1、權(quán)證相關(guān)信息：屬溫州浙南科 (略) ，無不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3、是否辦理抵押登記：否 。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的物可移動(dòng)裝飾、家具、裝備、物件、物料、設(shè)備等物品。競買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、招租方式：采用“浙交匯”網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的方式，實(shí)行價(jià)高者得的原則確定承租方。 

年租金掛牌價(jià)#.4元，三年租金不變均為成交價(jià)。

采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 競得人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶繳清首期實(shí)際租金及履約保證金并簽訂《租賃合同》，并辦理標(biāo)的移交手續(xù)，租期按《租賃合同》約定的租期開始計(jì)算。 

 1、招租標(biāo)的物在競拍成交之日起 5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，一年一簽，租期按《租賃合同》約定的租期開始計(jì)算。如承租方未按通知時(shí)間與出租方辦理交付手續(xù)，則書面通知中記載的日期視為正式交付日。承租方應(yīng)在簽訂《租賃合同》當(dāng)天之前，按約定一次性繳納租賃的租金、履約保證金等各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。 2、成交價(jià)高于#，承租方支付成交價(jià)的20%作為履約保證金（取整數(shù)），成交價(jià)低于#，承租方支付成交價(jià)的30%作為履約保證金（取整數(shù)）在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)和首年租金一并付清。 3、租賃合同自然終止或解除后，承租方需在半個(gè)月內(nèi)注銷相關(guān)證件，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格并辦結(jié)工商和稅務(wù)注銷或變更手續(xù)后，方可退還履約保證金。履約保證金退還須扣除合同規(guī)定應(yīng)由承租方支付而未支付的費(fèi)用，包括但不限于應(yīng)由承租方承擔(dān)責(zé)任給出租方所造成的其它損失賠償，拖欠各種款項(xiàng)等，如相關(guān)費(fèi)用超過保證金金額，承租方應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失及費(fèi)用，不足部分出租方有權(quán)繼續(xù)追償。因承租方原因?qū)е潞贤惶崆敖K止或解除的，出租方有權(quán)不予返還合同履約保證金。 4、出租方收取租金后應(yīng)開具有效發(fā)票給承租方，除開具租金發(fā)票的稅費(fèi)由出租方承擔(dān)外，因承租方經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、以及水電氣費(fèi)、通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方直接交納并全額承擔(dān)；騰空后相關(guān)費(fèi)用及未繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)土地（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租方自行負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任； 5、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀、現(xiàn)功能進(jìn)行出租，部分地面已硬化，面積為人工測量，存在一定誤差，面積以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，如租賃面積有誤差，不影響成交租金；標(biāo)的質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)標(biāo)的破損、漏裂等保證責(zé)任。意向承租方報(bào)名參加競價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，對標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于部分違章、相關(guān)經(jīng)營的業(yè)態(tài)、施工審批及證照辦理等問題)引發(fā)的使用風(fēng)險(xiǎn)作充分了解和預(yù)見，出租方不承擔(dān)相關(guān)義務(wù)及責(zé)任，承租方也已充分了解該標(biāo)的的面積、位置、現(xiàn)狀、以及配套設(shè)施等任何其他足以影響承租價(jià)的情況，任何忽視或誤解擬承租標(biāo)的狀況的情況而導(dǎo)致的索賠申請均不被出租方接受； 6、承租方須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品等危險(xiǎn)品，不得作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營場所或私人會(huì)所，并自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租方對承租方能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租方自行辦理。 7、租賃期間，租賃標(biāo)的不得擅自轉(zhuǎn)租或分租，否則承擔(dān)違約責(zé)任； 8、合同終止或解除后，除能移動(dòng)的家具、裝備、物件、物料等物品外，承租方添置的固定設(shè)備設(shè)施及裝飾物無償歸出租方所有，承租方不得擅自拆除、轉(zhuǎn)移或破壞。承租方添置的可移動(dòng)的物品應(yīng)在期滿當(dāng)日或通知解除之日完全騰空撤離，并將承租標(biāo)的騰空 (略) 于可租狀態(tài)交還出租方。逾期未搬離的，視為承租方對標(biāo)的內(nèi)的物品放棄所有權(quán)，出租方有權(quán)清場且無須承擔(dān)因此給承租方造成的任何損失，承租方不得再向出租方索要任何賠償費(fèi)用； 9、標(biāo)的物競租成交后，所有因經(jīng)營需要相關(guān)資質(zhì)及其他所涉及的審批均由承租方自行辦理，出租方需提供必要的協(xié)助。承租方不得以標(biāo)的物的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為由，向出租方提出額外要求或索賠； 10、標(biāo)的裝修方案承租方須向出租方備案并通過后方可實(shí)施； 11、不接受聯(lián)合體報(bào)名，意向承租方不得有任何與擬實(shí)際使用本租賃物不符的意圖或行為，包括但不限于：擬與其他意向承租方串通、擬整體或部分轉(zhuǎn)租（含委托、變相轉(zhuǎn)租等）或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)給其他意向承租方（含其關(guān)聯(lián)人、關(guān)聯(lián)單位）的任何意圖或行為。 12、政府對該場地有開發(fā)建設(shè)需求或科技城建 (略) 有其他用途，企業(yè)須無條件提前騰空場地，合同期截止前需恢復(fù)地塊原狀，并全力配合相關(guān)工作開展；提前終止的，已付租金按比例退回。 13、承租方不得將土地用于放置危險(xiǎn)品、化工品、有毒有害物品，不得實(shí)施其他可能導(dǎo)致土地受到損害、減值的行為。如發(fā)生違法、違約使用土地或者承租方擅自改變土地用途，一切責(zé)任及損失概由承租方承擔(dān)，出租方有權(quán)隨時(shí)單方解除本合同，且承租方應(yīng)支付剩余租期租金總額20%的違約金，若因此給出租方造成損失的，還應(yīng)予以全額賠償。 14、租賃期間，承租方需落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，承擔(dān)使用過程中一切安全責(zé)任。 15、承租方不得填筑渣土、建筑垃圾，不得堆放對土地及環(huán)境造成污染的設(shè)備及物資，若因承租方使用發(fā)生土地污染等環(huán)保問題，由其承擔(dān)一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任； 16、承租期間，承租方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)職能部門關(guān)于堆場治理工作的各項(xiàng)要求執(zhí)行。 17、承租方材料堆放不得超過紅線范圍，該地塊不得堆放對土地及環(huán)境造成污染的設(shè)備及物資，不得用于涉及揚(yáng)塵的沙石堆場，若發(fā)生土地污染的環(huán)保問題，相關(guān)法律責(zé)任由承租人承擔(dān)。 18、禁止以下性質(zhì)企業(yè)參與拍租，包括但不限于：環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致環(huán)境污染或生態(tài)破壞；噪音排放超出法定限制，嚴(yán)重?cái)_民并影響周邊居民的正常生活；企 (略) 置建筑垃圾， (略) 貌或造成環(huán)境污染；擅自更改租賃場地的業(yè)態(tài)或用途，影響租賃場地的整體規(guī)劃和使用功能等。租賃期內(nèi)，若政府有建設(shè)開發(fā)計(jì)劃，提前三個(gè)月通知承租單位，承租單位無條件退出并恢復(fù)原狀。且必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同中的各項(xiàng)規(guī)定。若出現(xiàn)違約情況出租方有權(quán)依據(jù)租賃合同中的相關(guān)條款，采取相應(yīng)的法律措施，包括但不限于要求承租方立即整改、支付違約金、解除租賃合同并收回租賃場地等。同時(shí)，承租方還需承擔(dān)因違約行為給出租方及第三方造成的全部損失和法律責(zé)任。 19、考慮到標(biāo)的地塊緊鄰學(xué)校，該地塊禁止廢品回收企業(yè)、金屬加工企業(yè)以及需架設(shè)龍門吊等重型高噪音設(shè)備的生產(chǎn)經(jīng)營類企業(yè)參與拍租。 20、未盡事宜以《租賃合同》為準(zhǔn)。 

1、依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力自然人。 2、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件； 3、不接受聯(lián)合體報(bào)名； 

1.競買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日 (略) 返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心在項(xiàng)目成交后：10個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。 

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結(jié)。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。