(略) 國有建設用地使用權掛牌出讓公告

根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部令第39號）、《 (略) 工業用地招標拍賣掛牌出讓管理辦法》（津政辦規〔2024〕4號）等有關法律法規的規定， (略) (略) 人民政府批準， (略) 規劃和 (略) (略) 負責組織實施編號為津南（掛）G2025-04號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓工作， (略) 土地利用事務中心負責編制發布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。 (略) (略) 負責掛牌出讓地塊的現場交易工作的見證、提供交易場所，維護交易活動現場秩序，接受地塊報價、組織現場成交及現場競價活動、簽訂成交確認書，發布地塊成交結果。現就有關掛牌事項公告如下：

一、掛牌地塊相關情況

該地塊坐落于津南經 (略) （東區），其四至為： (略) ，南至聚海道， (略) ，北至現狀企業（以掛牌文件附圖為準）。場清地平、土地權利清晰。

該地塊界內使用范圍、 (略) 理范圍如另有樹木、電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構筑物、附著物及其相關附屬設施（含管線），受讓人可結合規劃設計方案予以保留，對于不需要保留的， (略) 政府負責予以解決。

二、土地使用條件及其他要求

該地塊出讓土地面積(略).3平方米，規劃用地性質工業用地，容積率0.85-1.4（地上建筑面積(略)平方米），綠地率不小于20%，建筑系數不小于40%，準入產業類別為C3489通用設備制造業（主要用于其它通用零部件制造），投資強度不小于(略)元人民幣/公頃。

該地塊土地用途為工業，國有建設用地使用權出讓年期為50年，掛牌起始價為人民幣(略)元。

其他要求：

1．其他規劃與建設要求詳見《規劃條件通知書》及其附件。

2．受讓人須自土地交付之日起一年內開工建設、自開工之日起三年內竣工。

3．受讓人須自土地出讓合同簽訂之日起30日內繳付不低于全部土地出讓金的50%，自土地出讓合同簽訂之日起一年內繳齊全部土地出讓金。

4．競得 (略) (略) 經 (略) 管理委員會簽訂《監管協議》。

三、競買人資格要求及其他要求

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規另有規定的除外）。

競買人存在下列違法違規違約行為的，在結案和 (略) 整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：

1．存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2．存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

3．因企業原因造成土地閑置一年以上的；

4．開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的；

5．依國家社會信用體系建設相關法律法規，存在違法違規信用記錄的。

競得人企業法人營業執照注冊地不 (略) 的，應按照規 (略) ， (略) 在《掛牌地塊成交確認書》規定的時限內辦理簽訂《 (略) 國有建設用地使用權出讓合同》有關事宜。

競買人須交付競買保證金人民幣(略)元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為2025年4月14日16:30，競買申請報名截止時間為2025年4月14日17:30。

具體申請競買辦法和相關條件請參閱掛牌文件《競買須知》。

四、獲取掛牌出讓文件的時間

本次掛牌公告日期為2025年3月17日至2025年4月6日，自2025年3月19日至2025年4月14日獲取掛牌出讓文件。

五、掛牌、報價時間和地點

該 (略) (略) 臨時交易廳（ (略) 曲阜道88號）進行掛牌，掛牌時間自2025年4月7日至2025年4月16日上午10:30。

2025年4月7日至2025年4月15日（法定節假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16： (略) (略) 臨時交易廳（ (略) 曲阜道88號）接受報價，掛牌截止日2025年4月16日上午10:30后不再接受報價。報價地點 (略) 曲阜道88號207室，電話：(略)。

六、掛牌標的競買增價幅度

本次掛牌標的增價幅度為人民幣(略)元或(略)元的整數倍。

七、確定競得人的方式

按照價高者得的原則確定競得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準。

九、聯系方式

咨詢聯系單位： (略) 規劃和 (略) (略)

聯系人：王女士 聯系電話：（022）(略)

獲取掛牌文件咨詢:

聯系人：桑女士聯系電話：（022）(略)

競買報名咨詢:

聯系人：王先生 聯系電話：（022）(略)

(略) 規劃和 (略) (略)

2025年3月17日