項目編號

項目名稱

評估價值

掛牌價格

掛牌時間

HSWZC(略)

東營高新融鑫資產運營有限公司所屬祁連山路69號13幢（A13單層廠房）3年使用權

(略)元/年

(略)元/3年

2025-4-24至2025-4-29

委托方

基本情況

名稱

東營高新 (略)

住址

(略) (略) (略) 里奧國際大廈809室

機構類型

(略) (非自然人投資或控股的法人獨資)

出讓標的

基本情況

標的名稱

東營高新融鑫資產運營有限公司所屬祁連山路69號13幢（A13單層廠房）3年使用權

所在地

(略) (略) 69號13幢

標

的

明

細

編號

名稱

面積（㎡）

評估價格（元/年）

掛牌價格（元/3年）

1

(略) (略) 69號13幢101、102

4317.36

(略)

(略)

標的簡介

1、標的資產位 (略) (略) 69號13幢，總面積4317.36㎡。該資產配套設施齊全，位置優越，可用于生產車間、辦公室等項目。

2、詳見東智房估（2025）第(略)號《房地產估價報告》。

重大事項披露

1、所租賃標的為現狀出租，整租。

2、保證金可抵扣首年交易價款。

3、該項目使用期間的保安、保潔等由承租方負責，水、電、暖等費用由承租方自行承擔；標的以現狀出租，房屋、水路、電路改造、防水等均由承租方自行承擔。

轉讓行為

批準

批準單位

東營 (略)

批準內容

同意對該房產進行公開租賃

資產評估及核準情況

中介機構

東營智恒土地房地產 (略)

評估結果

(略)元/年

評估基準日

2025年3月27日

核準單位

東營 (略)

交易條件

掛牌價格

(略)元/3年

價款支付方式

分期支付

與轉讓相關其他

條件

1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產出租的所有內容及程序，完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔承租標的所帶來的一切風險和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標的為由退還承租標的，否則將視為違約；非因出租方原因所引發的風險因素，由承租方自行承擔，該項目不接受從事非法經營、違法活動，意向承租方應承諾在經營范圍內開展經營。

2、意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起5個工作日內與出租方簽署《資產租賃合同》，并在《資產租賃合同》簽訂之日起5個工作日內，將首年第一期租金和交易服務費一次性支付至交易中心指定賬戶（以到賬為準）。由交易中心負責將首年第一期租金支付給出租方，后續租金直接匯入出租方指定賬戶。

3、意向承租方須承諾，如需對承租標的進行裝修，裝修方案應事先得到出租方同意后方可實施，使用到期或因第5條原因合同終止后，承租方應放棄所添附在建筑物上的裝修價值，或根據出租方要求將建筑物恢復原樣。

4、意向承租方須承諾，該項目成功受讓后，承擔房屋的日常維護和維修，負責房屋中設施、設備的日常維護和保養，保護各項設施、設備免遭損壞；負責維修房屋主體結構（包括房屋防水、水電管線、供熱系統、電梯、消防等所有維修事項）并達到正常使用條件，一切費用由承租方承擔。

5、意向承租方須承諾，該項目成功受讓后，因政府政策、規劃等不可抗力因素發生時，承租方須無條件交回使用權，同時解除合同，出租方不負賠償責任。

6、意向承租方須承諾，行使優先租賃權，須在掛牌期間遞交承租申請，并按規定繳納保證金，若形成競價，全程參與該項目競價活動。

7、意向承租方須承諾，如有原租戶的，若原租賃戶成功承租，房屋租賃期起始時間以實際到期合同為準；若原租賃戶未成功承租，新承租方需與原租賃戶協商辦理房屋清理騰空、物業費、水電費等事宜，出租方予以必要協助。

8、標的企業行使優先承租權的租戶須在掛牌期間遞交受讓申請，并按規定繳納保證金。若形成競價，全程參與該項目競價活動，并按《企業國有產權交易優先購買權行使操作規則》中的即時行權方式行使優先承租權，上述程序作為租戶參與該項目行使優先承租權同等條件的程序條件。

受讓方資格條件

1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的境內企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、本項目不接受聯合體受讓。

保證金設定

是否交納保證金

是

交納金額

(略)元

保證金賬戶

山東黃河三角洲 (略) ，開戶行名稱: (略) (略) 支行，開戶行賬號：8121 6200 1421 0124 81

交納時間

掛牌截止日17時前

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方

到期撤牌

交易方式

網絡競價

轉讓底價

(略)元/年

備注

報名地址： (略) (略) (略) 337號財金大廈14樓（山東黃河三角洲 (略) ）。

咨詢電話：0546-(略)

報名電話: 0546-(略)