特別提醒：對(duì)于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人，擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本院已通過短信方式通知、若無法收悉，本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知！

(略) (略) 將于2025年5月8日10時(shí)至2025年5月9日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址:http://**，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 清泰花苑1幢103室房產(chǎn)。

(略) 清泰花苑1幢103室房產(chǎn)，規(guī)劃用途為住宅，建筑面積195.6平方米，權(quán)證號(hào)為浙（2018） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)，權(quán)屬人為王某某，承諾騰空，無租賃，登記日期：2018年3月20日。

該不動(dòng)產(chǎn)土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)面積13.8平方米，土地使用權(quán)類型為國有出讓，終止日期：2072年12月7日。

【稅務(wù) (略) 置詢價(jià)復(fù)函已上傳，請(qǐng)自行下載查看】

瑕疵說明：1.交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按法律法規(guī)由交易雙方分別承擔(dān)；2.可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)情 (略) 等，物業(yè)公司聯(lián)系電話 0571-*；3.以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。該房產(chǎn)屋內(nèi)簡(jiǎn)單裝修，改造成群租房，其中有一扇防盜門無法打開，拍賣成交后需破拆，可能會(huì)損壞防盜門。拍賣不包含可移動(dòng)家具、電器等，拍賣成交后，房屋交接以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)看樣后再?zèng)Q定是否參與競(jìng)拍；4.拍賣成交后，有關(guān)過戶手續(xù)由買受人自行辦理；5.交房寬限期兩個(gè)月左右；6.物業(yè)費(fèi)有欠費(fèi)，欠費(fèi)情 (略) ；7.競(jìng)買人務(wù)必先確定是否符合當(dāng)?shù)氐馁彿織l件，因不符合條件造成無法過戶的后果視為買受人知曉并接受。

詢價(jià)價(jià)格：*元，起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：*元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托浙江暢拍在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在2025年4月30日10時(shí)00分至10時(shí)15分。請(qǐng)各競(jìng)買人提前一天預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣）。聯(lián)系電話：0577-*或登*訪問http://**網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)“暢拍服務(wù)”自助預(yù)約。該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

五、費(fèi)用承擔(dān)：1.標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。法院不負(fù)責(zé)提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票等票據(jù)憑證。

2.可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

3.存在二次或二次以上過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，除本次交易的稅費(fèi)外，另外增加的稅費(fèi)及費(fèi)用，也由買受人承擔(dān)。

六、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。標(biāo)的物不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果也由買受人自負(fù)。買受 (略) 執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書15日內(nèi)應(yīng)到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理過戶登記。逾期不辦理，則不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)诓贿t于開拍前5個(gè) (略) 聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：0577-*，聯(lián)系人：王法官。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

十、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?025年5月29日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位： (略) (略) 執(zhí)行款專戶

收款銀行：浙江龍港農(nóng)村 (略)

收款賬號(hào)：2010 0024 0155 155

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

本院只開具財(cái)政非稅票據(jù)，如需增值稅專用發(fā)票，由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決。

十二、 (略) (略) 對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn) (略) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的浙江暢拍輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0577-*

咨詢、看樣請(qǐng)聯(lián)系浙江暢拍，電話：0577-*

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二〇二五年四月七日