合肥合潤 (略) 管理人（以下簡稱“管理人”）將對合肥合潤 (略) 破產財產進行拍賣。定于2023年10月22日10時至2023年10月23日10時止（延時除外）在京東破產強清平臺（http://**）以網絡競價的方式進行公開拍賣活動，現就網上拍賣有關事宜敬告各位競買人：

一、拍賣標的

標的 (略) 桃花鎮柏堰科技園，本次拍賣標的物為合肥合潤環保科技發展有限公司廠區內工業用地、建筑物和附屬物。整體打包拍賣。

標的物詳情：

1、工業用地：

2、建筑物：

3、附屬物：

評估價：5897.7667萬元，起拍價：：5897.7667萬元，保證金：*元，增價幅度：*元（以及其整倍數）

二、引領競買人勘驗地點、時間

1、地點：標的物 (略) 桃花鎮柏堰科技園；

2、實地勘查標的物時間：2023年09月22日起——2023年10月21日止。

3、有意者可自行看樣，或與以下聯系人溝通具體看樣方式：

管理人：王律師，*。

三、競買人報名登記時間

公告之日起——2023年10月22日上午10時止。

地點：京東平臺（http://**）。

四、競買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

（二）競價前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。如競買人未在京東拍賣開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與代理人一同到管理人處辦理委托手續；競買成功后，買受人（委托人）是自然人的，須與代理人一同至管理人處辦理交接手續；買受人是法人或其他組織的，由其代理人持授權委托手續至管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為代理人的個人行為。

（三）法律、行政法規和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，買受人應當具備規定的資格或條件。

（四）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、標的優先購買權人：無

競價標的如若存在優先購買權人，優先購買權人參加競買的，應于競價活動開始前7個工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經管理人確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競價，亦視為放棄優先購買權。

六、對上述標的權屬有異議者，請在競價拍賣開始時點前（至少提前7個工作日），與管理人聯系并向管理人提交書面異議書，書面說明理由并提交相關證據材料。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。

七、競價方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價為起拍價。

八、保證金與余款交納

第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，可撥打京東拍賣服務熱線咨詢。

競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

競價成交后，京東平臺收取買受人拍賣成交價一定比例的技術服務費（具體以競拍拍品頁面公示的標準為準），單個技術服務費上限金額為50萬元人民幣。

買受人應于競價成交后7日內到管理人處簽署《拍賣成交確認書》。如不能在約定時間內簽署《拍賣成交確認書》并足額繳納拍賣成交款項的，視同買受人違約，其支付的保證金視為其支付的違約金，在按照5%比例扣減支付其他損失或費用后，剩余金額歸管理人所有，將作為破產財產用于債務清償。

競價成功后，買受人應于成交后7日內足額繳納京東平臺技術服務費后，原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于成交之時起10日內將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：合肥合潤 (略) 管理人；賬號：*；開戶行：中國銀行合肥寧國路支行），注明“破產案號：（2021）皖8601破34號；款項性質：競價余款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

九、風險提示

（一）標的物特殊情況說明（1）競買人須自行了解本次拍賣標的現狀及相關政策，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任，凡參與競買均視同對拍賣標的完全了解，接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵，同時，由競買人自行承擔移交、過戶等相應風險，管理人和上拍機構對上述情況無義務承擔任何擔保責任；（2）交易過程中產生的全部稅、費等均由買受人承擔。（3）本次拍賣的平臺軟件服務費由買受人承擔。

（二）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據《競買須知》相關規定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

（三）競買人競價前應向產業園區規劃管理機構（高新區管委會）、自然資源和規劃局、工商、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。

（四）本次網絡競價所涉標的物，全部依其現狀進行處置。現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構、京東網絡競價平臺不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（五）本次網絡競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），管理人、上拍機構與京東平臺不承擔任何賠償責任。

（六）管理人、上拍機構對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提示：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負）。

（七）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規定進行充分準備。

（八）本次拍賣標的土地使用證、建筑物房產證均遺失，管理人配合買受人補辦相關證件，費用由買受人承擔。如涉及超出產證許可部分的土地、建筑物等，可能受到的拆除、罰款、沒收等風險，均由買受人承擔，由買受人按相關行政主管部門的要求進行處理，管理人不承擔任何責任。買受人在承擔上述費用后不得據此主張競價無效或向管理人索償。

（九）土地使用權、建筑物產權的變更登記，在標的物成交且管理人收到全部價款后，由合肥 (略) 依法出具裁定書，裁定土地使用權、建筑物產權歸買受人所有，并由合肥 (略) 依法出具協助執行通知書協助買受人辦理土地使用權、建筑物產權變更手續。

（十）土地使用權、建筑物產權設立了抵押，相關抵押權及抵押登記的解除須在合肥合潤 (略) 破產清算程序中完成，解除抵押手續時間以合肥 (略) 出具的成交確認的民事裁定書及相關協助執行通知書的載明時間為準，參與競買的競買人視為知曉該事項。

（十一）所拍標的物不包含評估報告以外的機械設備等動產和與設備為一整體的設備底座部分。

特別提醒：

以下為拍賣標的物所在地管委會對本次拍賣標的相關要求：買受人在該地塊投資建設項目須為工業項目，入區項目及后期建設應符合合肥高新區區域發展規劃、產業政策、產值、稅收等要求；意向競買人在競買前需按照合肥高新技術產業開發區管理委員會擬定的企業承諾書簽署該承諾書，且須在成交后按該書面承諾內容與高新區簽署投資協議；買受人須承接《國有建設用地使用權出讓合同》（肥土合同出字（2009）第59號）項下權利和義務。

十、競價成交后，由管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續。競價成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費等。上述一切稅、費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。競價標的所涉及的水、電、管理費等相關費用按產權交割時間為界各自承擔。買受人在承擔后不得據此主張競價無效或向管理人、上拍機構索償。

特別提示：1合肥合潤 (略) 按照拍賣成交金額向買受人開具增值稅專用稅票，因開具增值稅專用稅票所產生的應由合肥合潤 (略) 負擔的稅負由買受人承擔；2.合肥合潤 (略) 所有資產的拍賣成交價款均為賣方凈得價，因本次交易中產生的各類稅款及其他各類費用均由買受人自行承擔并自行繳納。

十一、本次網上公開競價《競買公告》、《競買須知》《標的物介紹》等標的物相關文件已在京東資產競價網絡平臺公開展示，請仔細閱讀。管理人已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧義和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十二、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買公告、須知。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

十三、競買人一旦出價，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規定期限內支付全部交易價款，不得以未完成擔保貸款手續或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍，拍賣成交后競買人悔拍的，其繳納保證金不予退還，管理人將上述保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價（如保證金無法彌補全部差價，管理人有權繼續向競買人主張），如仍有余額，將依法作為合肥合潤 (略) 的破產財產。悔拍后經管理人同意后，管理人可以重新拍賣。重新拍賣時，原競買人不得參加競買。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀競買公告、競買須知、標的物介紹。競買人繳納保證金、報名參與本次拍賣的行為，視為其對本競買公告、競買須知等文件中所載明全部條款的知情及同意。

管理人咨詢電話：王律師，*

參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，可撥打京東拍賣服務熱線：*/高經理*
此公告在“京東網”上發布，網址: http://**。

合肥合潤 (略) 管理人

二零二三年九月二十一日