編號(hào): *** FC * 9

(略) 市公 (略) 受 (略) 委托，就其出租 (略) 大學(xué) (略) 房產(chǎn) (略) 如下：

1. 項(xiàng)目概述

1.1 出租方： (略)

1.2 出租標(biāo)的： (略) 大學(xué) (略) 房產(chǎn)

1.3 (略) 為批準(zhǔn)情況： (略) 《關(guān) (略) 分房產(chǎn)出租批復(fù)》（寧財(cái)資復(fù)【 * 號(hào)）

1.4 掛牌起止日期：

* 日— * 日

1.5 接受報(bào)名時(shí)間：掛牌期限內(nèi)（工作時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

掛牌期滿如未征集到意向承租方， (略) 期限。

1.6 交易方式：

掛牌期滿后，只征集到 * 家符合條件的意向承租方時(shí)，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價(jià)格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方。

2. 出租標(biāo)的基本情況

2.1 坐落位置： (略) 區(qū)秣陵街道弘景大道 * (略) (略) (略)

2.2 有無(wú)房產(chǎn)證：無(wú)

2.3 建筑面積(㎡)： * . * (以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn))

2.4 建筑年代： * 年

2.5 出租用途：商業(yè)

2.6 附屬設(shè)施：水、電齊全

2.7 其他說(shuō)明：

（1）標(biāo)的目前租賃狀態(tài)：原租賃合同于 * 日到期，現(xiàn)由原承租戶繼續(xù)使用中，房產(chǎn)移交由出租方負(fù)責(zé)。

（2）上述標(biāo)的整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)徊鸱帧?/p>

3. 租金價(jià)格及支付要求

3.1 租金價(jià)格(萬(wàn)元/年)： * .5

3.2 租期(月)： * 個(gè)月 （無(wú)免租期）

3.3 租金支付期限方式： * 次性支付

3.4 租賃押金(萬(wàn)元)： *

4. 對(duì)承租方的要求：

（1）意向承租方須為具 (略) 為能力的企業(yè)法人。

（2）意向承租方須有正在經(jīng)營(yíng)的商業(yè)綜合體，且綜合體內(nèi)必須包含超市、生活繳費(fèi)業(yè)態(tài)，正在經(jīng)營(yíng)的商業(yè)綜合體總面積須不少于 * 平方米（含 * 平方米，面積可多個(gè)綜合體累加）。報(bào)名時(shí)提交《承諾函》且在報(bào)名期內(nèi)向出租方提交相關(guān)證明材料（租賃合同或自有證明）。

（3）意向承租方須信用良好，在“信用中國(guó)”平臺(tái)中沒(méi)有不良記錄；

（4）意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反 (略) 為；

（5）不接受聯(lián)合體報(bào)名。

5. 其他要求：

（1）租金遞增方式：無(wú);

（2）承租方須在確定承租資格次日起 * 個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

（3）本標(biāo)的承租期間的房屋裝修費(fèi)用， (略) 承擔(dān)，合同終止后出租方不予補(bǔ)償。出租方提 (略) 負(fù)責(zé)維修，其它日常維修由承租方負(fù)責(zé)。 (略) 書(shū)面同意裝修方案后，按規(guī)范要 (略) 裝修。承租合同終止后，經(jīng)學(xué)校認(rèn)可， (略) 所有，不得破壞。

（4）如遇國(guó)家政策、規(guī)劃調(diào)整、 (略) 拆除的及 (略) 門(mén)對(duì) (略) 調(diào)整的，出租方有權(quán)無(wú)條件提前終止合同，對(duì)此，承租方無(wú)權(quán)向出租方提出任何要求。

（5） (略) 有服務(wù)商戶商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合國(guó)家法律法規(guī)， (略) 的各項(xiàng)有關(guān)規(guī)定。不得危害國(guó)家安全、泄漏國(guó)家機(jī)密、 (略) 會(huì)穩(wěn)定及校園秩序，不得生產(chǎn)、銷(xiāo)售、傳播黃色淫穢、反動(dòng)、封建迷信等制品，不得出售變質(zhì)過(guò)期食品和假冒偽劣商品，不得 (略) 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得影響校園正常教學(xué)生活秩序，不得有礙校園環(huán)境觀瞻。 (略) 科學(xué)合理， (略) * 樓必須設(shè)有超市、電信、移動(dòng)、聯(lián)通、圖文打印、 (略) 、雜物售賣(mài)區(qū)域； * 樓必須設(shè)有超市、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 。其他業(yè)態(tài)可以自主設(shè)置，但不得經(jīng)營(yíng)小炒、小吃；不得經(jīng)營(yíng)各類(lèi)快餐、便當(dāng)， (略) 要求禁止經(jīng)營(yíng)的其他產(chǎn)品。若學(xué)生需求矛盾突出，須按 * 方要求增設(shè)相應(yīng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

（6） (略) (略) 經(jīng)營(yíng)，店門(mén)外禁止擺攤設(shè)點(diǎn)，嚴(yán)禁堆放雜物、占道經(jīng)營(yíng)；各種標(biāo)牌、標(biāo)志必須規(guī)范，嚴(yán)禁亂貼亂畫(huà)；不準(zhǔn)使用高音喇叭； (略) 內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，垃圾按照垃圾分類(lèi)日產(chǎn)日清，由專(zhuān) (略) 理垃圾，配置垃 (略) 管理人員不得少于5人，專(zhuān)用垃圾清運(yùn)車(chē)輛 * 輛； (略) 內(nèi)及周邊的治安、交通秩序；晚間營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)間不得超過(guò)學(xué)生公寓熄燈時(shí)間。

6. 交易保證金

6.1 保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證金 * 萬(wàn)元。

6.2 保證金繳納截止期限：

（1）經(jīng)出租方審查，通過(guò)資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起 * 個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意 (略) 登記的本單位賬戶中 * 次性匯出，以到達(dá)賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競(jìng)租資格；

（2）通過(guò)資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無(wú)法辦理；

（3）辦理到賬確認(rèn)的方式為：登錄 (略) 市公 (略) 產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)用戶平臺(tái)獲取繳納碼，憑繳納碼登錄 (略) 市公 (略) 網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn)；

（4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

6.3 (略) 置：

（1）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金及租金， (略) 分需補(bǔ)足；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起5個(gè)工作日內(nèi)原路退還其交納的交易保證金本金；

（2）為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方 * 旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競(jìng)租人并對(duì)以下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)租人存在以下任何 * 種情形， (略) 可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。出租方同時(shí)承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)或者發(fā)生其 (略) 為時(shí)，以對(duì)競(jìng)租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任：

①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書(shū)》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

②以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式被確認(rèn)為承租方后，拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

③未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方、 (略) 付清租金、租賃押金和交易服務(wù)費(fèi)的；

④未按《房屋租賃合同》履約的；

⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；

⑥ (略) 秩序，使交易 (略) 的；

⑦相互串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益的；

⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

7. 辦理意向報(bào)名手續(xù)及需提供的資料

7. (略) 提交的材料

（1）經(jīng)簽字蓋章的意向方報(bào)名表（報(bào)名時(shí)系統(tǒng)生成）。

（2）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（在線調(diào)用的不需提供）、授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人的身份證。

（3）《承諾函》。

意向方須在報(bào)名期限內(nèi)登錄 (略) 市公共資源交易用戶平臺(tái)，并通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)完成報(bào)名手續(xù)，報(bào)名材料均需原件掃描上傳。

7.2向出租方提交的材料

意向承租方須在報(bào)名期內(nèi)，向出租方提供具有正在經(jīng)營(yíng)的商業(yè)綜合體，且綜合體內(nèi)必須包含超市、生活繳費(fèi)業(yè)態(tài)，正在經(jīng)營(yíng)的商業(yè)綜合體總面積須不少于 * 平方米（含 * 平方米，面積可多個(gè)綜合體累加）的證明材料（如租賃合同或自有證明等）。

(略) 絡(luò)報(bào)名審核通過(guò)后，須在報(bào)名期內(nèi)將上述報(bào)名材料紙質(zhì)版提交至轉(zhuǎn)讓方（ (略) 市 (略) 區(qū)弘景大道 * (略) (略) ，聯(lián)系人：陳老師，聯(lián)系電話： *** ）。

8. 其他說(shuō)明

（1）出租方承諾：對(duì)本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)， (略) (略) 了相應(yīng)集體決策程序；

（2）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書(shū)面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)；

（3）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說(shuō)明僅供參考，不排除出 (略) 未知事項(xiàng)及瑕疵的存在， (略) 對(duì)出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，審慎決策；

（4）交易雙方須在被確定承租資格次日起2個(gè)工作日 (略) 門(mén)核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)金額為成交總租金）；

（5） (略) 賬戶信息：請(qǐng)與公 (略) 聯(lián)系人聯(lián)系。

9. 聯(lián)系方式：

出租方： (略)

地 址： (略) 市 (略) 區(qū)弘景大道 * (略) (略)

聯(lián) 系 人：陳錦

聯(lián)系電話： ***

(略) 市公 (略) ：

地 址： (略) 市 (略) 區(qū) (略) 中路 * 號(hào)B區(qū) * 室、 * 室

聯(lián) 系 人：曹先生

聯(lián)系電話： ***