（請前來遞交應答文件的各位意向承租人注意，進入辦公大樓需提供綠碼及24小時以內核酸檢測陰性證明，否則無法 (略) 。）

根據《 (略) 物業租賃管理辦法》（深坪國資規〔 * 〕2 號）等有關規定， (略) 坪山分公司（以下簡稱“ (略) ”）受深圳市 (略) 馬東分公司委托，采用競爭性談判的交易方式對坪山區坪 (略) (略) 房( (略) )、坪山區坪 (略) 區馬東三區6、 (略) 房項目的集體物業引進承租人，歡迎符合資格條件的承租人報名參加。

一、租賃物業概況

1.資產地址：坪山區坪 (略) 區馬東三區5、6、7、8棟；

2.租賃物業交易面積：租賃物業交易面積合計 * ㎡。其中，5、 (略) 房面積 * ㎡，6、 (略) 房 * ㎡。房產證情況無；

3.出租用途：工業；

4.租賃年限：2年（具體時間以實際合同簽訂為準）；

5.免租期：無；

6.招租底價及遞增：人民幣≥ *** 元/月（含稅）。租賃期第二年租金單價遞增1元，即每月租金如下：

5、8棟：第1年，每月租金≥ * 元

第2年，每月租金≥ * 元

6、7棟：第1年，每月租金≥ * 元

第2年，每月租金≥ * 元

合計：第1年，每月租金≥ *** 元

第2年，每月租金≥ *** 元

7.物業是否空置：否（當前租賃合同到期日期： * 年3月31日）；

8.移交物業給成交人日期:成交后的3個工作日內；

9.履約保證金：人民幣 *** .00元（履約保證金為兩個月租金，可根據最終成交價調整）；

10.本項目不允許聯合體承租。

二、承租后實際經營業態要求：鼓勵發展類、允許發展類

根據《深圳市產業結構調整優化和產業導向目錄（ * 年修訂）》，詳 (略) (略) 官網“辦事指南”內的“集體三資交易”。

三、承租人應具備的資格條件

1.資信良好（應答截止時間前，意向承租人未被列 (略) 人、重大稅收違法案件當事人名單，將通過“信用中國”網站（www.credi *** ）或“國家企業信用信息公示系統”網站（http:/ *** ）渠道查詢相關主體信用記錄）；

2.承租后實際經營業態符合“鼓勵發展類、允許發展類”（提供產業準入承諾書，此項由以區工 (略) 審核結果為準）；

3.不得為創客以外的個人（提供企業、個體工商戶的營業執照或其他相關證明，此 (略) 審核， (略) 的產業核查視為符合該項資格條件）；

4.不得為房地產經紀機構和未經備案的專業化租賃運營機構（提供承諾書，如為專業化租賃運營機構須提供相關備案資料，承諾書格式詳見第三章）。

四、報名方式和時間

報名時間： * 年2月19日9:00至 * 年2月28日9:00，有意愿參與本項目公開招租活動的意向 (略) 下載談判文件，并按照要求交納交易保證金、進行產業準入核查及準備應答文件；

1.意向承租人須在報名時間內將交易保證金￥ *** .00（大寫： * * * 萬 * 仟 * 佰元整）匯入到指定賬戶，匯款以到賬時間為準；

賬戶名稱： (略)

銀行賬號： ***

(略) ： (略) (略) (略)

備注：1.填寫備注時必須注明：“PSJY *** 交易保證金”；2.以個人名義參加本次公開招租活動，保證金付款人必須為本人；以企業或其他組織名義參加的，保證金付款人必須為企業自身對公賬戶；3.匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆分成多筆分次匯入。未按要求交納交易保證金的，視為應答無效。

2.意向承租人須在報名時間內提交營業執照、法定代表人身份證、產業準入承諾書（詳見附件）、環保批文（涉及環評企業須提供）、高新技術企業證書（如有） (略) 產業準入核查。

產業準入核查聯系人：劉工，電話： ***

備注：所有資料須蓋公章或按指模發送到區工 (略) 郵箱（wangli1@ *** ）， (略) 填寫：（意向承租人名稱） 坪山區坪 (略) (略) 房( (略) )、坪山區坪 (略) 區馬東三區6、 (略) 房項目（項目編號：PSJY *** ）的產業核查資料。 (略) 產業準入核查的，視為應答無效。

3.應答文件的遞交

①　遞交應答文件開始時間為： * 年3月1日9:30；

②　遞交應答文件截止時間為： * 年3月1日10:00；

③　遞交應答文件地點：深圳市坪山區東縱路 * 號旭豐樓B座8樓 * ；

④　逾期送達（以北京時間為準）或未送達指定地點的應答文件恕不接受；

⑤　談判時間： * 年3月1日10:00，請意向承租人代表參加談判。（請前來遞交應答文件的各位意向承租人注意，進入辦公大樓需提供綠碼及24小時以內核酸檢測陰性證明，否則無法 (略) 。）

五、質疑事項：意向承租人若有疑問，請于 * 年2月28日9:00前將對談判文件和交易公告的疑問以書面方式（加蓋公章）傳真或送達我司，逾期不予受理，傳真須電話確認。 (略) 將在談判 (略) 上公告統一發布答疑結果。

六、 (略) 理

1.公告期滿，無意向承租人報名的項目，延長一次公示期；

2.公告期滿，只有一個符合條件的意向承租人報名的， (略) 將招租結果公示3個工作日且無異議后， (略) 與該意向承租人直接簽訂租賃合同，但租賃價格不得低于招租底價。

七、現場踏勘

現場踏勘時間：報名前，意向承租人可聯 (略) 現場踏勘了解項目情況以及周圍環境，無論意向承租人是否查看標的，意向承租人投標時均視為已充分了解并認同標的物現狀，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。

現場踏勘聯系人：曾德科，聯系電話： *** 。

八、交易服務費

1.交易服務費按照《 (略) 關于調整資產租賃和土地合作開發業務收費標準的通知》（深交易〔 * 〕 * 號）要求收取，本項目由承租方支付交易服務費；

2.承租方應按照《付款通知書》要求 (略) 支付交易服務費，承租方支付本次交易服務費后， (略) 向承租方發放成交通知書，承租方按照成交通知書與招租人簽訂合同。

九、交易保證金不予退還情形

有下列情形之一的，交易保證金和交易服務費將不予退還， (略) 在扣除服務費后，將剩余的保證金轉給招租人：

1．意向承租人在截止遞交應答文件時間后撤銷應答文件；

2．與其他意 (略) 串通報價或聯合統一報價影響公平公正的；

3．成交人提供虛假情況被質疑投訴，質疑投訴成立的；

4．成交人在項目成交后，無正當理由拒簽合同的；

5．成交人未按交易公告要求足額交納交易服務費的；

6．法律法規規定的其它情況。

十、特別事項說明

1.意向承租人報名前應充分了解物業本身及周邊的相關情況，并認真研閱招 (略) 內容以及當地的政策，意向承租人自愿報名參加物業承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕 (略) 風險；

2.交易公告中已注明該物業房產證情況，意向承租人自愿報名參加物業承租的視為已知悉并認可該物業的房產證情況，同意承擔該瑕 (略) 風險；

3.承租人需完成本物業消防手續，并由承租人承擔費用，報名參加物業承租的承租人不得以租賃物業消防未驗收、主體未驗收向招租人提出賠償（補償）的要求；

4.承租人必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續。獲準營業時，將營業執照、稅務登記證、消防、環保、衛生等相關審批驗收文件復印件提交給招租人；

5.如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用 (略) 負責，承租人裝修及改建必須達到政府或招租人標準或要求，并及時將 (略) 門的審批，驗收合格文件復印給招租人；

6. (略) 市 (略) 市更新改造需要拆遷，招租人有權單方面解除租賃協議，承租人應無條件配合，且不得以此為由向招租人主張賠償或補償，因 (略) 市更新造成承租人的一切 (略) 承擔；

7.水電設施等以現狀移交，承租人不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補償）；

8.成交人應當在交易結果公示期滿的2個工作日內與招租人簽訂租賃合同；

9.標的物 (略) 出租，物業計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業的成交租金金額。

十一、本 (略) 涉及的時間一律為北京時間

十二、聯系方式

招租人：深圳市 (略) 馬東分公司

聯系地址： 深圳市坪山區坪山立新西路71號二樓

聯系人：曾德科，聯系電話： ***

交易組織機構： (略) 坪山分公司

聯系地址：深圳市坪山區東縱路 * 號旭豐樓B座 (略)

聯系人：石工、彭工 聯系電話： *** 、 ***

傳真電話： ***