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(略) (略) 街夏東村二洲股 (略) （以下簡稱：出租方），定于2016年 12 月 23 日 下 午 2:30分 （ (略) 時間）在    夏東村委會五樓會議室    對位于二洲下簡農用地等一批土地使用權 (略) 競投，歡迎有意參加競投的人士前往 (略) (略) 街      夏東村委會    競投。

 一、競投租賃地塊基本情況

（一）資產名稱 ：農用地

注：本項目共11個分包，競投人可就任 (略) (略) 報價，但同一分包不得分拆。  

以下條款符合每個分包的條款：

（二）出租的起止期限：5年。若原租戶競得，從原合同到期之日開始計算；若由新租戶競得，從標的物交付之日開始計算；

（三）遞增情況：無遞增；

（四）租金收取方式：租金每年繳交一次，每年農歷正月15日前一次性繳交當年的租金。

（五）交易保證金：每個分包2萬，如競價人投多個分包的，須分別存入； 

（六）增價幅度：每次舉牌遞增人民幣200元/畝/年；

（七）競價方式：明標；

（八）其它情況說明：

1、資產經營用途：農業用地，共分11個地塊。11個地塊在未辦理任何用地手續前，必須按照農 (略) 使用，只能用作農業種養，租賃土地不能用作禽畜養殖或非農業用途，不能開挖運走泥土，不能做魚塘、水塘。競 (略) 承 (略) 任何形式的破 (略) 為，禁止事項包括但不限于：（1） (略) 為（包括傾倒各種淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工廢料等）；（2） (略) 水泥或砂石的硬底化；（3）搭建永久或臨時的建（構）筑物；（4）各類非農業 (略) 為；（5）將農用地改造成臨時或 (略) (略) ；（6）其他擅自改變或變相改變農地農用性質，將農用地用于非 (略) 為。 (略) 上述禁止事項的屬違法 (略) 為，須承擔相關法律后果：（1）須承擔改變農地農用的違約責任，向出租方支付違約金，違約金數額按以下情況取高者：①不低于一萬元/畝的違約金，②因 (略) 為的違約金總數不少于競得人 (略) 為后出租方 (略) 需的費用。（2）除了因合同違約產生的經濟責任外，競得人還應承擔因違反《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國刑法律》等法律法 (略) 政處罰及刑事責任。（詳細條款見《土地使用權租賃合同》。

2、11個地塊的原合同期在 * 期滿，競價人競投成功后，出租方如未能按時交付給新租戶使用或由于與原合同到期日期有沖突的，新的合同作相應順延，新的合同期限由從標的物交付之日開始計算5年。

3、租賃期間，因使用土 (略) 稅、費由競得人承擔，各項申報手續由競得人負責。如 (略) “五通”（即通水、通電、通機耕路、通訊、通排水）的， (略) 負責并承擔相關費用。

    二、合格競投人準入條件

（一）競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人或依法成立的其他組織或具 (略) 為能力的自然人；

（二）競投人如果是法人或其他組織的，參加報價的必須是法定代表人（負責人）或法定代表人（負責人）的授權代表。 

三、明標方式確定競得人的原則

（一）如僅有一位競投人成功報名且按規定交納交易保證金的，視為本次交易以底價成交，該競投人為競得人。若該競 (略) 簽訂《成交確認書》的， (略) 期內到夏 (略) 簽訂，否則視為該競得人反悔。

（二）如有二位或以上合資格競投人參與競價，則按照價高者得原則確定競得人。

（三）若無人報名或無合資格的競投意向人，另行組織交易。

（四）若競投標的存在原承租方，且 (略) 表示愿意按最高報價成交的，則原承租方為競得人。

四、報名時間及地址

（一）時間：2016年 12 月 16 日至2016年 12 月 22 日下午5:30分。

（二）地址：夏東居委會財務室 、二洲村小組

（三）報名時需攜帶的資料（原件核對無誤后退回）：

1、競投人若為法人或其他組織：

（1）工商營業執照副本原件和加蓋公章的復印件；

（2）法人授權委托書原件(加蓋公章)；

（3）參與人身份證原件和加蓋公章的復印件。

3、競投人若為自然人，本人 (略) 報名：

（1）自然人本人二代身份證原件和加其親筆簽名的復印件。

五、報名前競投 (略) 到實地勘察競投地塊，了解實際情況。

七、交易保證金

（一）各競投人應按競價文件要求在指定時間內將交易保證金存入指定賬號，提交方式：轉賬或現金。

（二）交易保證金退還：

1、如無質疑或投訴，未成交的競投人的交易保證金，在成交結果公示結束后三日內不計利息原額退還；

八、處罰機制

（一） (略) 門認 (略) 為之一的競投人，將取消其競投資格，如造成本次交易失敗的，交易保證金全額不予退還：

1、凡未按規定提交有效憑證（證明文件、二代身份證原件、交易保證金交納憑證）；

2、嚴重擾亂 (略) 秩序；

3、競價環節過程中使用通信工具 (略) 設備（包括但不限于手機、手提電腦、ipad等）的。

（二）出現下列情形之一，交易保證金全額不予退還和出租方有權追討競得人造成第二次競價的租金差額：

1、競投人相互串通競投的；

2、競投人采用不正當手段競得地塊的；

3、競得人提供虛假材料或虛假情況的；

4、競投人未按照競價文件要求準時參加競投報到并造成本次交易失敗的；

5、競得人競得地塊后反悔的（包括但不限于放棄該項目的成交權、拒絕簽訂《成交確認書》、拒絕簽訂合同、無繳交履約保證金）；

6、其他法律法規規定的情形。

十、聯系方式 

(略) (略) 街夏東村二洲股 (略) （以下簡稱：出租方），定于2016年 12 月 23 日 下 午 2:30分 （ (略) 時間）在    夏東村委會五樓會議室    對位于二洲下簡農用地等一批土地使用權 (略) 競投，歡迎有意參加競投的人士前往 (略) (略) 街      夏東村委會    競投。

 一、競投租賃地塊基本情況

（一）資產名稱 ：農用地

注：本項目共11個分包，競投人可就任 (略) (略) 報價，但同一分包不得分拆。  

以下條款符合每個分包的條款：

（二）出租的起止期限：5年。若原租戶競得，從原合同到期之日開始計算；若由新租戶競得，從標的物交付之日開始計算；

（三）遞增情況：無遞增；

（四）租金收取方式：租金每年繳交一次，每年農歷正月15日前一次性繳交當年的租金。

（五）交易保證金：每個分包2萬，如競價人投多個分包的，須分別存入； 

（六）增價幅度：每次舉牌遞增人民幣200元/畝/年；

（七）競價方式：明標；

（八）其它情況說明：

1、資產經營用途：農業用地，共分11個地塊。11個地塊在未辦理任何用地手續前，必須按照農 (略) 使用，只能用作農業種養，租賃土地不能用作禽畜養殖或非農業用途，不能開挖運走泥土，不能做魚塘、水塘。競 (略) 承 (略) 任何形式的破 (略) 為，禁止事項包括但不限于：（1） (略) 為（包括傾倒各種淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工廢料等）；（2） (略) 水泥或砂石的硬底化；（3）搭建永久或臨時的建（構）筑物；（4）各類非農業 (略) 為；（5）將農用地改造成臨時或 (略) (略) ；（6）其他擅自改變或變相改變農地農用性質，將農用地用于非 (略) 為。 (略) 上述禁止事項的屬違法 (略) 為，須承擔相關法律后果：（1）須承擔改變農地農用的違約責任，向出租方支付違約金，違約金數額按以下情況取高者：①不低于一萬元/畝的違約金，②因 (略) 為的違約金總數不少于競得人 (略) 為后出租方 (略) 需的費用。（2）除了因合同違約產生的經濟責任外，競得人還應承擔因違反《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國刑法律》等法律法 (略) 政處罰及刑事責任。（詳細條款見《土地使用權租賃合同》。

2、11個地塊的原合同期在 * 期滿，競價人競投成功后，出租方如未能按時交付給新租戶使用或由于與原合同到期日期有沖突的，新的合同作相應順延，新的合同期限由從標的物交付之日開始計算5年。

3、租賃期間，因使用土 (略) 稅、費由競得人承擔，各項申報手續由競得人負責。如 (略) “五通”（即通水、通電、通機耕路、通訊、通排水）的， (略) 負責并承擔相關費用。

    二、合格競投人準入條件

（一）競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人或依法成立的其他組織或具 (略) 為能力的自然人；

（二）競投人如果是法人或其他組織的，參加報價的必須是法定代表人（負責人）或法定代表人（負責人）的授權代表。 

三、明標方式確定競得人的原則

（一）如僅有一位競投人成功報名且按規定交納交易保證金的，視為本次交易以底價成交，該競投人為競得人。若該競 (略) 簽訂《成交確認書》的， (略) 期內到夏 (略) 簽訂，否則視為該競得人反悔。

（二）如有二位或以上合資格競投人參與競價，則按照價高者得原則確定競得人。

（三）若無人報名或無合資格的競投意向人，另行組織交易。

（四）若競投標的存在原承租方，且 (略) 表示愿意按最高報價成交的，則原承租方為競得人。

四、報名時間及地址

（一）時間：2016年 12 月 16 日至2016年 12 月 22 日下午5:30分。

（二）地址：夏東居委會財務室 、二洲村小組

（三）報名時需攜帶的資料（原件核對無誤后退回）：

1、競投人若為法人或其他組織：

（1）工商營業執照副本原件和加蓋公章的復印件；

（2）法人授權委托書原件(加蓋公章)；

（3）參與人身份證原件和加蓋公章的復印件。

3、競投人若為自然人，本人 (略) 報名：

（1）自然人本人二代身份證原件和加其親筆簽名的復印件。

五、報名前競投 (略) 到實地勘察競投地塊，了解實際情況。

七、交易保證金

（一）各競投人應按競價文件要求在指定時間內將交易保證金存入指定賬號，提交方式：轉賬或現金。

（二）交易保證金退還：

1、如無質疑或投訴，未成交的競投人的交易保證金，在成交結果公示結束后三日內不計利息原額退還；

八、處罰機制

（一） (略) 門認 (略) 為之一的競投人，將取消其競投資格，如造成本次交易失敗的，交易保證金全額不予退還：

1、凡未按規定提交有效憑證（證明文件、二代身份證原件、交易保證金交納憑證）；

2、嚴重擾亂 (略) 秩序；

3、競價環節過程中使用通信工具 (略) 設備（包括但不限于手機、手提電腦、ipad等）的。

（二）出現下列情形之一，交易保證金全額不予退還和出租方有權追討競得人造成第二次競價的租金差額：

1、競投人相互串通競投的；

2、競投人采用不正當手段競得地塊的；

3、競得人提供虛假材料或虛假情況的；

4、競投人未按照競價文件要求準時參加競投報到并造成本次交易失敗的；

5、競得人競得地塊后反悔的（包括但不限于放棄該項目的成交權、拒絕簽訂《成交確認書》、拒絕簽訂合同、無繳交履約保證金）；

6、其他法律法規規定的情形。

十、聯系方式

(略) (略) 街夏東村二洲股 (略)

聯系人：郭先生         

聯系電話： ***

(略) (略) 街夏東村二洲股 (略)

* 日

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聯系人：郭先生         

聯系電話： ***

(略) (略) 街夏東村二洲股 (略)

* 日