江西省進(jìn) (略) 將于2025年4月22日10時(shí)至2025年4月23日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在江西省進(jìn) (略) (略) (略) 上(網(wǎng)址：http://**；戶名：進(jìn) (略) )進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

(略) (略) (略) 47號譜洋府8#住宅樓1單元2903室房產(chǎn)，房屋類型：住宅，房屋所在層：29層，建筑面積：106.56平方米，沒有辦理房產(chǎn)證，請到現(xiàn)場自行仔細(xì)了解。

競拍前，請跟案件承辦人詳細(xì)了解或?qū)嵉夭榭捶慨a(chǎn)情況，以避免悔拍情況發(fā)生，如悔拍將沒收保證金。

網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：#元，起拍價(jià):#元，保證金：#元，增價(jià)幅度：5800元。

瑕疵說明：該房產(chǎn)系開發(fā)商名下， (略) 交易，暫無法確定過戶相關(guān)事宜，請謹(jǐn)慎購買。

上述房產(chǎn)均為房地產(chǎn)開發(fā)商所建設(shè)，現(xiàn)仍歸房地產(chǎn)開發(fā)商所有，尚未辦理任何涉及房屋所有權(quán)變更的手續(xù)。因此，在拍賣成交以后，上述房產(chǎn)在辦理確權(quán)、登記、發(fā)證的過程中，可能存在涉及房屋確權(quán)發(fā)證的材料不完備、所涉及的稅費(fèi)沒有全部繳清等各種影響房屋確權(quán)發(fā)證的情形。因此，有意向者請一定要自行向國家房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)詳細(xì)了解、確認(rèn)，以免造成損失。

特別注意：拍賣成交后，所產(chǎn)生的稅費(fèi)問題請自行向稅務(wù)部門了解、確認(rèn)，以免造成不必要的損失。

特別提醒：依照《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》要求，競買人參與競拍的，必須具備房產(chǎn)所在地的購房資格，競拍成功后如無購房資格需承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。因此，有意向者請自行向房產(chǎn)所在地的相關(guān)部門了解、確認(rèn)是否具備購房資格，以免造成不必要的損失。

具體情況請實(shí)地詳查，特別是備案房稅收、騰房過戶問題，請慎重考慮，以免造成不必要的損失。

相關(guān)稅收及過戶使用問題，也請?jiān)敿?xì)咨詢稅務(wù)、房管、土管等相關(guān)職能部門。

友情提示：本院未委托任何第三方機(jī)構(gòu)或拍賣輔助機(jī)構(gòu)參與競拍，亦不收取任何相關(guān)競買費(fèi)用。任何委托第三方機(jī)構(gòu)（房產(chǎn)中介等）參與競拍產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用由委托競買人自行承擔(dān)，本院概不負(fù)責(zé)。對 (略) 拍中惡意競拍的，擾亂司法拍賣秩序的，本院將對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。現(xiàn)場具體情況，有意向者請一定要實(shí)地查看。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院接受咨詢（節(jié)假日休息），有 (略) 承辦人聯(lián)系，承辦人：王法官，電話：#。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)（本公告系人工制作，網(wǎng)拍中的房產(chǎn)信息以實(shí)際情況為準(zhǔn)），責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自 (略) 理。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

特別注意事項(xiàng)：拍賣成交買受人付清全部拍賣 (略) 出具的相關(guān)文書自行至相關(guān)職能部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照相關(guān)法律法規(guī)，由當(dāng)事人各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)由買受人代為繳納。買受 (略) 向權(quán)屬變更登記協(xié)助執(zhí)行部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知后10日內(nèi)完成相關(guān)稅費(fèi) (略) 申請退還應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)， (略) 將不再辦理退還稅費(fèi)。

所涉及的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均有買受人承擔(dān)。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或需要聯(lián)合、委托競買，請于2025年4月1 (略) 聯(lián)系。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、拍賣無法通知的當(dāng)事人：無。

十一、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年4月30日15 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

開戶單位： 進(jìn) (略)

開戶行： 中國 (略) 進(jìn)賢縣支行營業(yè)部

賬號：#5267

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， (略) 址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址： hhttp://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：#

法院監(jiān)督電話：0791-#

聯(lián)系地址：進(jìn) (略) 88號。

進(jìn) (略)

二0二五年四月三日