東莞市 (略) 關于東莞市松山湖科技產業園區新竹路4號新竹苑11幢辦公 * [權屬證明號碼：粵（ * ）東莞不動產權第 *** 號]的拍賣公告

東莞市 (略) 將于 * 年3月1日10時至 * 年3月2日10時止（延時的除外）在東莞市 (略) (略) 絡司法拍賣平臺上（網址：https:/ *** ，戶名：東莞市 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：東莞市松山湖科技產業園區新竹路4號新竹苑11幢辦公 * [權屬證明號碼：粵（ * ）東莞不動產權第 *** 號]。面積： * .2㎡，（ (略) 絡詢價報告， (略) 下載），本次拍賣按照 (略) 拍賣。

起拍價： *** .80元，保證金： *** 元，增價幅度： * 元（或其倍數）。

二、競買人條件：競買人應 (略) 為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。如為限購地區 (略) 確定是否具有相關資格。因不符合資格或者條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

特別說明：根據國家及東莞市（ (略) 市）發布的房屋限購政策，自然人競買時 (略) 國家及東莞市（ (略) 市）有關房地產調控政策規定的條件；法人和其 (略) (略) 門核實條件。競 (略) 了解有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果。如競買人不符合限購政策要求而參與競買的， (略) 承擔相應的法律責任， (略) 承擔。

參與競買人如有未能開設京東賬戶等原因，可委托他人（具 (略) 為能力的自然人）代為競買，但須在競價程序開始前及付保 (略) 松山湖人民法庭辦理委托手續（ (略) 后臺登記）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 松山湖人民法庭辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為京東賬戶實名注 (略) 為。

因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

三、咨詢時間與方式：自本公告發布之日起至本次拍賣結 (略) （僅在工作時間，即周一至周五9:00-12:00，14:30-18: (略) 、登記，節假日除外）。

咨詢看樣及標的物詳情：京東司法拍賣客服熱線 ***

咨詢競拍流程及相關操作：京東司法拍賣客服熱線 ***

尾款繳納/ (略) 電話： ***

四、看樣安排：

集中看樣時間： * 年2月24日15時。如需預約看樣，請至少提前兩個工作日預約，并編輯短信（內容格式為“看樣人姓名+手機號碼+標的物名稱”）發送至 *** 作為看樣登記（不逐一回復）?？礃赢斕煺埌磿r到達， (略) 安排看樣時間。如未有一人報名，則本次集中看樣取消。

看樣集中地點：東莞市松山湖科技產業園區新竹路4號新竹苑11幢辦公 * 。

五、優先購買權人參加競買的，應于 * 年2月24日1 (略) 松山湖人民法庭提交合法有 (略) 資格確認及登記， (略) 確認并登記后方可取得優先競買資格；未經確認登記的，不得以優先購買權人身份參與競買。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，拍賣不限制競買人數量，1人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價 (略) 絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

七、標的物以實物現狀為準，法院不能保證拍賣財產真偽或者品質，不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

特別提醒：1、本次拍賣標的截至 * 年12月尚欠物業服務費、水電費等共計 * . * 元，上述費用及有可能存在的一切欠費費用需 (略) 承擔，法院 (略) 理，拍賣成交后 (略) 收樓；

2、本次拍賣按照 (略) 拍賣， (略) 看樣對存 (略) 承擔，如因不具備購買資格參與本次拍賣并成交的，保證金將依法不予退回，因此產生的法律責任及不利后果由競買人承擔；

3、本次拍 (略) 僅出具確權文書，不協助辦理過戶手續， (略) 了解交易稅費及過戶問題。

八、過戶:拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) (略) 裁定書、拍賣成 (略) (略) 門辦理標的物權屬變更手續。過戶手續及風險請競買人 (略) (略) 門咨詢確認。

(略) 涉及 (略) 需承擔的一切稅、 (略) 需補交的相關稅、費（包括但不限于增值稅、所得稅、營業稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費以及交易中規定繳納的各種費用）由買受人承擔，有可能存在的一切欠費（如物業費、水電費等） (略) 處理，具體費用請競買人于拍賣 (略) (略) 門、 (略) 門、 (略) 門、 (略) 門、 (略) (略) 等 (略) 查詢，與拍賣人無涉。買受人必須按國家有關法律法 (略) 相應的繳納稅費的義務。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入東莞市 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者于 * 年3月17日16 (略) 指定賬戶[戶名:東莞市 (略) ， (略) : (略) (略) (略) ，賬號: *** ]。本院工作人員核對拍賣款匯款情況和辦理相關手續后，及時通知買受人（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到東莞市 (略) 松山湖人民法庭辦理成交手續。

重要提示：拍賣標的保證金金額在 * 萬及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金額繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果 (略) 承擔， (略) 與京東平臺均不就此承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線： *** 。

十一、關于拍賣平 (略) 貸款信息，為平臺、銀行提供的服務， (略) 無關。競買人應于 (略) 聯系，以確定本標的物及競買人自身是否符合貸款條件，能否獲得貸款，由貸款引起的后果須 (略) 承擔。

司法拍賣貸款熱線： ***

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：http:/ *** 競買人在拍賣競價前請務必再仔細 (略) 發布的拍賣須知。

溫馨提示：競買人成交之后，需 (略) 工作人員通知， (略) 辦理成交簽收手續。

咨詢看樣及標的物詳情：京東司法拍賣客服熱線 *** 、 ***

咨詢電話： ***

聯系地址：廣東省東莞 (略) 大道35號

網址：http:/ *** 東莞市 (略)

二〇二二年一月二十八日