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| 采購單位: | 海豐縣赤石鎮人民政府 |
| 項目名稱: | 明熱村“多規合一”實用性村莊規劃 |
| 預算金額（元）: | 1,* |
| 采購品目: | 區域規劃和設計服務 |
| 采購需求概況: | 按照國土空間規劃“五級三類”體系下村莊規劃編制標準，兼顧鄉村振興工作的建設訴求，結合《廣東省村莊規劃編制基本技術指南（試行）》以及相關的政策要求和工作指引，確定本次規劃工作內容主要包括三大部分，村莊規劃主體內容、村莊規劃數據庫和組織調研宣傳等相關工作。后續可根據實際編制過程中出現的新要求新問題，進行一定補充調整。 （一）村莊規劃主體內容 1.工作底圖 第一部分為工作底圖。要求精準化，為規劃管理“一張圖”打好基礎。針對當前村規存在的坐標系不統一、底圖數據單一、不精準及對農村土地權屬關系重視不夠的問題，提出新時期村莊規劃應充分利用自然資源管理部門數據成果，平面坐標系須采用深汕2000坐標系；應采用第三次全國國土調查數據成果或最新土地變更調查數據成果、數字線劃地圖和比例尺不低于1:2000的地形圖或國土數字正射影像圖作為工作底圖，并用農村地籍調查數據、地理國情普查及監測數據作補充。 2.核心內容 第二部分為村莊規劃的核心內容。體系更全面，落實上位管控要求，引導村莊開發保護針對當前村規存在的重建設輕保護、多規難以銜接統一的問題，提出新時期村莊規劃應包括村莊發展目標、生態保護修復、耕地和永久基本農田保護、歷史文化傳承與保護、產業和建設空間安排、村莊安全和防災減災、近期建設行動等內容。具體如下： （1）村莊發展目標 落實上位規劃要求，充分考慮人口資源環境條件和社會經濟發展、人居環境整治要求，制定村莊發展、國土空間開發保護、人居環境整治目標，落實耕地保有量、基本農田保護面積、村莊建設用地規模等各項約束性指標。 （2）耕地和永久基本農田保護 1）落實永久基本農田和永久基本農田儲備區劃定成果，落實農田整治、墾造水田、拆舊復墾安排，統籌安排農業發展空間。 2）明確農業空間管制規則。 （3）產業和建設空間安排 1）產業發展空間 ①結合村莊資源稟賦和區位條件，統籌謀劃村莊產業發展，合理安排產業用地布局，保障農村新產業新業態發展用地，確定經營性建設用地規模。 ②明確經營性建設用地的用途、強度等要求。 2）農村住房 ①按照上位規劃確定的農村居民點布局和建設用地管控要求，合理確定宅基地規模，劃定宅基地建設范圍。 ②充分考慮當地建筑文化特色和居民生活習慣，因地制宜提出住宅的占地面積、高度、風貌等規劃管控要求。 3）基礎設施和公共服務設施 ①依據人口規模和服務半徑，合理布局供水排水、電力電信、環衛等基礎設施及村民委員會辦公、綜合服務站、基層綜合性文化服務中心、衛生、養老和教育等公共服務設施。 ②銜接上位規劃確定的對外交通設施，規 (略) ，統籌安排公共停車場、公交站點。 ③以安全、經濟、方便群眾使用為原則，因地制宜提出村域基礎設施和公共服務設施的選址、規模、標準等要求。 4）根據村莊發展需求，可進行規劃“留白”。 （4）生態保護修復 1）落實生態保護紅線劃定成果，具有水源涵養、生物多樣性維護、水土保持等生態功能極重要區域和生態遭嚴重破壞的生態極敏感區脆弱區應優先劃入生態空間。 2）明確生態空間管制規則，提出村莊生態環境修復和整治措施，優化水系、林網、綠道等生態空間。 （5）歷史文化傳承與保護 1）深入挖掘鄉村歷史文化資源，劃定鄉村歷史文化保護線，提出歷史文化景觀整體保護措施，明確管制規則。 2）挖掘和提煉村莊自然、人文要素符號及嶺南傳統鄉土建筑特色，兼顧村民實用和現代審美的需要，提出村莊景觀風貌控制性要求。 3）對具有古驛道資源的村莊，在做好考證、保護及修復工作基礎上，建立古驛道標識系統等配套服務設施，提出整合串聯沿線歷史文化遺產、生態、旅游等資源的策略。 （6）村莊安全和防災減災 1）針對村域內地質災害、洪澇、消防等隱患，提出農村建房安全管理要求以及預防和應對各類災害危害的措施。 2）與地方政府的應急預案相協調，提出村莊應急庇護場所選址及建設要求。 （7）近期建設行動 提出近期急需推進的生態修復整治、農田整治、墾造水田、拆舊復墾、歷史文化保護、產業發展、基礎設施和公共服務設施建設、人居環境整治等項目，明確資金規模和籌措方式、責任主體和建設方式等。 （8）規劃成果 村莊規劃基本成果包括“一圖一表一規則”，分別為村莊規劃總圖、近期建設項目表和村莊規劃管制規則。 1）村莊規劃總圖：標示村域內生態保護紅線、永久基本農田保護紅線、鄉村歷史文化保護線、村莊建設邊界等控制線，及生態用地、農業用地、村莊建設用地等各類用地布局，并附規劃目標表、土地利用結構調整表，比例尺不應低于1:2000，并需標示必要的定位信息。 2）近期建設項目表：包括生態修復整治、農田整治、墾造水田、拆舊復墾、歷史文化保護、產業發展、基礎設施和公共服務設施建設、人居環境整治等項目名稱、空間位置、用地面積、資金規模、籌措方式、責任主體和建設方式等。 3）村莊規劃管制規則：內容包括規劃核心要求，如生態保護、 |
| 聯系人: | 施工 |
| 聯系電話: | 0755-* |
| 預計采購時間: | 2024-06 |
| 備注: | 無 |
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