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銷邦服務(wù)號
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| 招標信息表 | |||
| 出租方名稱： | 上海 (略) | 出租方地址： | (略) 889號 |
| 出租方聯(lián)系人： | 周昌杰 | 出租方聯(lián)系電話： | * |
| 資產(chǎn)分類： | 商業(yè) | 編號： | 22XZSY* |
| 資產(chǎn)類別： | 鎮(zhèn)屬集體資產(chǎn) | ||
| 街鎮(zhèn)： | 莘莊鎮(zhèn) | ||
| 單位： | 上海 (略) | ||
| 出租物信息 | |||
| 出租物名稱： | 中春路4999號1426、1428室 | ||
| 出租物地址： | 中春路4999號1426、1428室 | ||
| 權(quán)利情況： | 上海 (略) | ||
| 法定用途： | 辦公 | ||
| 現(xiàn)狀描述： | (略) (略) 南側(cè) | ||
| 出租物面積： | 120.00 | 出租物間數(shù)： | 1 |
| 備注： | |||
| 對競租方資格要求 | |||
| 審核方式： | 資格后審 | 競租方資格： | 法人 |
| 優(yōu)先資格： | 具有獨立的法人資格 | ||
| 經(jīng)營能力： | 承租人必須注冊在莘莊鎮(zhèn)范圍 | ||
| 注冊地址： | 辦公 | ||
| 現(xiàn)在經(jīng)營業(yè)務(wù)： | 企業(yè)承諾在當?shù)匾婪{稅。每個年度內(nèi)，單位產(chǎn)稅額不低于1500元/平方米/年。 | ||
| 備注： | |||
| 對承租方經(jīng)營出租物要求 | |||
| 租金底價： | *.00元/年 | 租金加價幅度： | * |
| 租賃起始期限約定： | 2023-01-01 | 租賃終止期限約定： | 2024-12-31 |
| 出租物經(jīng)營用途約定： | 商務(wù)辦公 | ||
| 業(yè)態(tài)約定： | 辦公樓的經(jīng)營和管理 | ||
| 租金調(diào)整和支付約定： | 商務(wù)樓的租金支付為：自2023年1月1日起至2024年12月31日止，年租金按人民幣*/天/㎡計算。*方必須在注冊地開票、交稅。并將統(tǒng)計口徑納入*方的統(tǒng)計口徑。商務(wù)樓租金支付方式：*方向*方按季度支付租金，每次提前十天付下季度租金。實行先付后用，若逾期不付，*方有權(quán)追收拖欠的租金及滯納金。滯納金按5‰/天計算。租金拖欠不能超過三個月，否則即終止此協(xié)議。 | ||
| 裝飾和改變房屋結(jié)構(gòu)約定： | 裝飾和改變房屋結(jié)構(gòu)以不能破壞房屋主體承重結(jié)構(gòu)為前提。 | ||
| 維修養(yǎng)護約定： | *方應(yīng)妥善使用*方提供的租賃物及附屬設(shè)施，如有毀損，*方應(yīng)及時自行進行維修，*方不承擔因*方使用不當或者其他因素造成的租賃物毀損后的維修費用；租賃期間*方如需對租賃房屋內(nèi)的布局進行改建的，必須得到*方的書面認可，改建須經(jīng)有關(guān)部門審批、審核的，*方還應(yīng)報請有關(guān)部門審批、審核并經(jīng)同意后方可進行，*方因改建形成的相關(guān)產(chǎn)權(quán)在租賃期限屆滿或者租賃合同被依法解除或者終止時歸*方所有，但*方認為需由*方恢復(fù)原狀的除外。 | ||
| 綜合治理和安全責任約定： | 租賃期間，*方應(yīng)當加強日常安全防范，注意消防安全，如發(fā)生相關(guān)事故的，所涉及法律責任和經(jīng)濟損失均由*方承擔。如*方不履行或違反本合同任何條款的規(guī)定和條件，致使*方遭受損失或造成其他開銷，在*方開出單據(jù)的五天內(nèi)，*方應(yīng)如數(shù)補償或賠償*方。 | ||
| 其它約定： | |||
| 其他合同要約 | |||
| 征收約定： | 1、*、*雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同提前解除，雙方互不承擔責任，*方在收到*方通知后30天內(nèi)無條件將租賃房屋歸還給*方： (一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的； (二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的； (三) (略) 建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的； (四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的； (五) *方已告知*方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 (六) 不可抗力。 | ||
| 續(xù)租約定： | 租賃期限屆滿時，*方如須繼續(xù)承租的，則應(yīng)在租賃期限屆滿前 三 個月向*方提出續(xù)租的書面要求，*方根據(jù)*方經(jīng)營情況自定。 | ||
| 終止合同約定： | 2、*、*雙方同意，有下列情形之一的，守約方可書面通知違約方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向守約方償付約定違約金，即三個月租金；若上述約定違約金不足抵付守約方財產(chǎn)損失的，還應(yīng)賠償守約方財產(chǎn)損失的不足部分。(一)*方按約逾期交付*方租賃房屋超過15天，并經(jīng)*方催告后5 日內(nèi)仍未交付的； (二)*方未征得*方同意改變房屋用途；或擅自裝修，改變房屋結(jié)構(gòu)的； (三)因*方原因造成租賃房屋毀損的； (四)*方擅自全部或部分轉(zhuǎn)租租賃房屋的； (五)*方逾期支付任何一期租金或電費、物業(yè)管理費等費用的全部或部分超過15 天的，或*方逾期支付次數(shù)超過3次以上的； (六) *方違法經(jīng)營，遭受行政機關(guān)的行政處罰或司法機關(guān)予以處罰的。 | ||
| 爭議處理約定： | 本合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地有管轄 (略) 以訴訟方式予以解決。 | ||
| 違約責任約定： | 1、 因*方未在該合同中告知*方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成*方損失的，*方應(yīng)負責賠償。 2、 租賃期間，*方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成*方財產(chǎn)損失或人身傷害的，*方應(yīng)承擔賠償責任。3、 租賃期間，非合同規(guī)定的情況*方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，*方應(yīng)向*方支付違約金，即三個月租金；若支付的違約金不足抵付*方財產(chǎn)損失的，*方還應(yīng)負責賠償*方財產(chǎn)損失的不足部分。4、 *方未征得*方書面同意或者超出*方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，*方可以要求*方恢復(fù)房屋原狀，賠償財產(chǎn)損失，并有權(quán)提前解除本合同。5、 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，*方中途擅自退租的，*方應(yīng)向*方支付違約金，即三個月租金；若違約金不足抵付*方財產(chǎn)損失的，*方還應(yīng)負責賠償*方財產(chǎn)損失的不足部分。 | ||
| 其它約定： | 1、 租賃期間，*方需抵押該房屋，應(yīng)當書面告知*方，并向*方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 90 日書面征詢*方購買該房屋的意見。2 、保險。為了防止意外事件的發(fā)生，減少風險，*方應(yīng)對租賃房屋以及租賃房屋的其他財產(chǎn)、 (略) 進行投保，發(fā)生 (略) 理賠，不足部分由過錯方承擔民事責任。若*方未 (略) 未理賠的部分由*方承擔民事責任。 | ||
| 公開招租相關(guān)內(nèi)容 | |||
| 公開招租方式： | 網(wǎng)上 | 報名辦法： | 網(wǎng)上報名、現(xiàn)場審核 |
| 審核地址： | (略) 889號 | 出租物現(xiàn)場考察辦法： | 承租人自行踏勘現(xiàn)場 |
| 競租保證金約定： | *.00元 | ||
| 公開招租程序： | 自公告發(fā)布開始至競拍結(jié)束時間5分鐘前為明標出價階段，競投人可選擇1次或2次出價；競拍結(jié)束時間前5分鐘為暗標出價階段，競投人可選擇1次出價。 | ||
| 其他 | |||
| 報名截止時間： | 2022-11-08 16:00:00 | 取得競拍資格截止時間： | 2022-11-11 16:00:00 |
| 競拍截止時間： | 2022-11-16 16:00:00 | 最終報價持續(xù)時間： | 5分鐘 |
| 交付保證金開戶銀行： | 農(nóng)行閔行 (略) 支行 | ||
| 其它約定： | |||
| 出租物圖片 | |||
| 出租物圖片： | 【暫無圖片】 | ||
| 附件下載 | |||
| 資格預(yù)審文件： | |||
| 招租文件： | 1426莘莊鎮(zhèn)集體資產(chǎn)招租文件.docx【下載】發(fā)布于 2022-11-01 10:05 | ||
| 補充文件： | 【沒有補充附件】 | ||
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