特別提示：本公 (略) 司法拍賣標的物的法律文書， (略) 允許，任何個人、單位和組織不得轉載本拍賣公告。 (略) 允許轉載、發布“法拍房”信息的或截取部分信息轉載、發布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責任。對于 (略) 場秩序的，本院將依法將相關線索移送職能部門，配合有關部門聯合打擊。

(略) (略)

拍賣公告

（第二次拍賣）

(略) (略) 將于2024年2月28日10時至2024年2月29日10時止（延時除外）在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：http://**機構名稱： (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 城郊街道東溈東路121號（水木天成）22棟204號房屋，權證號：棟證*，建筑面積：99.14平方米，分攤面積：13.25平方米，房屋用途：住宅，鋼筋混凝土結構，建成時間：2017/1/1，登記時間：2022/3/7，總層數18樓，標的位于第2層，房屋情況：毛坯，承租情況：無租賃，占用情況：空置，是否可以看房：是。

特別提示：1、該房屋有抵押；2、該標的目前只有棟證,尚未辦理不動產權證書,后續是否可以辦理權證，請競買人開拍前自行咨詢相關單位；3、該標的存在歷史欠稅，具體費用請競買人開拍前自行咨詢相關單位；4、房屋依現狀拍賣，標的物瑕疵由競買人自行前往現場核實并負責；5、拍賣物建筑面積、性質、用途等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔；

詳情可下載的評估報告及其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

評估價：*元，起拍價：*.32元，保證金：26000元，增價幅度：2000元（以及其整倍數）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前3個 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、辦理交付手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

1、自公告日起接受咨詢（9:30-16:30時）；

2、網絡司法拍賣輔助機構：國眾聯資產評估土 (略) 湖南分公司，*（陳女士）。

3、本次拍賣不組織看樣，請競買人自行前往標的物所在地實地了解、勘查。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。本次拍賣標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，辦理過戶手續所涉及的稅費及辦理權證所需相關費用按照國家有關法律法規，由相應主體承擔,可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人自行解決，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2024年2月2 (略) 聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自 (略) (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年3月15日17 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) ，開戶銀行：建行長沙芙蓉支行營業部，賬號：*01689-*，銀行聯行號：*（注：請備注買受人姓名與標的名稱及本案執行案號（2023）湘01執恢154號；請勿將余款直接打入京東賬戶）。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續， (略) 通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

重要提示：拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) 與京東平臺均不就此承擔任何責任。

十一、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢電話：0731-* 張法官

監督電話：0731-*

聯系地址： (略) 雨花區左家塘街道軍培巷 (略) (略) 第二辦公樓

網址:http://**

此公告在“京東網”、“ (略) 訴訟資產網”上發布。

(略) (略)

二〇二四年一月二十四日