(略) (略) 將于2025年2月7日10時(shí)至2025年2月8日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在 (略) (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0451— (略) 頁(yè)面：http://**_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

拍賣(mài)標(biāo)的： (略) (略) 宣化街236號(hào)6棟4單元5層1號(hào)房產(chǎn)[黑（2020） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)]（建筑面積108.46平方米）。

瑕疵說(shuō)明:房屋尚未騰退,成交后需一定騰退期,如介意請(qǐng)謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。

特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖片，供競(jìng)買(mǎi)人參考。

評(píng)估價(jià)為,#.09元，起拍價(jià)為,240,000元，保證金數(shù)額為,20,000元，增價(jià)幅度為,1,000元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2025年1月18日起至2025年1月10日16時(shí)止接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功）

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門(mén)了解，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

1、該房屋所欠水、電、包燒、物業(yè)等費(fèi)用情況不詳，有意者請(qǐng)自行代相關(guān)部門(mén)查詢，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體依法承擔(dān)。2、拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3、交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體依法承擔(dān)。4、該房產(chǎn)所提供信息僅供參考，具體以實(shí)物為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保。（拍賣(mài)成交后，基于本次交易房屋過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買(mǎi)受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，本院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。拍賣(mài)標(biāo)的物涉及違法、違章的，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政 (略) 理。競(jìng)買(mǎi)人墊付被執(zhí)行人所承擔(dān)的稅費(fèi)，自繳納尾款之日起30日之內(nèi)攜帶繳納墊付相關(guān)稅 (略) 給予報(bào)銷(xiāo)， (略) (略) 置。

六、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到標(biāo)的物所在地相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政 (略) 理。標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，有相應(yīng)主體依法承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任；競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功后，辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)長(zhǎng)因標(biāo)的物性質(zhì)決定，拍賣(mài)人對(duì)競(jìng)買(mǎi)人辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)長(zhǎng)不作出任何承諾。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人]可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前十日內(nèi)（節(jié)假日除外） (略) 聯(lián)系。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：公告前暫無(wú)核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。

十、拍賣(mài)通知已通過(guò)郵寄、直接送達(dá)等方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等，若無(wú)法收悉，特在此公示。 (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)，因本案相關(guān)當(dāng)事人（下落不明或無(wú)法聯(lián)系或經(jīng)聯(lián)系無(wú)法聯(lián)系上的，自本公告發(fā)布之日起滿五日視為已經(jīng)通知本次拍賣(mài)事項(xiàng)）

十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣(mài)余款在2025年1月13日16 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) 涉案往來(lái)款專(zhuān)戶，開(kāi)戶銀行：中國(guó) (略) 哈爾濱駐 (略) 局支行，賬號(hào)：#4365，開(kāi)戶聯(lián)行號(hào)：#）。

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0451-# 王處長(zhǎng)

法院咨詢電話：0451-# 周法官

拍賣(mài)看樣預(yù)約電話：#（建議意向競(jìng)買(mǎi)人發(fā)短信預(yù)約“XX房產(chǎn)/小區(qū)看樣”，根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際占用/情況及預(yù)約人數(shù)，統(tǒng)一安排看樣,回復(fù)具體看樣時(shí)間及集合地點(diǎn)）

聯(lián)系地址：黑龍 (略) (略) 鐵順街555號(hào)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略)

二〇二五年一月十四日