)共享的公共部分的設(shè)施設(shè)備，不包含室內(nèi)動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等。（詳見評估報告）

標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競買人自行核實(shí)或了解，成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任；法院負(fù)責(zé)交付。

本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容需競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場核實(shí)，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

評估價：80.#元；起拍價：56.#元，保證金：#元，增價幅度：1000元(以及其整倍數(shù))。

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶 (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶 (略) 安排）。重慶 (略) 聯(lián)系電話：400-#或登錄http://**預(yù)約，或關(guān)注“光大佳拍”微信公眾號預(yù)約。

二、根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的， (略) 不予準(zhǔn)許。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）

五、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣成交后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達(dá)買受人后1 (略) 提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于本次拍賣開始 (略) 聯(lián)系。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在成交后10 (略) 指定賬戶。（開戶單位： (略) (略) (略) ；開戶行：建行重慶 (略) 支行；賬號：##）

十、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。本次拍賣活動計(jì)價貨幣為人民幣。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、氣、物業(yè)管理、排污等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。

如標(biāo)的流拍后，申請人選擇以物抵債的，亦自行承擔(dān)本條第一款所述的全部費(fèi)用。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

特別提醒：對于本公告寫明的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)(重慶 (略) )以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

咨詢公司：重慶 (略)

咨詢電話：400-#

淘寶咨詢電話：400-822-2870

(略) (略) (略) 咨詢電話：023-#

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-#

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話:023-#

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話:023-#

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 28號

(略) (略) (略)

二〇二五年三月二十四日