【一拍】 長沙市開福區黃興北路89號上城金都大廈401號房產 (略) 演

• 起 拍 價 : ￥22,000, ***
  
  大寫金額加價幅度 : ￥5, ***
  
  大寫金額類 型 : 拍賣
• 保 證 金 : ￥2,200, ***
  
  大寫金額競價周期 : 1天 優先競買人 : --
  
  優先購買權又稱先買權，是指法律賦予特定對象（特定人）依照法律規定或合同約定，在出賣標的物于第三人時，享有的在同等條件下優先于第三人購買的權利。
• 評估價： ￥22,000, ***
  
  大寫金額延時周期 : 5分鐘
  
  如果在拍賣結束前5分鐘出價，拍賣結束時間會在出價時間基礎上延長5分鐘，直至無人出價，拍賣結束
• 拍賣開始時間：
• 競價規則： 至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交

• 標的物介紹
• 競買公告
• 競買須知
• 競價記錄
• 優先競買人
• 競價成功確認書
• 其他

 
拍賣公告
湘潭市雨 (略) 將于2023年6月24日10時至2023年6月25日10時止（延時的除外）在北 (略) 網絡司法拍賣平臺（網址：https://o *** ）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
長沙市開福區黃興北路89號上城金都大廈401號房產（產權證號：長房權證開福字第 *** 號）,雙方議價：22 000 000元，起拍價：22 000 000元，保證金2 200 000元，增價幅度：5000元(以及其整數倍)；
公示：
本案司法輔助服務指定機構僅為 (略) （咨詢電話400-822-6160轉7），本案沒有委托任何其他輔拍及中介機構，其他機 (略) 委托中介本次司法拍賣的行為均為詐騙，請廣大意向買受人切勿輕信。
本公 (略) 組織司法拍賣法律文書， (略) 書面許可，任何個人和單位、組織不得轉載本拍賣公告、標的物情況調查表、競買須知。 (略) 書面許可轉載、發布“法拍房” (略) 分信息轉載、發布的，或用于其他營利活動的，本院將依法追究其法律責任。對于擾亂房地產市場秩序的，本院將依法將相關線 (略) 門， (略) 門聯合打擊。
特別說明：
1、本次拍賣標的物不包含可移動物品;
2、 (略) 有可移動設施、設備等均不在此次拍賣標的范圍內；
3、標的物具體情況請實地看樣咨詢了解；
標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設北 (略) 賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認資格后方能進行委托,參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，不符合條件參加競買的，競買活動認定為委托代理人的個人行為，競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年6月19日起至2023年6月23日16時止（節假日除外）接受咨詢，（咨詢電話： 400-822-6160轉7）。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅 (略) 確定。競買人以低于起拍價出價的無效。
六、本次拍賣標的物以實物現狀進行拍賣和移交，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請 (略) 門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的實物現狀的認可，責任自負。
七、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書及拍賣成交確認書自行 (略) 門辦理標的物權屬變更手續。
本次拍賣標的物辦 (略) 涉及的一切稅費原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承 (略) 分。買 (略) 退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義， (略) 門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致，買受人應及時辦理過戶手續并繳納相關的過戶稅費， (略) 將過戶執行裁定書、協助執行通知書、拍賣成交確認書等文書送達至有 (略) 門后十個工作日 (略) 申請退還已墊付稅費（如遇涉及有關財產管理機構或者其他客觀原因無法及時辦理稅費代繳手續的，需在期限 (略) 提交書面延緩申請及附相應證明材料），逾期不報支的，相關墊付費用導 (略) 領取的風險，由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。其他未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。
能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間及費用請競買人在競買前自行 (略) 門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、 (略) 分，由買受人自行接 (略) 門依照有關 (略) 理。
法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
八、對上述標的權屬有異議者，請于2023年6月1 (略) 聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在北 (略) 司法拍賣（變賣）網絡平臺實名注冊報名，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及北 (略) 網絡司法拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入湘潭市雨 (略) 指定賬戶，拍賣余款拍賣成交后15日內(2023年7月10日前) (略) 指定賬戶：
戶 名：湘潭市雨 (略) 執行款專戶，
開戶銀行：中國建設銀行湘潭市分行，
賬 號： ***  *** - *** ，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的競買須知。
重要提示：依照《 (略)  (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證 (略) 或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向北 (略) 司法網絡平臺交納保證金參拍的競買人，北 (略) 司法網絡平臺需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向北 (略) 司法網絡平臺轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額較大的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致北 (略) 司法網絡平臺在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) 與北 (略) 司法網絡平臺均不就此承擔任何責任。
保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。北 (略) 作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。
十一、依照《 (略)  (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，北 (略) 網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的競買須知。
舉報監督電話：0731- *** 
法院辦公室電話：0731- *** 
司法輔助服務指定機構- (略) 
咨詢電話：400-822-6160轉7
聯系地址：湘潭市雨 (略) 309號
網址: https://o *** 此公告在“北 (略) 司法網絡平臺”上發布。
湘潭市雨 (略) 
二〇二三年五月二十四日

相關附件

競買須知
湘潭市雨 (略) 定于2023年6月24日10時至2023年6月25日10時止（延時的除外）在湘潭市雨 (略) 北 (略) 司法拍賣平臺上（網址： https://o *** ）進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《競拍須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相 (略) 制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解 (略) 內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
三、本次拍賣不限制競買人數量，但競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應當在競價程序開始 (略) 確認，并通知網絡服務提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
本次網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
（一）負責執 (略) ；
（二）網絡服務提供者；
（三）承擔拍賣 (略) 會機構或者組織；
（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。
本規定之“近親屬”依照《民法典》概念中的近親屬即：配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、本拍賣標的暫無優先購買權人，若有優先購買權人且參加競買的，應于拍賣開始5個工 (略) 提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與北 (略) 實名認證相一致）， (略) 確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
六、 (略) 已通知相關當事人和已知的優先購買權人。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、拍賣前競買人應以實名，通過北 (略) 賬戶按網絡拍賣系統提示報名、繳納保證金（2 200 000元）。第一次出價競拍前意向競買人須在北 (略) 司法拍賣平臺注冊賬號并通過實名認證，在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及北 (略) 網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入湘潭市岳 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
重要提示：依照《 (略)  (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證 (略) 或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向北 (略) 交納保證金參拍的競買人，北 (略) 需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向北 (略) 轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額較大的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致北 (略) 在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) 與北 (略) 平臺均不就此承擔任何責任。
保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。北 (略) 作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。
八、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，已就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。法院對 (略) 作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認 (略) 競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，有意者請 (略) 門咨詢，未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行 (略) 門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
九、拍賣成交后，買受人應于拍賣成交后15日內（2023年7月10日前）將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶：
戶 名：湘潭市雨 (略) 執行款專戶，
開戶銀行：中國建設銀行湘潭市分行，
賬 號： ***  *** - *** 。
十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。司法拍賣成交后買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。
十一、買受人付款后應及時提取標的物，并攜帶拍賣款憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件到湘潭市雨 (略) （地址：湖南省湘潭市雨 (略) 309號）簽署《拍賣成交確認書》，然后在約定 (略) 領取執行裁定書辦理拍賣標的物交付手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
十二、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、 (略)  (略) 費用和稅費。
十三、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書及拍賣成交確認書自行 (略) 門辦理標的物權屬變更手續。本次拍賣標的物辦 (略) 涉及的一切稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承 (略) 分。買 (略) 退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義， (略) 門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致，買受人應及時辦理過戶手續并繳納相關的過戶稅費， (略) 將過戶執行裁定書、協助執行通知書、拍賣成交確認書等文書送達至有 (略) 門后十個工作日 (略) 申請退還已墊付稅費（如遇涉及有關財產管理機構或者其他客觀原因無法及時辦理稅費代繳手續的，需在期限 (略) 提交書面延緩申請及附相應證明材料），逾期不報支的，相關墊付費用導 (略) 領取的風險，由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。其他未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。
能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行 (略) 門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、 (略) 分，由買受人自行接 (略) 門依照有關 (略) 理。
法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
十四、參加競買的人應當遵守競拍須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
十五、根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。
十六、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向北 (略) 網絡司法拍賣平臺提供確切的送達地址或 (略) 聯系，上述地址確認為郵寄地址。如需更改地址，買受人 (略) 聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址， (略) 有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十七、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
舉報監督電話：0731- *** 
法院辦公室電話：0731- *** 
本規則其他未盡事宜， (略) 咨詢。
輔助服務指定機構- (略) 
標的物咨詢電話：400-822-6160轉7
湘潭市雨 (略) 
二〇二三年五月二十四日

 
附件： 無
標的物情況調查表

(略) 在地：湖南省長沙市雨花區

標的物位置：長沙市開福區黃興北路89號上城金都大廈401號房產

賬戶名稱：湘潭市雨 (略) 執行款專戶

開戶銀行名稱：中國 (略) 湘潭市分行

(略) 在地：湘潭市雨湖區

開戶賬號： *** *** - ***

開戶聯行號： ***

是否支持貸款（價款）： 不確定

是否限購： 不確定

特別提示：無