拍 賣 公 告

(略) 上 (略) 將于2024年7月1日10時至2024年7月2日10時止（延時除外） (略) 上 (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) 上 (略) ， (略) 址：http://**）,現公告如下

一、標的： (略) 拱墅區（原下城區）中大銀泰城6幢1118室房產。

評估價：80.*元，起拍價：56.*元，保證金：2.*元，增價幅度*元（或整數倍）。

該標的物可能存在的物業、房屋維修基金、水電煤等欠費情況請自行向物管及相關管理部門確認，所欠費用由買受人承擔。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托浙 (略) (略) 在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及輔助工作（看樣時間根據預約情況由中瑞信法服統一安排。請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排），如無人預約則不再安排現場勘驗。聯系電話：400-883-1966（中瑞信法服），或搜索并訪問“中瑞信法服”網站自助預約，或關注微信公眾號“中瑞信法服”自助預約看樣。特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少有一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納印花稅、契稅等。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付稅（費）。

為了維護申請執行人權利，買受人在房產解封后，應及時繳納相應的過戶稅費。買受人務必在已知房產解封后及時（7日內） (略) 申請退還已墊付稅費等。 (略) 將對拍賣款按法律規定進行分配處置，由買受人先行墊付的出賣方稅費視為買受人自愿承擔該項稅費。

買 (略) 退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務完稅憑證等相關材料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房地產信息一致。

七、 (略) (略) 場平穩健康發展領導小組辦公室2023年10月16日發布的《關于優化 (略) 場調控措施的通知》： (略) 限購范圍內住房司法拍賣的競買人，取消“ (略) 住房限購政策”限制。

八、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人（公告前暫無核準的優先購買權人），請于開拍前48 (略) 聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應交的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣剩余價余款請在2024年7月22日15時前繳納，并 (略) （聯系電話：0571-*）， (略) 通 (略) 上 (略) (略) 區（地址： (略) (略) 6號）簽署《拍賣成交確認書》（憑付款憑證及相關身份材料），領取民事裁定書、協助執行通知書及拍賣款收款收據，辦理拍賣標的物交付手續?？赏ㄟ^銀行付款或 (略) 上支付：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

開戶單位： (略) 上 (略) ；

開戶銀行：中國 (略) 杭州眾安支行；

銀行賬號：*5456

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限 (略) 上查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0571-*

咨詢、看樣請聯系中瑞信法服，電話：400-883-1966

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) 上 (略)

二〇二四年五月三十日

競買人如有銀行貸款需求的，可向以下銀行咨詢（能否貸款由銀行根據其貸款政策決定）， (略) 無涉。

中國 (略) 杭州分行錢江支行；

聯系地址： (略) 上城 (略) 1-1號西子聯合大廈1樓；

聯系人：曹先生 電話：*（*）；

聯系人：周先生 電話：*（*）。

中國 (略) 杭州城東南肖埠支行；

聯系地址： (略) 上城 (略) 55號；

聯系人：金經理 電話：*（*）；

聯系人：梅經理 電話：*（*）。