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(略) （ (略) [ * ] * 號）

(略) （ (略) [ * ] * 號）

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華 (略) 市房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（ (略) 第 * 號令）、《關于進 * 步促進我 (略) 平穩健康發展的若干意見的通知》（合政辦〔 * 〕 * 號）、《 (略) 市國有建設 (略) 上交易規則（試行）》等相關規定，經 (略) (略) 批準， (略) (略) 決定出讓下列國有建設用地使用權。 (略) 如下：

* 、 出讓地塊的基本情況

備注：如報名參與競買的人數達到3家， (略) 拍賣出讓活動；競買人不足3家（不含3家）的，直接轉為掛牌，掛牌公告到期后，由市土委會 (略) 競價成交或取消供應。

土地成交或取消供應后，由市、 (略) 在5個工作日內退還未競得土地競買人繳納的競買保證金（不計利息）。

1、出讓地塊具體規劃 (略) 門出具的正式文件為準,出讓地塊具體情況詳見出讓文件（以上地塊參考價不含契稅、印花稅）。土地準確 (略) 門實測為準，該地塊具體出讓信息以出讓文件為準。

2、競得人須在土地成交后 * 個工作日內,與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。簽訂出讓合同的同時，競得 (略) (略) 門提交書面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內容為： (略) 法定義務和合同約定義務，在無正 (略) 義務時，無條件接受出讓人按國家、省、市相關規定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時提交書面承諾的，終止供地，競買保證金不予返還。

3、競得人如 (略) ，須在簽訂土地出讓合同后2個月內，在 (略) ， (略) 開發建設。

4、競得人須根據《關于進 * 步促進我 (略) 平穩健康發展的若干意見》（合政辦〔 * 〕 * 號）文件要求， (略) 建居住房屋辦理預售時，不得拒絕公積金貸款購房。

5、競得人可在簽訂土地出讓合同后 * 日內 * (略) 土地成交價款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同 * 日內付至土地成交總價款的 * %（含競買保證金），3個月內付清余款。競得人在支付第 * 期及以后各期土地出讓價款時，應按照第 * 期土地成交價款之日 (略) 公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

4、競得人辦理住房銷售明碼標價備案價格不得高于區域內 * 日前的同品質、同類型項目最 (略) 碼標價備案價格。此款 (略) 門會同 (略) 門負責監督落實。

5、競得人須按照規劃要求在出讓土地范圍內提供開放式道路。

6、競得人須無償實施 (略) 在城市道路路段綠線內的綠化（綠化及鋪裝 (略) 門審批備案）。

7、競得人須按照規劃設計條件要求，配套建設：①在A- * (略) * 班幼兒園，用地面積不小于 * 平方米，人均建筑面積不小于 * .6平方米。其它設計標準按照《 (略) 中小學幼兒園建設導則》執行。②在A- * 地塊配建 * 畝公園綠地，綠化方案向有關單位單位報審，綠化與項目建設同步設計，同步實施。

同步修建的配套建設項目，建成并經竣工驗收合格后，無償移交 (略) 政府，不動產產權須直接登記至 (略) 政府指定單位， (略) 有稅費由競得人負責繳納。

8、競得人須按照規劃設計條件要求和批準的規劃 (略) 建設，項目建成后，自持并整體運營的地上商業建筑面積不得低于商業總建筑面積的 * %（含建筑面積不低于1萬平 (略) ）。

9、競得 (略) 《市規委會 * 年第 * 次主任會會議紀要》要求，在簽訂出讓合同的同時就“加強對上市地塊周邊情況調研，若因 (略) 原因，導致地塊容積率受損，結果由競得人承擔”作出不可撤銷的書面承諾。

* 、開工竣工要求：①競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后4個月內開工建設，并在開工建設后2年半內竣工（主體建筑結構封頂）。②如未按期開工或竣工，根據《國有建設用地使用權出讓合同》約定，按合政〔 * 〕 * 號文件要求， (略) 置。③競得人須按《 (略) 市人民政府辦公廳關于進 * 步加強我市房地產項目管理工作的通知》（合政辦〔 * 〕 * 號）第 * 款規定 (略) 門書面報告開工和竣工（結構封頂）相關事項，并在《建設項目規劃方案公示牌》中載明開工、竣工（結構封頂）時間。否則，自合政辦〔 * 〕 * 號規定的應報告時間之日起1年內，競得人及其控股股東、 (略) 不得參與 (略) 市范圍內其它地塊的競買。

* 、項目建設要求：①競得人應在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后3個工作日內，按《 (略) 市新建住宅小區供配電設施建設管理實施意見》要求，持批準的規劃設計條件和規劃用地紅線圖， (略) 門申請編制供電電源方案。②競得人在實施建設項目規劃建設和運營改造等時， (略) * 日開始實施的《 (略) 市綠色建筑發展條例》規定，以及地塊規劃設計條件中明確的綠色建筑等級以及技術指標要求。 (略) 在地政府(或開發區管委會) (略) (略) 門負責監督落實。③競得人須按照《關于加快電動汽車充電基礎設施建設和管理的實施意見》（合政辦〔 * 〕 * 號）和規劃方案要求配建規定數量的新能源汽車充電樁。④競得人須按照《關于加強新建民用建筑設計方案建筑節能和綠色建筑管理工作的通知》合規〔 * 號文件要求，滿足建筑設計方案節能審查要求。

* 、土地出讓合同簽訂后 * 日內，由 (略) 土 (略) 會同桃花工業園向競得人辦理土地現狀交付手續。

* 、 (略) 發布之日起 * 日內無異議， (略) 在 (略) 將在辦理土地供應手續后， (略) 不動產登記。

(略) 保留解釋權，以上事項如有變更， (略) 為準。

(略) 市 (略) 地址： (略) 市 (略) 新區 (略) 路 * 號（ (略) 大道與 (略) 路交口）。

(略) 電話： (略)    李 軍  ***

報名受理電話：宋 (略) ***    鄭  軍  ***

出讓文件領取聯系電話：鄭豐敏   ***

(略) (略)

                          (略) 公 (略)

* 日

* 、競買人資格

中華人 (略) 法人均可申請參加本次國有建設用地使用權競買活動（法律另有規定的除外）。其中：

說明：根據市土地管理委員 * 年第 * 次主任（擴大）會議紀要規定：為進 * 步 (略) 的公開、公平、公正，提高土地出讓工作的透明度，便 (略) 門實務操作，自即日起，市土委會研究批準的土地供應方案中， (略) 法人提出具有中華人民共和國境內房地產開發資質要求的，該公司法人如提供自身具有的開發資質， (略) 法人 (略) 具有的開發資質， (略) 法人持有 (略) 具有的開發資質， (略) 法人 (略) 所屬持有 (略) 具有的開發資質，均視為符合開發資質要求，允許該公司法人報名競買， (略) 法人使用同 * 開發資質報名參與同 * 宗地競買。對開發資質超出有效期的，如能提供原資質審批機關出具的其開發資質有效的證明文件，也視為具有開發資質。

* 、競買約定

1、提交競買申請前，競買申請人應對 (略) 實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現狀；對出讓文件和宗地現狀有疑問的，應在競買申請 (略) 書面提出。

2、競買申請人 * 旦提出競買申請，即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束，對宗地現狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現狀異議對 (略) 簽署的相關文件提出抗辯。

* 、競買登記

1、 (略) 中地塊的意向競買人，須在 (略) (略) (略) 、 (略) 公 (略) (略) 、 (略) (略) 中下載《 (略) 市國有建設 (略) 上交易規則（試行）》、《 (略) 公 (略) 土地交易系統操作手冊》，并認真閱讀。 (略) 中地塊的競買人均視為自愿接受《 (略) 市國有建設 (略) 上交易規則（試行）》、《 (略) 公 (略) 土地交易系統操作手冊》、出讓公告和 (略) 有規則的約束、按照 (略) (略) 上交易的最終結果。

2、 (略) 中地塊的競買人，須取得 (略) 公 (略) 企業庫資格，并綁定有效的數字證書（CA）。辦理的程序是：

輸入http:/ *** ，登錄并注冊土地拍賣企業庫后， (略) 上注冊的紙質材料原件及復印件（加蓋競買人印章），至 (略) 公 (略) A區 * 樓辦事大廳企業信息登記窗口辦理審核手續。競買人委托代理人代辦的，應提供授權委托書及受托人身份證。企業庫注冊后，競買人至 (略) 公 (略) A區 * 樓辦事大廳CA窗口，領取數字證書（CA）。聯合競買的，所有聯合體成員均需要依上述程序辦理相關手續。