轉讓標的基本情況

標的名稱

長沙黃花綜 (略) 東卡口關外停車場及配套用房2年期經營權

項目編號

GYZC#

掛牌價格

45.#元/年

掛牌起始日期

2024 年 11 月 22 日

掛牌期滿日期

2024 年 12 月 5 日

掛牌公告期

自公告之日起 10 個工作日

掛牌期滿未征集到意向受讓方

同意延期 / 個工作日。（最長至評估報告有效期止）

表二 轉讓方簡況

轉

讓

方

基

本

情

況

轉讓方名稱

(略)

住所（地址）

湖南省長沙縣黃 (略) 長沙黃花綜 (略) 綜合大樓4樓

企業單位填寫

行政事業單位填寫

注冊號

#33X

單位性質

/

所屬行業

商務服務

預算形式

/

企業組織形式

(略)

事業單位

法人證號

/

注冊資本

（萬元）

#億元

主管部門

/

法定代表人

吳輝球

主要負責人

/

產權轉讓行為內部決策和批準情況

單位內部決策文件

(略) 辦公會議紀要（ (略) 辦公紀[2024]14號、17號）

批準的監管機構

中國（湖南）自由貿 (略) (略) 臨空管理委員會

批準文號

/

其他需披露的事項

1、關于停車場范圍內充電樁項目的說明。本次拍賣的經營權范圍明確不包括停車場內充電樁項目的經營權。在承包期間，如果委托人計劃在 (略) 域內建設充電樁，買受人必須給予必要的配合，不得以任何形式妨礙或阻止充電樁的建設與安裝工作。同時，委托人在進行充電樁安裝建設的過程中，不影響買受人停車場項目的正常運營。對于未來涉及充電樁項目經營權的相關事宜，委托人與買受人另行協商確定。

2、買受人需自行負責采購并安裝停車收費系統、消防設施及設備、監控攝像頭等停車場運營所需的配套系統與設施，并完成弱電系統的安裝。此外，買受人還應購買停車場相關保險，辦理停車場經營許可證及相關行政審批手續。在此過程中，委托人可提供必要的協助。根據《東卡口關外停車場經營權承包合同》（以下簡稱《承包合同》）的規定，停車場的日常運營成本和維護費用以及水電、場地清潔費用由買受人承擔。

關于配電設施方面，目前停車場范圍內的配電設施不僅服務于停車場本身，還為 (略) 供電，后續用電費用繳納問題由買受人和委托人共同協商解決方案。

關于用水設施方面，停車場項目暫無獨立水表，后續水費繳納問題買受人與委托人共同協商解決。

《承包合同》到期后，買受人有權選擇拆除自己所安裝的停車收費系統、消防設施及設備、監控攝像頭等配套設施帶走，或者與后續承包商協商這些 (略) 理方案。

3、承包期限的說明。本項目承包期限為2年，為保證買受人有充分時間完成入場前的相關準備工作，委托人在承包期限外提供為期一個月的進場籌備期（籌備期內不計算費用），籌備期自《承包合同》生效之日起開始計算；

4、拍賣成交后，買受人如未在約定時間內繳納《拍賣協議》約定之相關費用或未在約定時間內與委托人簽訂《承包合同》，則視為自動放棄本次成交結果，其已交納的履約保證金（#元）不予退還，由拍賣人扣除拍賣傭金及交易服務費后將余額交由 (略) 理。

5、本次拍賣標的按現狀拍賣，競買人須現場實地查勘標的現狀。拍賣成交后，買受人憑《成交確認書》與委托人辦理標的移交手續。

6、其它約定詳見《東卡口關外停車場經營權承包合同》。

表三 轉讓標的明細清單——房屋建筑物（構筑物）出租

序號

建筑物

名稱

地 址

權證號

建筑面積

（平方米）

起拍價

備 注

1

長沙黃花綜 (略) 東卡口關外停車場及配套用房2年期經營權

長沙縣空港城機場大道以西、通關大道以北

湘（2022）長沙縣不動產權第#號

#.23

45.#元/年

/

總 計

#.23

45.#元/年

/

交

易

條

件

價款支付方式

一次性（ √ ）或分期（ ）（√或╳）

一、意向競買人須在拍賣公告規定的報名時間內交納競買保證金及履約保證金：1、競買保證金#元，交到交易中心指定賬戶（意向競買人登錄“長沙國有資產交易系統（http://**）”注冊后，點擊項目報名生成保證金子賬號）；

2、履約保證金#元，交到拍賣人指定賬戶（戶名： (略) ；賬號：1901 0230 0902 #；開戶行：中國工商銀行星沙支行）。

3、意向競買人須是在中華人民共和國境內合法注冊、有效存續、具備獨立法人資格的企業單位,經營范圍包含物業管理或停車場服務；

4、本次拍賣不接受聯合體參與競拍。

二、競買人在拍賣會上參與競買并出價最高（該價格不含稅費），取得買受人資格。買受人應當場簽署《拍賣成交確認書》，并履行以下義務：

1、拍賣成交后，拍賣人將從競買人交納的#元履約保證金中劃轉#元至委托人賬戶，用以交納《東卡口關外停車場經營權承包合同》（以下簡稱《承包合同》）中約定的買受人須向委托人交納的#元用于承包經營的履約保證金。委托人賬戶信息：【賬戶名: (略) ；賬號：##；開戶行：建行長沙臨空支行】。

2、承包經營期限內，經營權承包費用以每三個月為周期分期結算，共計8個結算周期。每單個結算周期應付的承包價為拍賣成交價（1年期經營權承包費用）的25%。首期款項由買受人在合同簽訂后10個工作日內向委托人支付。第二個結算周期承包款由買受人于首個結算周期的最后10個工作日內預付，以此類推。委托人在收到買受人每筆款項后的10個工作日內，應向買受人開具相應的增值稅發票。

3、拍賣傭金：經拍賣成交的，買受人應于拍賣成交之日起3個工作日內向拍賣人交納拍賣傭金#元。

4、交易服務費：本次拍賣買賣雙方交易服務費均由買受人承擔，交易服務費為2000元，買受人應于拍賣成交之日起3個工作日 (略) 交納該筆費用。收費標準：湘發改價【2019】366號。

以上款項全部繳款完成后，買受人憑相關文件（拍賣成交確認書、付款憑證及相關身份材料等）與委托人簽訂《承包合同》并辦理拍賣標的交付相關事宜。

三、相關款項的退還

1、未成交的競買人交納的競買保證金（#元），拍賣人在拍賣結束 (略) 提交申請， (略) 在7個工作日內無息退還至各競買人賬戶。

2、買受人交納的競買保證金（#元），待拍賣人確認各項費用到賬后， (略) 提交申請， (略) 在7個工作日內無息退還至買受人賬戶。

3、未成交競買人繳納的履約保證金（#元），拍賣人在拍賣結束后7個工 (略) 無息退還至競買人賬戶。

4、買受人交納的履約保證金余額（#元），待拍賣人確認拍賣傭金、交易服務費均已到賬后，由拍賣人在拍賣結束后7個工 (略) 無息退還至買受人賬戶。

四、資產交割

拍賣成交后，買受人交納完拍賣相關費用（包括拍賣傭金、交易服務費）后，拍賣人向買受人出具《拍賣成交確認書》。委托人憑該確認書在拍賣成交之日起10個工作日內與買受人簽訂《承包合同》，并自行約定標的移交相關事宜。

對

受

讓

方

的

要

求

和

資

格

條

件

1、在中華人民共和國境內合法注冊、有效存續、具備獨立法人資格的企業單位,經營范圍包含物業管理或停車場服務；

2、本次拍賣不接受聯合體參與競拍。

3、須在掛牌或拍賣公告公布的報名截止時間內按上述交易條件第一條之規定繳納競買保證金和履約保證金。

交

易

方

式

網絡競價（ ）拍賣（ √ ）招投標（綜合評審）（ ）；如只產生一個符合條件的意向受讓方，則按掛牌價與意向受讓方報價孰高原則成交簽約。

項目聯系（監督）人

(略)

王安

電話

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