項目公告

受委托， (略) (略) （以下簡稱“本中心”）采用 網絡動態競 (略) 區溫陵北路 * -1號富臨新天地商貿區1幢A樓9層 (略) 公開招租，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價項目的各交易主體。)前來參與競價。 (略) 如下：

1、項目編號：QZZL *** 。

2、標的名稱： (略) 區溫陵北路 * -1號富臨新天地商貿區1幢A樓9層 * 單元。

3、標的地址： (略) 區溫陵北路 * -1號富臨新天地商貿區1幢A樓。

4、標的面積： * . * ㎡。

5、裝修情況：標的以現狀為準。

6、掛牌價： * 元/月。

7、租賃期：3年。

8、裝修期：1個月。

9、租金支付方式：按季度支付。

* 、租金遞增方式：前兩年不遞增，第 * 年起每年遞增5%。

* 、租賃用途：辦公（未經委托方書面同意，不得變更房屋用途）。

* 、履約保證金（押金）：2個月租金。

* 、交易保證金： * 0元。

(1)交易保證金繳交方 (略) 柜臺、網銀轉賬、 (略) 等。交易保證金的匯款人名稱應與競租人｛競租人指的是意向競租人在規定的期限內將交易保證 (略) 指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），在網上辦理報名競價手續并提交競價材料， (略) 資格審核通過后，意向競租人即取得本項目標的的競價資格，成為競租人。｝名稱 * 致，用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競租人授權他人辦理競租手續的， (略) 轉賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競價結果通知單》之日起自動轉為標的履約保證金（押金）：若不足， (略) 分由承租方于繳納第 * 期租金時 * 并匯入 (略) (略) 指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第 * 期租金， (略) 分承 (略) 繳納。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方次日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

(4)若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

* 、本中心指定的交易保證金賬戶：

開戶名稱： (略) (略) 有限公司

(略) ： (略) (略)

銀行賬號： * * * * *

* 、公告時間： *** 至 *** 。

* 、交易保證金匯達和報名截止時間： *** * : * : * 。

意向競 (略) 網站(http:/ *** )或權益 (略) 站(https:/ *** )進行免費用戶注冊，在報名截止時間前憑已申請的權益 (略) 網站競價看板或權益 (略) 站競價大廳內查找競 (略) (略) 上報名手續。

* 、看樣時間： *** 至 *** （僅上班時間）。

看樣聯系人：黃先生；聯系電話： ***

* 、網絡動態競價及加價幅度：

(1)網絡動態競價分為自由競價和限時競價兩個階段。自由競價階段的報價時間從 *** 開始至限時競價階段開始之前，限時競價階段的開始時間： *** * : * : * ，限時競價階段的競價周期為 * 秒。若自由競價階段有人報價，自由競價階段結束后，所有競租人即進入限時競價階段；若自由競價階段及限時競價階段均無人報價，則以3個工作日為競價周期，馬上再 (略) 絡動態競價；

(2)加價幅度： * 元/月或其整數倍；

(3)報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價；

(4)本中心有權就競價時間作出調整， (略) 。

* 、網上報名：意向競租人應在報名截止時間之前將交易保證 (略) 指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準）， (略) 上辦理報名競價手續時提交競價材料。意向競 (略) 的競價資格審核后，即成為競租人。

* 、特別提示：

(1)本公開招租項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》、《 (略) (略) 網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息；

(2)若競租成功，標的將在《租賃合同》簽訂之日起 * 日內移交，《租賃合同》存在特殊約定的，以《租賃合同》為準；

(3)本次公 (略) 絡動態競價方式確定承租方：各競租人在規定的競價時 (略) 網站競價看板或權益 (略) 站競價大廳查找本 (略) 報價，按價高者得的原則確定承租方；

(4)單元設分戶電表、不設供水系統，公共區域水電根據實際 (略) 分攤，水費按4. * 元/噸，電費按1元/千瓦時收?。ǜ?(略) 門的調整做相應調整）；

(5)電話、 (略) 絡由承租方單獨立戶安裝，自行繳費；

(6)物業管理費按6元/平方米/月收??；

(7)有償配置1個固定地下停車位，按 * 元/位/月收取，1個非固定停車位，按 * 元/位/月收??；

(8)本標的物業如涉及消防、衛生、環保等需要辦理前置備案、審批或房屋鑒定等事宜的，應 (略) 負責辦理，委托方僅以租賃資產現狀予以協助。如承租方無法辦理上述消防、衛生、環保等手續的，由此造成的風險和損失由承租方承擔，承租方對此不持異議，承租方競得本標的即視 (略) 涉及的房屋結構、可使用用途充分了 (略) (略) 報批，承擔由此引起的風險。

* 、競租人應當具備的基本條件：

(1)合法存續的企、事業單位、其他組織或具 (略) 為能力的自然人。

(2) (略) 人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

* 、對承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力；

(2)承租方應于被確定為承租方之日起 * 個工作日內將交易服務費、第 * 期租金及履約保證金（押金）等 (略) 指定賬戶，并攜帶付 (略) 簽署《競價結果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價結果通知單》及上 (略) 發出《合同簽訂通知書》。承租方簽署《競價結果通知單》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立并生效，承租方應于《合同簽訂通知書》發出之日起 * 個工作日內與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續是否完成不影響租賃合同的成立并生效；

(3)本中心在承租方簽署《競價結果通知單》的次日起 * 個工作日內將該公開招租項目的履約保證金（押金）及第 * 期租金等相關款項全額無息匯入委托方賬戶；

(4)具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況，如發現存在欠租或不服從安全生產管理等情況，委托方有權拒絕其競價的權利；

(5)有良好的信譽，沒有受 (略) 門責令停產、 (略) 罰或財務被接管、凍結、破產的狀態；

(6) * 次裝修設計方案需報委托方同 (略) ；

(7)承租方以自然人身份參與競租時，應自租賃合同生效之日起兩個月內完成工商營業執照注冊并將租賃合同主體變更為相應單位，否則委托方有權單方面終止租賃合同，由此造成的損失由 (略) 責任；

(8)其他詳見《 (略) 房屋租賃合同》。

* 、意向競租人報名時應提供的競價材料：

(1)工商營業執照（復印件加蓋公章；自然人無需提供）；

(2)法定代表人、負責人或自然人身份證復印件；

(3)授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證；
有關單位或個人電簽同意《公開競價文件》的相關規定及承諾，在繳納交易保證金 (略) 上辦理報名競價手續、提交以上競價材料，并通過審核后，即成為競租人。

* 、意向競租人提交澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》、《 (略) (略) 網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。若有必要， (略) 可以在限時競價階段開始時間前 * 個小時對《公開競價文件》進行修改、補充。

* 、若競租標的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為3個工作日。

* 、交易服務費： (略) 的房產租賃收費標準向承租方收取交易服務費，最高為 * 個月租金。

* 、報名聯系人：李先生 聯系電話： *** 、 *** 傳真： *** (略) 網站 *** 郵箱： * zcq * .com

(略) (略)

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