變 賣 公 告

（2023）粵0106執4846號

(略) 天 (略) (略) (略) 上（網址：http://**），戶名： (略) 天 (略) ）進行公開變賣，變賣期為60天，變賣開始時間為2024年5月15日上午10時起，現公告如下：

一、變賣標的： (略) 天河區金穎中一街11號402房，建筑面積：61.9742平方米，專有建筑面積：55.9940平方米，分攤建筑面積：5.9802平方米。

(略) 價：*元，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：*元及其倍數。 [ (略) 負責標的物的清場交付。]

特別提醒：競買人交齊變賣價全款后，方可取得競買資格。變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入24小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力。本院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人在變賣競價程序結束前交納 (略) (略) 絡服務提供者確認后，取得競買資格。

特別提醒：變賣標的交易及過戶按變賣標的所在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行向變賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。

三、咨詢時間與方式：自本公告發布之日起至變賣結束前接受咨詢：

競拍流程及相關操作咨詢電話：400-822-2870。

網拍輔助機構咨詢電話： (略) ，020-*，李小姐（工作時間內接受咨詢）。

預約看樣：2024年5月15日下午15時，集中地點： (略) 天河區金穎中一街11號402房。報名截止至看樣前二天。請競買人按預約時間準時到場，法院不另行安排看樣時間。如無預約，法院將不組織現場看樣。

請競買人按預約時間準時到場，法院不另行安排看樣時間。如無預約，法院將不組織現場看樣。

特別提醒：本次變賣的標的物以實物現狀為準，實際面積以過戶時登記機關確定的為準，所涉及的問題不影響變賣成交結果及成交價格。

競買人務必在變賣前仔細審查變賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況，并親臨展示現場。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。本院對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。

四、本標的物優先購買權人的情況說明及變賣前通知情況：本次變賣公告發布三日前已通知相關當事人及權利人，無法通知的，本 (略) (略) 予以公示。本變賣公告的公告期開始前五日為通知公示期，公示滿五日視為已經通知。優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。

五、變賣競價前，網絡變賣系統將對競買人所繳付的保證金進行凍結，未能競得或者變賣未成交的，競買人繳付的保證金在競價程序結束后二十四小時內自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，競得者應在變賣成交后10日內將變賣成交價 (略) 指定賬戶(戶名： (略) 天 (略) ，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：*)。填寫繳款單時請在備注注明本案執行案號（2023）粵0106執4846號。

六、變賣成交后，本院負責交付變賣標的物，出具確認拍賣裁定書和協助執行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，辦理過戶所涉及的一切稅、費、金均由買受人承擔，水、電、物業管理等欠費由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。對變賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。

七、特別提醒：本院對變賣財產進行司法處 (略) 絡司法拍賣輔助機構提供任何形式的咨詢或看樣服務，均不會向各競買人收取任何費用。 (略) 相關規定，網絡司法拍賣輔助費用由被執行人承擔，優先從成交價款中支付。請各競買人務必提高警惕，謹防受騙，以免造成不必要的損失。

八、根據法律規定，本院有權在競價程序開始前或競價程序中，依法暫緩拍賣、中止拍賣或撤銷拍賣。

九、競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的變賣須知。

拍賣咨詢電話： (略) ，020-*，李小姐（工作時間內接受咨詢）

凡發現變賣中有違規行為，可如實舉報，舉報聯系部門：本院政治部督察室，舉報監督電話：020-*。

聯系地址： (略) 天 (略) 1號

(略) 天 (略)

2024年4月23日