來源： (略) 自然資 (略)

　　榕自然讓〔2024〕09號

　　 (略) 人民政府批準， (略) 自然資 (略) （以下簡稱出讓人）決定公開出 (略) 1幅國有建設用地使用權，現將有關事項公告如下：

　　　　一、出讓地塊基本情況和主要規劃指標等（見附表）

　　　　二、競買申請人范圍

　　　　中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，但存在《關于進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》（國土資發〔2010〕151號）第四條第（三）款規定的情形者除外。

　　　　申請人在申請競買時，應提供不存在上述情形的書面承諾。競得人隱瞞事實出具承諾的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人解除合同并收回已出讓土地，定金不予返還。

　　　　三、出讓方式

　　　　本次出讓宗地采取電子 (略) 絡報名，按照價高者得原則現場拍賣出讓。

　　　　四、參加競買申請方式及截止日期

　　　　競買申請人可于2024年12月3日09時至2024年12月9日17 (略) 公共資源電子交易系統（http://**）網絡報名，并按照要求提交有效的營業執照、法定代表人證明、身份證（或護照）、承諾函等相關申請文件（建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件，預留審核、補件時間，在競買申請截止后，競買申請人無法再補交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買）。競買申請審核通過后，由電子交易系統為每個競買人隨機自動生成不同的競買保證金子賬號（人民幣），申請人按照要求足額繳納競買保證金（因銀行保證金系統到賬存在時間差，建議競買申請人繳納競買保證金時間適當提前），申請人的競買保證金必須于2024年12月10日16時前匯至上述自動生成的競買保證金子賬號（人民幣）。

　　　　 (略) 數字人民幣試點工作。鼓勵申請人以數字人民幣繳納競買保證金。申請人在通過競買資格審核后，競買保證金可以數字人民幣形式繳納到以下數字人民幣錢包：

　　　　1.海峽銀行福州溫泉支行

　　　　錢包名稱： (略) 公共資源交易服務中心

　　　　錢包編號:*9

　　　　2.工商銀行福州晉安支行

　　　　錢包名稱： (略) 公共資源交易服務中心

　　　　錢包編號:*4

　　　　3.農業銀行福州鼓樓支行

　　　　錢包名稱： (略) 公共資源交易服務中心

　　　　錢包編號:*7

　　　　數字人民幣競買保證金截止時間2024年12月10日16時。

　　　　拍賣時間及地點：2024年12月12日上午9: (略) 公共資源交易服務中心舉行，地址： (略) 南江濱西大道1 (略) 城市規劃展示館三樓土礦交易大廳。

　　　　五、給付成交地價款方式

　　　　1.付款期限：宗地成交價款按二期（支付比例為50%、50%）分別于合同簽訂之日起30日內、360日內繳交。

　　　　 (略) 數字人民幣試點工作，鼓勵競得人以數字人民幣繳納土地價款。

　　　　2.競買保證金充抵成交土地價款。競得人應在土地出讓合同約定第一期繳款期限前五個工作日，將定金繳 (略) 公共資源交易服務中心。

　　　　3.若申請人將境內的競買保證金匯入跨境人民幣及美元保證金賬戶，將無法獲得競買資格。

　　　　4.跨境人民幣及美元競買保證金的專用銀行賬戶為：

　　　　（1）跨境人民幣賬戶（境外劃入人民幣保證金專用）

　　　　賬戶名稱： (略) 公共資源交易服務中心

　　　　賬號： *

　　　　開戶銀行： (略) (略) 分行

　　　　SWIFT CODE：BKCHCNBJ73E

　　　　或大額人行支付行號：*

　　　　（2）美元賬戶（境內劃入美元保證金專用）

　　　　賬戶名稱： (略) 公共資源交易服務中心

　　　　賬號：*

　　　　開戶銀行： (略) (略) 分行

　　　　（3）美元賬戶（境外劃入美元保證金專用）

　　　　賬戶名稱： (略) 公共資源交易服務中心

　　　　賬號：*

　　　　開戶銀行： (略) (略) 分行

　　　　SWIFT CODE：BKCHCNBJ73E

　　　　競買人以美元支付保證金的，其繳納的保證金數額根據中國人民銀行當天公布的匯率換算。

　　　　境外劃入人民幣保證金或擬用美元繳納保證金的拍賣申請人，其競買保證金須于2024年12月9日16時前匯至指定的賬戶。

　　　　六、競買報名要求

　　　　1.競買申請人參加現場拍賣時，只能參與其所繳交競買保證金對應宗地的競買，若未競得該地塊，則該競買保證金不能轉為其它地塊的競買保證金。

　　　　2.競買申請人繳納競買保證金時，應提交該競買保證金不屬于通過銀行貸款、股東借款、轉貸、募集、發行債券、信托計劃、資產管理計劃等融資的承諾書及商業金融機構的資信證明。競買申請人為房地產企業的，還應提交無拖欠工程款的承諾書。

　　　　七、其他事項

　　　　（一）本次土地出讓現場交易 (略) 公共資源交易服務中心具體組織實施。出讓活動不接受電話、郵寄及口頭報價。

　　　　（二）宗地開發建設及使用要求：

　　　　受讓人在簽訂土地出讓合同的同時，須 (略) 政府簽訂履約監管協議；該地塊須配建商業建筑面積*平方米 (略) 政府指定單位按照5597元/平方米回購，項目總平及建設方案（位置、結構、戶型面積及配套設施等）需征得回購方書面同意， (略) 土地發展中心負責協調，回購商業按照“毛坯”標準交付；除回購部分外，其余全部自持。

　　　　（三）交地時間: 競得人繳清出讓價款后30日內，按照“凈地”標準交地。

　　　　（四）開竣工時間：土地交付之日起9個月內開工，開工后36個月內竣工。

　　　　（五）受讓人同意受讓宗地所建公共 (略) 政公用設施的產權歸屬作如下約定：物業管理用房、門衛收發室、垃圾集散間、快遞服務用房等公用設施的產權歸全體業主共有。

　　　　（六）競得人企業不在宗 (略) 內，競得人擬成立或屬 (略) 進行開發建設的，競得人應自土地出讓合同簽訂之日 (略) 注冊登記并簽訂補充合同。

　　　　（七）出讓土地成交價款包括土地補償費、地上物(含人員)的征遷安置費用、地段差價及土地出讓業務費等土地費用及政府的土地收益，不含土地契稅、城市基礎設施配套費。土地契稅、城市基礎設施配套費由競得人按照稅法及建設主管部門規定自行申報繳納。

　　　　（八）競得人憑國有建設用地使用權出讓合同依照有關規定向省、市、區有關部門申請立項（或增資、增項）及辦理企業的營業執照，申報建設用地規劃許可及房地產開發等有關手續。

　　　　（九）競買申請人應 (略) 公共資源電子交易系統進行賬號注冊(若是聯合競買的，各方均需注冊賬號)，詳細使用說 (略) 公共 (略) （http://**）-下載中心-土礦系統操作手冊-土礦系統（競買人）操作手冊查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統技術支持電話。所有競買意向者可于2024年12月3日09 (略) 公共資源電子交易系統注冊賬號，下載出讓文件。本次公告與出讓文件內容不一致的，以出讓文件為準。

　　　　聯系電話： 1. (略) 自然資 (略)

　　　　 0591-*、*、*

　　　　 2. (略) 公共資源交易服務中心

　　　　 0591-*

　　　　 3.電子交易系統技術支持電話

　　　　 0591-*、*、*

　　　　 網址：http://**

　　　　 http://**

　　　　 (略) 自然資 (略)

　　　　2024年11月20日