隆回 (略)

(略) 市公 (略)

文 件

(略) 拍告字〔 * 〕LH第 * 號

(略)

經 (略) 人民政府批準，隆回 (略) 決定委托 (略) 市公 (略) 在 (略) 市公 (略) （http:/ *** ）以網上交易的方式公開拍賣出讓下列 * 宗國有建設用地使用權， (略) 如下：

* 、網上出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

1、網上出讓地塊的基本情況

2、網上出讓地塊的規劃指標要求

注： (略) 上 (略) 設置底價，拍賣開始前 * 分鐘錄入。

* 、出讓人、網上拍賣人

出讓人名稱：隆回 (略)

出讓人地址： (略) 桃洪鎮桃洪西路 * 號

網上拍賣人名稱： (略) 市公 (略)

網上拍賣人地址： (略) 市 (略) 區 (略) 政中心附樓

* 、競買資格及要求

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，但欠繳土地出讓價款、閑置土地、囤地炒地、土地開發規模超過實際開發能 (略) 土地使用權出讓合同的、 (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、 (略) 的直接責任人員和法律法規另有規定的除外。

申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。

聯合申請的， (略) 上提交《聯合競買協議》，協議應當明確聯合各方的出資比例、權利、義務，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人。

委托他人辦理的，應提交授權委托書。

* 、確定最高報價人辦法

本次國有建設用地使用權出讓遵循“公開、公平、公正”和“誠實信用”原則，適用“底價規則”并按“價高者得”的原則確定最高報價人。

* 、網上拍賣出讓有關時間及要求

1、 (略) 時間： * 年: * 月8日9時 * 分至 * 日 * 時 * 分

2、網上拍賣時間： * 年 * 月 * 日 * 時 * 分

3、網上報名及競買保證金到賬截止時間： * 年 * 月 * 日 * 時 * 分

4、網上報價時間：網上拍賣期間

* 、申請報名競買辦法

1、有意競買者須在 (略) 市公 (略) 信息 (略) 上辦理數字證書（ (略) 上掛牌競價的唯 * 標識，已申購且仍在有效期內的除外），并應當在距繳納競買保證金到賬截止時間的前兩天完成辦理數字證書事宜。網上辦理方式：進入 (略) 市公 (略) ，點擊“信息公開”進入“通知公告”，閱讀《 (略) 市公 (略) 關于 (略) CA證書在線辦理的通知》并按照 (略) 操作（網上申請時間為 * 周左右）。登錄 (略) 市公 (略) （ggzy. *** ）,點擊“進入公共資源交易平臺”按鈕，用戶在電腦端插入數字證書，點擊【證書登錄】自動登錄公共資源交易系統，然后點擊“電子交易平臺”。點擊“項目信息”再點擊“國土資源”瀏覽“標的名稱”，選擇擬參與交易項目，查閱和下載出讓文件，對意向地塊點擊“我要申購”按鈕，同意《競買須知》內容，選擇競買方式，網上填報《競買申請書》，任意 (略) ，確認無誤后提交，手機驗證碼通過后， (略) 上交易系統賬戶的隨機子賬號，繳納競買保證金，然后到【交納保證金情況頁面】進行【保證金激活】獲得相應地塊的競買資格，以上流程須在競買保證金交納截止時間之前辦理完畢。取得競買資格后，進入拍賣等待期，拍賣開始時，系統詢問“是否愿意進入限時競價程序”，點擊“是”按鈕，參與競買。

2、競買人在競價前認真閱讀并依照《 (略) (略) 上交易用戶手冊》和網上拍賣 (略) 。

3、競買 (略) 提供的報名文件和身份信息真實、合法、有效。

4、申請人、繳款人、競得人應 * 致。

* 、其他需要說明的事項

1、競 (略) (略) ，審閱出讓文件，申請報價 * 經受理確認后，即 (略) 競買標的拍賣出讓文件及出讓地塊現狀 (略) 接受，并對有關承諾承擔法律責任。

2、競得人受讓土地后，宗地開發建設必須嚴格按照宗地規劃要求實施。

3、土地出讓總價款不包括按有關規章和規范性文件規定應當繳納的相關稅費。

4、 (略) 絡延遲問題，競買人應盡量在競買保證金截止時限前4小時將保證金打入指定賬戶，并盡量避免在掛牌截止前最后幾秒鐘出價，以防止系統無法及時接受確認導致無法參與競買活動的情況發生。

5、為了 (略) 安全、穩定、高效，請在Windows7系統中使用谷歌瀏覽器，并下載安裝CA驅動。

6、為了保護賬號安全，如 * 分鐘沒有操作交易系統，您賬號會自動下線；如需切換賬號請先注銷當前賬號再登錄。

7、繳納競買保證金時，請不要現金存入，否則退還競買保證金時不能原路返回。

8、請有意向競買者務必在競買保證金到賬截止時間前按規定足額繳納競買保證金并激活以取得競買資格， (略) 上出價。

9、競得者應及時簽訂成交確認書，經公示無異議后 * 日內簽訂土地出讓合同, (略) 繳付的競買保證金轉為土地出讓價款；未按規定時間簽訂土地出讓合同的，視為違約，我局將扣除定金（成交價款總額的 * %），并將該宗地重新組織出讓。

* 、競得者在簽訂土地出讓合同后3 (略) 有土地出讓價款， (略) 繳納成交價款總額3%的履約保證金。土地出讓價款繳入 (略) 土地出讓金專戶，履約保證金繳入 (略) 隆回 (略) 。

競得人未按期繳清出讓金的，自滯納之日起，每日按延遲支付款項的千分之 * 向出讓人繳納違約金；延遲付款超過 * 日的，出讓人將按照有關規定解除土地出讓合同，并且不返還定金（定金為成交價格的 * %）。

* 、土地出讓價格不包含受讓人依法應當繳納的其他稅費，辦理土地出讓手續的其他稅費 (略) 承擔，主要包括契稅、印花稅、交易服務費、規劃辦證費用等。

* 、受 (略) 土地出讓價款、履約保證金和 (略) 有費用后直接辦理建設用地規劃許可證。

* 、受讓人不得擅自改變土地用途利用土地；需要改變土地用途的，由出讓人有償收回建設用地使用權重新供地。

* 、受讓人應及時辦理好有關建設和經營手續，按規定時間動工。在交地后 * 年內依法開工建設的，依據項目的《建設工程施工許可證》退還履約保證金的 * %。交地后 * 年內未依法開工建設的，扣除履約保證金的 * %，并按土地出讓價款的 * %收取土地閑置費；成交后 * 年內未依法開工建設的， (略) 履約保證金，并按土地出讓價款的 * %收取土地閑置費，還要依規定無償收回土地。

* 、受讓人按規定時間竣工的，依據項目竣工驗收文件退還余下的 * %履約保證金；已動工但未按規定時間竣工的，扣除余下的 * %履約保證金。

* 、受讓人在修建基礎設施形成房屋建設條件后，在符合規劃和其他法定條件的的情況下，可以分割轉讓土地。

* 、該宗土地的交地工作由北山鎮政府負責，交地時間為繳清土地出讓金后 * 個月內，規劃的德成路、榷商路、錦鄉路、地塊 * 與地塊 * 、 * 之間的道路及下水道由北山鎮人民政府負責修建。

* 、本宗地成本性支出均由北山鎮政府籌集、支付，成交之后，土地出讓金按縣規定比例撥付給北山鎮政府。

* 、提出異議的方式與途徑

競買申請人對擬出讓宗地存有異議的，應在報名截止前以書面方式向出讓人提出；對出讓交易程序存有異議的，應在報名截止前以書面方式向 (略) 市公 (略) 提出。

* 、聯系方式如下：

聯系電話： *** (略) 市公 (略) 自 (略)

隆回 (略) 權益股陳將軍： *** (略) 蔣相云： ***

數 (略) 電話： ***

十、本公告未盡事宜按《競買須知》規定辦理。

隆回 (略)

(略) 市公 (略)

* 日