重要提示

1.競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標的物情況介紹表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金 (略) 劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

2.競買人如欲委托他人參拍的， (略) 確認是否可行并辦理相應的委托手續， (略) 將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續。因未辦理委托手續導致的二次過戶風險及因此產生的相關稅費由競買人自行承擔。

變賣公告

黃遠深名 (略) 高新區興業大道東邊、科技四路南邊生活配套區內“高升苑”C棟七樓702號房產進行變賣的公告

(略) 源 (略) 將于2023年3月13日10時至2023年5月12日10時止（延時的除外） (略) 源 (略) 淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址http://**，戶名： (略) 源 (略) ）對被執行人黃遠深名 (略) 高新區興業大道東邊、科技四路南邊生活配套區內“高升苑”C棟七樓702號房產（不動產權證號：河*），進行公開變賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 高新區興業大道東邊、科技四路南邊生活配套區內“高升苑”C棟七樓702號房產（不動產權證號：河*），建筑面積建筑面積為113.01平方米，該房產已在中國農業銀行源城區支行辦理抵押，抵押數額請咨詢抵押權人。該房產 (略) 查封。

標的物情況：毛坯。

物業欠費情況：詳情請競買人自行向相關部門了解。

拍賣物是否可以貸款(法拍貸):由有意向貸款的競買人可自行向廣州農商銀行河源分行源城支行了解貸款條件、流程。(詳見附件:廣州農商銀行關于開展司法拍賣貸款的公告)。

保留價：*元，保證金：8萬元，增價幅度：2000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣結束前工作時間止接受咨詢，有意者 (略) (略) 源 (略) 看樣。

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買賣雙方各自承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于2023年3月 (略) 聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、標的物成交后，本院只負責向房管、國土部門出具協助過戶相關法律文書。拍賣標的物的過戶登記手續由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的稅費由買賣雙方按稅法規定各自承擔，有關稅費最終以稅務機關核定為準，有關稅費承擔的具體情況自行咨詢稅務機關，具體費用請買受人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競買成功后十日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付(戶名： (略) 源 (略) ，開戶行：廣東河源農村 (略) 總行營業部，*08496，并注明“執行案號：（2022）粵1602執2413號；款項性質：拍賣余款”)。如選擇貸款按揭（法拍貸）方式付款的，可先行與廣州農商銀行河源分行源城支行接洽具體流程。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢電話：*（李先生）

監督咨詢電話：0762-*

司法拍賣貸款咨詢電話：*（潘經理）*（余經理）

聯系地址： (略) 源城區公園路37號， (略) 源 (略) 執行局。

(略) 源 (略)

2023年2月23日