(略) (略) 管理人（廣東天地正律師事務(wù)所）將于2025年3月14日10時至3月15日10時止（延時的除外）在 (略) （http://**）進行公開競價活動，現(xiàn)公告如下：

一、標的及起拍價

(略) (略) （ (略) ，統(tǒng)一社會信用代碼：#64T）重整投資權(quán)益。

本標的競得者（下稱“買受人”） (略) 重整投資權(quán)益，以其名義持有本競買公告第七條第（一）款對應(yīng)的資產(chǎn)。

拍賣標的起拍價#元（人民幣，下同），保證金：#元，增價幅度：#元及其整數(shù)倍。

二、咨詢、展示看樣

（一）本公告刊登之日起，管理人辦公時間接受競買人的咨詢，聯(lián)系人：郭敏律師、黃家杰律師，聯(lián)系電話：0757-#、#、#。

（二）集中看樣時間： 2025年2月27日下午3點整（需提前一天發(fā)送短信至#進行預約登記）。

（三）集中看樣地點： (略) 龍 (略) A區(qū)（地圖搜索“ (略) (略) ”）。

（四）公告期內(nèi)，意向競買人簽訂保密承諾函后，可到 (略) （地址： (略) (略) (略) 10號金融廣場24、25樓） (略) 《重整計劃》等相關(guān)資料。

三、對上述標的權(quán)屬有異議者，應(yīng)于競價活動開始5個工作日前與管理人聯(lián)系。與本標的有利害關(guān)系的當事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程。

四、競價方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價為起拍價。

五、保證金與余款交納

第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，買受人凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶【戶名： (略) (略) 管理人；開戶行： (略) 肇慶分行；賬號：#】；競價結(jié)束后，未競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競買活動結(jié)束后24小時內(nèi)解凍及退還，保證金凍結(jié)期間不計利息。

競價成交后，買受人應(yīng)于拍賣成交之日起15日內(nèi)將競價成交價尾款（成交價扣除保證金后的剩余款項）交入管理人指定賬戶【戶名： (略) (略) 管理人；開戶行： (略) 肇慶分行；賬號：#】，注明“拍賣尾款”。

逾期或者不足額支付上述款項則視為買受人違約，競買保證金及已支付的成交款不予退還， (略) 財產(chǎn)。保證金及已支付的成交款依次用于支付競買產(chǎn)生的費用損失、彌補重新競價成交價低于原成交價的差價損失、 (略) 債務(wù)。若保證金及已支付的成交款不足以彌補競買費用損失、重新競價成交價低于原成交價的差價損失，悔拍人應(yīng)當承擔差額補足責任，管理人可以向悔拍人繼續(xù)追索。悔拍后重新競價的，悔拍人及其關(guān)聯(lián)方不得參加競價。

六、移交與過戶

買受人在付清全部成交價款之日起7天內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件聯(lián)系管理人，到 (略) 辦理相關(guān)手續(xù)。

買受人付清全部拍賣成交價款之日，利華達公司重整投資權(quán)益由買受人實際享有，并視為管理人已將拍賣標的移交買受人，財產(chǎn)和營業(yè)事務(wù)在買受人付清成交價款后依據(jù)《重整計劃》移交，買受人自行承擔全部的責任和風險，管理人僅移交管理人掌握的材料，不負責清點。

利華達公司100%股權(quán)過戶手續(xù)由買受人負責辦理，競買人應(yīng)充分考慮股權(quán)過戶需要的前提條件和手續(xù)，管理人可以提供必要協(xié)助（ (略) 協(xié)助執(zhí)行等），但對股權(quán)是否能夠辦理過戶及手續(xù)辦理完結(jié)時限不作承諾。

七、買受人權(quán)利義務(wù)

（一）買受 (略) 重整投資權(quán)益的權(quán)利范圍（對應(yīng)的財產(chǎn)）

1.不動產(chǎn)（ (略) 龍甫鎮(zhèn)白沙嶺工業(yè)園工業(yè)用地#㎡及 (略) 有證建筑物#㎡）；

2. (略) 上述工業(yè)用地 (略) 廠房的相關(guān)權(quán)益（買受人自行解除或繼續(xù)履行《合同協(xié)議》）；

3.車輛1臺（粵HK3902）；

4.機器設(shè)備及生產(chǎn)原料一批；

5.排污許可資質(zhì)。

除上述財產(chǎn)外的其他財 (略) 重整投資權(quán)益的權(quán)利范圍，該部分財產(chǎn)將由管理人依法 (略) 置，依法分配給全體債權(quán)人。

（二）買受人的義務(wù)

1.執(zhí)行《重整計劃》

買受人參與競拍，視為同意并接受《重整計劃》的規(guī)定。 (略) 裁定批準的《重整計劃》對買受人具有法律約束力。 (略) 《重整計劃》履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

2.承擔財產(chǎn)一切風險

（1）買受人依《重整計劃》 (略) 名義持有其名下工業(yè)用地及 (略) 有證建筑物#㎡、車輛、設(shè)備、排污許可證等【詳見（2024）詢字第0738-2號、第0738-4號、第0738-6號《 (略) 報告》】，具體以實際交付為準。

（2） (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) (略) 簽署的《合同協(xié)議》約定， (略) 的土地后自行 (略) 廠房。管理人已發(fā)函通知解除該三份《合同協(xié)議》、如有損失應(yīng)向管理人申報債權(quán)，但其至今未騰退場地、亦未向管理人申報債權(quán)。

現(xiàn)第三方主張其投資建設(shè)廠房并提交相關(guān)的建設(shè)合同資料、工程結(jié)算單等，主張該部分建筑物權(quán)益由其享有。關(guān)于解除或繼續(xù)履行《合同協(xié)議》，以及該部分建筑物權(quán)益爭議及由此引發(fā)的相關(guān)責任承擔及一切風險損失等，均由買受人自行決定、承擔。

（3） (略) 原承租方尚未退場，管理人已發(fā)函解除《合同協(xié)議》，但相關(guān)人員暫未搬遷、騰退。買受 (略) 理相關(guān)房產(chǎn)騰退事宜，承擔一切風險及不利后果（買受人支付完畢成交價款之前的占用費由管理人收取，之后的占用費由重 (略) 收取）。

2025年2月11日，管理人收到相關(guān)方 (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) （廠房承租人） (略) 立案通知，具體起訴文書待送達。

（4）利華達公司名下土地及不動產(chǎn)已抵押且涉及多輪司法查封、設(shè)備涉融資租賃及司法查封。拍賣成交后，管理人協(xié)助申請、溝通解封、解押。買受人自行辦理注銷抵押登記、解除查封等手續(xù)，自行承擔相關(guān)風險。

3.自行承擔一切稅、費

（1）買受人應(yīng)自 (略) 產(chǎn)生的一切稅、費、滯納金， (略) 欠付、應(yīng)付的一切稅、費、滯納金（包括重整投資權(quán)益拍賣成交前、后的一切稅、費、滯納金）。

（2）利華達公司因生產(chǎn)經(jīng)營等行為產(chǎn)生的相關(guān)稅、費（如土地增值稅、增值稅、企業(yè)所得稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅、印花稅、附加稅等），由買受人依法承擔。

（3） (略) 重整投資權(quán)益所產(chǎn)生的一切稅（含企業(yè)所得稅等稅款）、費，由買受人自行承擔。

4. (略) 理股權(quán)解凍、承擔股權(quán)過戶等風險

(略) (略) (略) 因（2023）粵0604執(zhí)#號案， (略) 35%股權(quán)，凍結(jié)期限自2024年1月15日至2027年1月14日。

管理人已協(xié)調(diào)解除凍結(jié)措施，目前尚未解凍。買受 (略) 理股權(quán)解凍相關(guān)手續(xù)及風險，管理人予以協(xié)助。

買受人付清成交款后， (略) 重整投資權(quán)益。出資人應(yīng)當無 (略) 100%股權(quán)過戶給買受人。買受人自行承擔辦理股權(quán)過戶相關(guān)風險。

5.依法承擔相關(guān)債務(wù)責任

《企業(yè)破產(chǎn)法》第九十二條第二款規(guī)定：“債權(quán)人未依照本法規(guī)定申報債權(quán)的，在重整計劃執(zhí)行期間不得行使權(quán)利；在重整計劃執(zhí)行完畢后，可以按照重整計劃規(guī)定的同類債權(quán)的清償條件行使權(quán)利。”

據(jù)此，債權(quán)人未依照《企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定申報債權(quán)的，在重整計劃執(zhí)行期間不得行使權(quán)利；在重整計劃執(zhí)行完畢后，可以按照重整計劃規(guī)定的同類債權(quán)清償條件行使權(quán)利，相應(yīng)法律責任由買受人依法承擔。

關(guān)于管理人不予確認的債權(quán)或確認（提存）為普通債權(quán)/劣后債權(quán)，日后經(jīng)生效法律文書確認債權(quán)或確認為優(yōu)先債權(quán)的，買受人按重整計劃同類債權(quán)清償方案承擔清償及補充清償?shù)牧x務(wù)。

6. (略) 理新產(chǎn)生的訴訟及仲裁案件，并承擔相應(yīng)后果

利華達公司100%重整投資權(quán)益拍賣成交后，利華達公司新產(chǎn)生的訴訟及仲裁案件，由買受 (略) 理，并承擔相應(yīng)敗訴后果（管理人在重整程序中提起的追收財產(chǎn)涉及的訴訟及仲裁案件除外）。買受人不得以此為理由主張退還任何成交款。

7.關(guān)于管理人 (略) 重整投資權(quán)益的權(quán)利范圍外的財產(chǎn)，買受人及重整成功后的