(略) (略) (略) 大 (略) 大 (略) 經(jīng)營權(quán) 出租公告

（DGZC-2024 -195 ）

一、標(biāo)的情況

（一）基本情況

《租賃標(biāo)的明細(xì)表》

（二）其他需要說明的情況

1.標(biāo)的權(quán)益方： (略) (略) (略) 。

2.交易行為批準(zhǔn)方：此次房屋出租經(jīng) 2024年12月 (略) (略) (略) 董事會臨時會議，會議紀(jì)要會議決策 ， (略) (略) 區(qū)國有資產(chǎn)管理辦公室批準(zhǔn)備案。

3.資產(chǎn)評估情況：經(jīng) 大慶中大資產(chǎn)評估事務(wù)所（特殊普通合伙） 出具的資產(chǎn)評估報(bào)告， 慶中大評 報(bào)字（ 2024 ）第369號資產(chǎn)評估報(bào)告，以 2024 年 10月 14日為評估基準(zhǔn)日，年租金評估價值為 10.45 萬元。

4、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

5.本次交易項(xiàng)目原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)（原租戶）需按照公告規(guī)定的程序進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名、繳納保證金、 (略) 絡(luò)競價，否則不享受優(yōu)先承租權(quán)。

具體行權(quán)規(guī)則如下：優(yōu)先承租權(quán)（原承租戶)在網(wǎng)絡(luò)競價過程中可以“跟價”或“加價”,即報(bào)價等于或高于最近一次出價(非優(yōu)先權(quán)人報(bào)價只能高于最近一次出價)。如果最終報(bào)價相同則原承租戶為本項(xiàng)目競得人；如原承租戶未取得本項(xiàng)目優(yōu)先承租權(quán),權(quán)益方應(yīng)保證在合同規(guī)定時間內(nèi)將資產(chǎn)交予競得人。

二、申請人資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外的依法注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加。

三、交易須知

（一）意向競買人須在標(biāo)的公告期內(nèi)，登錄黑龍江省 (略) （http://**），在用戶登錄頁面進(jìn)行注冊（自然人參與項(xiàng)目報(bào)名，用戶類型選擇“自然人”；法人參與項(xiàng)目報(bào)名，用戶類型選擇“競買人”），并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗(yàn)證通過。

（二）驗(yàn)證通過后，意向競買人可到“黑龍江公共 (略) ”http://**”線上培訓(xùn)中自行學(xué)臺中選擇“繳納保證金銀行”——點(diǎn)擊“生成子賬號”，意向競買人須在2024年 12 月 26 日17時前將競買保證金足額以本人（公司）名下銀行卡（賬戶），通過轉(zhuǎn)賬的方式交納至系統(tǒng)生成的虛擬子賬號（保證金繳納以實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)，超過繳納時間則報(bào)名無效）。競買保證金繳納成功后，平臺自動生成《資格確認(rèn)書》，即可在系統(tǒng)中“我的項(xiàng)目”里選擇標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價。

（三）標(biāo)的自由競價時間：

2024年 12 月 27日 9 時30分至2024年 12 月31 日9 時30分；

（四）標(biāo)的延時競價時間：

2024年 12 月 31 日9 時30分。

五、報(bào)價規(guī)則

1.意向競買人須在系統(tǒng)中認(rèn)真閱讀《電子競價風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》，勾選同意后方可在線報(bào)價。

2.本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。

3.本次掛牌以加價方式進(jìn)行報(bào)價，每次加價幅度為競價階梯的整數(shù)倍。

4.意向競買人須在自由競價階段內(nèi)出1次有效報(bào)價，若不出價，則無法進(jìn)入延時競價階段。

5.意向競買人報(bào)價一經(jīng)報(bào)出，不得撤回。

6.有兩個或兩個以上意向競買人報(bào)價相同的，確認(rèn)先提交報(bào)價者為該掛牌價格的出價人。

7.此項(xiàng)目分為自由競價和延時競價兩個環(huán)節(jié)，在自由競價期間，如有價格變動，意向競買人可多次報(bào)價。

8.自由競價環(huán)節(jié)結(jié)束后，立即進(jìn)入延時競價環(huán)節(jié)。如有兩個（含兩個）以上的意向競買人表示愿意繼續(xù)競價的，可在延時競價倒計(jì)時開始后，繼續(xù)出價。

具體規(guī)則如下：一個報(bào)價周期為300秒倒計(jì)時循環(huán)。若一個周期內(nèi)價格發(fā)生變動，則倒計(jì)時重新計(jì)算，直到某個周期，無人響應(yīng)報(bào)價，則上一周期最高出價者即為競得人。

六、成交結(jié)果簽訂及保證金退還

（一） (略) (略) 在 2025 年 1 月 4 日 17 時前將電子版《成交結(jié)果確認(rèn)書》發(fā)送到交易雙方郵 (略) 。《成交結(jié)果確認(rèn)書》對交易雙方具有法律效力，權(quán)益方改變成交結(jié)果或競得人放棄競得標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

（二）項(xiàng)目結(jié)束后，未競得人的競買保證金在競買結(jié)束后由中心申請，省平臺審核后以不計(jì) (略) 退回；競得人的競買保證金，須權(quán)益方向中心申請后， (略) 提交退還競買保證金申請，省平臺審核后以不計(jì) (略) 退回。

七、其它需要公告內(nèi)容

（一）租期 4 年，合同一次性簽訂，租金 4 年 1次性 付清。

（二） 競得人 承擔(dān)租賃期間內(nèi)的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)。 競得人 負(fù)責(zé)包括但不限于裝修、水、電、各種稅費(fèi)等經(jīng)營過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及公益服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用， 競得人 需保證安全用電、安全、防火，符合上級主管部門的各項(xiàng)要求，配 (略) 管理部門開展各項(xiàng)工作。

（三）競得人承擔(dān)公 (略) 域，包含且不限于提供公廁、臨時休息、飲用熱水、車輛停放等公益類免費(fèi)服務(wù)的水、電、氣、人工、物業(yè)及管理等各類費(fèi)用。

（四）競得人 (略) 的各項(xiàng)管理需遵 (略) 管理部門相關(guān)制度及規(guī)范執(zhí)行。包含且不限于停車場要求冬季清雪不得超過3天；其他季節(jié)打草不得少于3次；汛期對排水系統(tǒng)定期檢查和維護(hù)； (略) 及時排污排水與垃圾清運(yùn)；各類維修維護(hù)項(xiàng)目自行負(fù)責(zé)；公廁、臨 (略) 、飲水間、司機(jī)之家、 (略) 需符合主管部門（ (略) 管理部門）相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；保安人數(shù)不得少于2人，保潔人數(shù)不得少于6人。

（五）競得人參與競拍視為同意向標(biāo)的權(quán)益方交納服務(wù)質(zhì)量履約保證金。為確保優(yōu)質(zhì)服務(wù),競買人交納服務(wù)質(zhì)量履約保證金 10 萬元人民幣。違 (略) 管理部門相關(guān)制度規(guī)范要求，標(biāo)的權(quán)益方有義務(wù)配合管理部門給予競拍人相應(yīng) (略) 罰,從服務(wù)質(zhì)量保證金中扣除,扣除部分年末補(bǔ)齊。競拍人出現(xiàn)重大經(jīng)營管理、安全工作質(zhì)量問題,管理部門及標(biāo)的權(quán)益方有權(quán)責(zé)令停業(yè)整頓，同時通過合法途徑 (略) 介入管理，所產(chǎn)生的一切損失與費(fèi)用由競買人承擔(dān)。

（六）為保 (略) (略) 服務(wù)功能，競得人應(yīng)于7日內(nèi)辦理完畢包 (略) (略) 的經(jīng)營管理資質(zhì)及酒店（或餐飲）、超市（或商場）、汽車修理廠、充電站相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)并投入使用。競買人在合同簽訂后，應(yīng)立即保 (略) 公廁、停車場等公益服務(wù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

八、注意事項(xiàng)

（一）意向競買人須認(rèn)真了解掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，現(xiàn)場查驗(yàn)標(biāo)的，并到相關(guān)部門核查檔案、欠費(fèi)及相關(guān)情況，報(bào)名申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為意向競買人對標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如未了解掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和經(jīng)濟(jì)損失自行承擔(dān)。

（二）交易雙方在合同簽訂后，5個工作日內(nèi)，按合同約定價款一次性支付到權(quán)益方指定賬戶。

注：以轉(zhuǎn)賬或電匯的形式繳納價款，不能存現(xiàn)金，競得人為自然人的，用本人名下銀行卡；競得人為法人或其他組織的，用其對公賬戶進(jìn)行繳納。

（三）有下列情形之一的，權(quán)益方可終止標(biāo)的的掛牌活動，并通知競買人：

1． 意向競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；

2．標(biāo)的公告有重大錯誤，權(quán)益方請示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后；

3．因政府、權(quán)益方有特殊需求，經(jīng)請示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后；

4．應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動的其他情形。

（四）競得人有下列行為之一的，視為違約，權(quán)益方可取消其競得人資格，競買保證金作為違約金不予退還：

1.在被明確為競得人后，無正當(dāng)理由不簽署或未按約定時限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時限支付交易價款；

2.采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與競價；

3.本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為；

（五）資產(chǎn)權(quán)益方負(fù)責(zé)資產(chǎn)交接（成交）前的保管工作，出租涉及的稅費(fèi)由 資產(chǎn)權(quán)益方 負(fù)責(zé)承擔(dān)。

（六） 資產(chǎn)權(quán)益方 對本公告有解釋權(quán)。

九、聯(lián)系人與聯(lián)系方式

（一）如意向競買人需到現(xiàn)場勘查標(biāo)的的，可向資產(chǎn)權(quán)益方預(yù)約咨詢。

聯(lián)系人：劉陽

聯(lián)系電話（報(bào)名審核聯(lián)系電話）：(略)

標(biāo)的物查看地點(diǎn)：大 (略) 大 (略)

意向競買人對掛牌標(biāo)的存在疑問或質(zhì)疑的，須在公告期起始之日起，一次性向中心提交書面質(zhì)疑材料，中心通知資產(chǎn)權(quán)益方，由資產(chǎn)權(quán)益方進(jìn)行答復(fù)。

（二） (略) (略) ：

聯(lián)系人：姜 女士

聯(lián)系電話：0459-(略)

(三) (略) 注冊咨詢電話：

(略) 技術(shù)咨詢：(略)

(略) 業(yè)務(wù)受理電話：

0451-(略)、(略)、(略)

十、質(zhì)疑相關(guān)事項(xiàng)

本公告中的信息均由權(quán)益方提供，公告全部內(nèi)容經(jīng)權(quán)益方審核確認(rèn)。資產(chǎn)權(quán)益方承諾對公告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由資產(chǎn)權(quán)益方承擔(dān)。