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招標(biāo)信息表
出租方名稱：	上海 (略)	出租方地址：	(略) 889號(hào)
出租方聯(lián)系人：	周昌杰	出租方聯(lián)系電話：	*
資產(chǎn)分類：	商業(yè)	編號(hào)：	22XZSY*
資產(chǎn)類別：	鎮(zhèn)屬集體資產(chǎn)
街鎮(zhèn)：	莘莊鎮(zhèn)
單位：	上海 (略)
出租物信息
出租物名稱：	中春路4999號(hào)1201、1203室
出租物地址：	中春路4999號(hào)1201、1203室
權(quán)利情況：	上海 (略)
法定用途：	辦公
現(xiàn)狀描述：	(略) (略) 南側(cè)
出租物面積：	115.00	出租物間數(shù)：	1
備注：
對(duì)競(jìng)租方資格要求
審核方式：	資格后審	競(jìng)租方資格：	法人
優(yōu)先資格：
經(jīng)營(yíng)能力：	具有獨(dú)立的法人資格
注冊(cè)地址：	承租人必須注冊(cè)在莘莊鎮(zhèn)范圍
現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)：	辦公
備注：	企業(yè)承諾在當(dāng)?shù)匾婪{稅。每個(gè)年度內(nèi)，單位產(chǎn)稅額不低于1500元/平方米/年。
對(duì)承租方經(jīng)營(yíng)出租物要求
租金底價(jià)：	*.00元/年	租金加價(jià)幅度：	*
租賃起始期限約定：	2022-12-01	租賃終止期限約定：	2024-11-30
出租物經(jīng)營(yíng)用途約定：	商務(wù)辦公
業(yè)態(tài)約定：	辦公樓的經(jīng)營(yíng)和管理
租金調(diào)整和支付約定：	商務(wù)樓的租金支付為：自2022年12月1日起至2024年11月30日止，年租金按人民幣/天/㎡計(jì)算。方必須在注冊(cè)地開(kāi)票、交稅。并將統(tǒng)計(jì)口徑納入方的統(tǒng)計(jì)口徑。商務(wù)樓租金支付方式：方向方按季度支付租金，每次提前十天付下季度租金。實(shí)行先付后用，若逾期不付，方有權(quán)追收拖欠的租金及滯納金。滯納金按5‰/天計(jì)算。租金拖欠不能超過(guò)三個(gè)月，否則即終止此協(xié)議。
裝飾和改變房屋結(jié)構(gòu)約定：	裝飾和改變房屋結(jié)構(gòu)以不能破壞房屋主體承重結(jié)構(gòu)為前提。
維修養(yǎng)護(hù)約定：	方應(yīng)妥善使用方提供的租賃物及附屬設(shè)施，如有毀損，方應(yīng)及時(shí)自行進(jìn)行維修，方不承擔(dān)因方使用不當(dāng)或者其他因素造成的租賃物毀損后的維修費(fèi)用；租賃期間方如需對(duì)租賃房屋內(nèi)的布局進(jìn)行改建的，必須得到方的書(shū)面認(rèn)可，改建須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批、審核的，方還應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)審批、審核并經(jīng)同意后方可進(jìn)行，方因改建形成的相關(guān)產(chǎn)權(quán)在租賃期限屆滿或者租賃合同被依法解除或者終止時(shí)歸方所有，但方認(rèn)為需由方恢復(fù)原狀的除外。
綜合治理和安全責(zé)任約定：	租賃期間，方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)日常安全防范，注意消防安全，如發(fā)生相關(guān)事故的，所涉及法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由方承擔(dān)。如方不履行或違反本合同任何條款的規(guī)定和條件，致使方遭受損失或造成其他開(kāi)銷，在方開(kāi)出單據(jù)的五天內(nèi)，方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或賠償*方。
其它約定：
其他合同要約
征收約定：	1、、雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同提前解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，方在收到方通知后30天內(nèi)無(wú)條件將租賃房屋歸還給方： (一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的； (二) 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的； (三) (略) 建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的； (四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的； (五) 方已告知*方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 (六) 不可抗力。
續(xù)租約定：	租賃期限屆滿時(shí)，方如須繼續(xù)承租的，則應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月向方提出續(xù)租的書(shū)面要求，方根據(jù)方經(jīng)營(yíng)情況自定。
終止合同約定：	2、、雙方同意，有下列情形之一的，守約方可書(shū)面通知違約方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向守約方償付約定違約金，即三個(gè)月租金；若上述約定違約金不足抵付守約方財(cái)產(chǎn)損失的，還應(yīng)賠償守約方財(cái)產(chǎn)損失的不足部分。(一)方按約逾期交付方租賃房屋超過(guò)15天，并經(jīng)方催告后5 日內(nèi)仍未交付的； (二)方未征得方同意改變房屋用途；或擅自裝修，改變房屋結(jié)構(gòu)的； (三)因方原因造成租賃房屋毀損的； (四)方擅自全部或部分轉(zhuǎn)租租賃房屋的； (五)方逾期支付任何一期租金或電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的全部或部分超過(guò)15 天的，或方逾期支付次數(shù)超過(guò)3次以上的； (六) 方違法經(jīng)營(yíng)，遭受行政機(jī)關(guān)的行政處罰或司法機(jī)關(guān)予以處罰的。
爭(zhēng)議處理約定：	本合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地有管轄 (略) 以訴訟方式予以解決。
違約責(zé)任約定：	1、因方未在該合同中告知方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成方損失的，方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 2、租賃期間，方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、租賃期間，非合同規(guī)定的情況方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，方應(yīng)向方支付違約金，即三個(gè)月租金；若支付的違約金不足抵付方財(cái)產(chǎn)損失的，方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償方財(cái)產(chǎn)損失的不足部分。4、方未征得方書(shū)面同意或者超出方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，方可以要求方恢復(fù)房屋原狀，賠償財(cái)產(chǎn)損失，并有權(quán)提前解除本合同。5、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，方中途擅自退租的，方應(yīng)向方支付違約金，即三個(gè)月租金；若違約金不足抵付方財(cái)產(chǎn)損失的，方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償方財(cái)產(chǎn)損失的不足部分。
其它約定：	1、租賃期間，方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知方，并向方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前 90 日書(shū)面征詢方購(gòu)買該房屋的意見(jiàn)。2 、保險(xiǎn)。為了防止意外事件的發(fā)生，減少風(fēng)險(xiǎn)，方應(yīng)對(duì)租賃房屋以及租賃房屋的其他財(cái)產(chǎn)、 (略) 進(jìn)行投保，發(fā)生 (略) 理賠，不足部分由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)民事責(zé)任。若方未 (略) 未理賠的部分由*方承擔(dān)民事責(zé)任。
公開(kāi)招租相關(guān)內(nèi)容
公開(kāi)招租方式：	網(wǎng)上	報(bào)名辦法：	網(wǎng)上報(bào)名、現(xiàn)場(chǎng)審核
審核地址：	(略) 889號(hào)	出租物現(xiàn)場(chǎng)考察辦法：	承租人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)
競(jìng)租保證金約定：	*.00元
公開(kāi)招租程序：	自公告發(fā)布開(kāi)始至競(jìng)拍結(jié)束時(shí)間5分鐘前為明標(biāo)出價(jià)階段，競(jìng)投人可選擇1次或2次出價(jià)；競(jìng)拍結(jié)束時(shí)間前5分鐘為暗標(biāo)出價(jià)階段，競(jìng)投人可選擇1次出價(jià)。
其他
報(bào)名截止時(shí)間：	2022-11-08 16:00:00	取得競(jìng)拍資格截止時(shí)間：	2022-11-11 16:00:00
競(jìng)拍截止時(shí)間：	2022-11-16 16:00:00	最終報(bào)價(jià)持續(xù)時(shí)間：	5分鐘
交付保證金開(kāi)戶銀行：	農(nóng)行閔行 (略) 支行
其它約定：
出租物圖片
出租物圖片：	【暫無(wú)圖片】
附件下載
資格預(yù)審文件：
招租文件：	1201、1203莘莊鎮(zhèn)集體資產(chǎn)招租文件.docx【下載】發(fā)布于 2022-11-01 10:04
補(bǔ)充文件：	【沒(méi)有補(bǔ)充附件】

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