甘肅省宕 (略)

拍賣公告

宕 (略) 將于2025年5月10日10時至2025年5月11日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網址：http://**0939/06?）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

(略) (略) 華陽瑞祥西街13號1層，不動產權證書號川（2024）成天不動產權第(略)號房產。

證載建筑面積為96.58平方米，用途為批發零售用地/商業，國有土地使用權限：2054年3月9日止。需競買人自行核實并自行承擔可能存在的法律風險。如有拖欠物業管理費、水電費、燃氣費等，由買受人自行 (略) 理。如有糾紛，競買人自尋法律途徑解決。

評估價：(略)元，起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度:(略)元。

1. 標的瑕疵情況：1.拍賣房屋結構為鋼筋砼剪力墻，有不動產權證書。2.買受人在競買前應向不動產登記部門、房屋管理部門、稅務部門及開發商咨詢房屋過戶政策及稅費繳納政策。3.其他未盡瑕疵情況依實地看樣為準。由此造成的房屋不能過戶登記的風險由買受人承擔。

2. 競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
   四、咨詢、展示看樣的時間與方式：2025年5月6日9時起至2024年5月6日18時止（節假日除外）接受咨詢（咨詢電話：(略)，劉法官）。
   五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
   六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

   七、特別提示：拍賣物建筑面積、性質、用途、是否拖欠地價及土地使用費等，以相關主管部門最后核實為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。

   八、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：1.有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。2.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一些已知和未知瑕疵。有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。建筑方位、房屋窗戶朝向、改建等均以實物現狀為準。3.拍賣成交后，競買人十五日內未繳納尾款的或以其他行為悔拍的，保證金不予退回。

   九、競買人如惡意欺詐、串標、惡意流拍故意妨害司法拍賣，對于以上行為， (略) 應根據情節輕重予以罰款、拘留；情節嚴重，構成犯罪的，應依法追究刑事責任。

   十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。特別強調：房屋性質為經濟適用房或按經濟適用房管理的房屋，相關部門收取的綜合補差款或者欠繳土地出讓金等由買受人承擔。標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規定辦理，所產生的其他費用由買受人負擔。

   十一、法院僅出具確認拍賣裁定書和協助執行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關主管部門 (略) 理；買受人應自過戶法律文書送達之日起30日內到相關主管部門逕行辦理產權過戶手續。

十二、關于稅、費繳納：拍賣成交后，基于本次交易財產過戶所涉及的稅、費【可能產生契稅、印花稅、土增稅、出讓金等（最終具體稅、費種類由相關部門出具的繳費憑據為準）】由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。其中應由被執行人承擔的過戶稅、費由買受人在辦理手續時先行墊付，買受人應當自收到拍賣成交裁定后15日內向不動產登記機關辦理不動產轉移登記、代被執行人申報稅、費，如果不代為申報，無法轉移登記的風險自行承擔。財產所涉欠繳的水、電、物業費等費用依法承擔。買受人應當自收到拍賣成交裁定后1 (略) 提交退款（稅、費）申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔，并依法行使追償權。本院在確認成交裁定發出后依法向買受人交付財產。

十三、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前 (略) 聯系。

十四、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十五、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入宕 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年5月15日18 (略) 指定賬戶(戶名:宕 (略) ，開戶銀行：中國農業銀行宕昌縣支行，賬號：(略)6560)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

十六、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。
咨詢電話：(略)監督電話：(略) (略) 辦公室
聯系地址：甘肅省宕 (略)
網址: http://**0939/06?
此公告在“ (略) ”、“ (略) (略) ”、“宕 (略) (略) ”上發布。

宕 (略)

2025年4月23日

重要提示

特 別 提 示

法院司法拍賣的房產應當遵守房產所在地相關限購政策的要求，競買參與人應當事先確定是否具有購房資格，必要時可向相關主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的， (略) 理。