拍賣(mài)公告

潁 (略) 于2025年5月25日10時(shí)至2025年5月26日10時(shí)止（延時(shí)除外，具體時(shí) (略) 公布為準(zhǔn)）,在潁 (略) (略) (略) (賬戶(hù)名：潁 (略) ，網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：安徽省潁上縣慎 (略) (略) 西側(cè)張 (略) 一期18#樓106室房產(chǎn)及附屬物，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：皖（2021）潁上縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)，產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積：194.37平方米，總層數(shù)：3層，所在層數(shù)：1-3層，房屋性質(zhì)：動(dòng)遷房，規(guī)劃用途：住宅。起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：8200元。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始 (略) 確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人資格問(wèn)題，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行確認(rèn)符合競(jìng)買(mǎi)條件后參加競(jìng)拍。限購(gòu)情況詳 (略) 等相關(guān)政策。必要時(shí)可向不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)咨詢(xún)。若因主體不適格發(fā)生所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)或因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自2025年4月24日起至2025年5月23日17時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢(xún)，（咨詢(xún)電話(huà)：* (略) (略) ）。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)時(shí) (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)。不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量，一人報(bào)名參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交；兩人及以上參加競(jìng)拍的，價(jià)高者得。

競(jìng)買(mǎi)人可先自行在淘寶--司法拍賣(mài)--模擬參拍界面進(jìn)行模擬參拍，以了解相關(guān)拍賣(mài)流程。

六、特別提醒：本次拍賣(mài)房產(chǎn)因被執(zhí)行 (略) 看房，無(wú)法進(jìn)入屋內(nèi)，裝修情況不明，房產(chǎn)以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。該標(biāo)的物室內(nèi)可移動(dòng)的家具、家電等物品，不包括在本次拍賣(mài)的范圍內(nèi)；若涉及到好壞新舊等程度，均以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，我院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)實(shí)地看樣，詳細(xì)了解拍品的面積、品質(zhì)、權(quán)利狀況及現(xiàn)狀，拍品的視頻及圖片僅供參考。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)拍的，視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。拍賣(mài)標(biāo)的可能涉及違法違章搭建的問(wèn)題，若因違法違章搭建的建筑及行為可能發(fā)生的行 (略) 罰（包括拆除、恢復(fù)原狀等義務(wù)）由買(mǎi)受人承擔(dān)，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用和民事責(zé)任。

競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)前需自行到相關(guān)職能部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu)、過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策，了解產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)情況及限制要求，若因不符合限購(gòu)政策或其他原因?qū)е挛茨苻k理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，后果及責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，由買(mǎi)受人自行辦理。交易過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)依法由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行 (略) 申請(qǐng)退還，買(mǎi)受人 (略) 過(guò)戶(hù)法律文書(shū)后，15天內(nèi) (略) 申請(qǐng)退還。因客觀原因不能及時(shí)繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的， (略) 法律文書(shū)后 (略) 申請(qǐng)延期，逾期既不申請(qǐng)退還又不申請(qǐng)延期的視為放棄權(quán)利。對(duì)于拍賣(mài)標(biāo)的物上可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)，由相應(yīng)主體依法承擔(dān)。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年5月2 (略) 聯(lián)系。

九、本拍賣(mài)標(biāo)的有1名已查明的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，若有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人且參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前5個(gè) (略) 提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與實(shí)名認(rèn)證相一致）， (略) 確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十、與本標(biāo)的物相關(guān)人員［案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、承租人、共有權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等］均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本案相關(guān)當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告發(fā)布之日起5日視為已通知。

十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶(hù)。拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?025年6月1日10 (略) 指定賬戶(hù)(戶(hù)名：潁 (略) 執(zhí)行款專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行潁上支行，賬號(hào)：*2735，開(kāi)戶(hù)銀行代碼：*)。

余款繳付完畢后買(mǎi)受人憑成交款付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，到潁 (略) 簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)，辦理標(biāo)的交付手續(xù)。拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣(mài)成交裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)轉(zhuǎn)移。

逾期不繳納尾款者，本院有權(quán)判定為買(mǎi)受人悔拍。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)，參照悔 (略) 理。同時(shí)，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

十二、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。

咨詢(xún)電話(huà)：*

0558-*

(略) (略)

聯(lián)系地址：潁 (略)

法院舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：0558-*

淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：400-822-2870

安徽省潁 (略)

二〇二五年四月二十四日

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：徐*芬