根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人 (略) 房地產管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（原國土資源部39號令）等法律、法規的規定，經批準，決定出讓慶自然出字〔2023〕061、062、063、064號地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況?

備注：1.慶自然出字〔2023〕062號地塊為慶自然出字〔2023〕061號地塊配套停車場，容積率≤1.6，慶自然出字〔2023〕061、062號地塊應同步建設，統籌計算容積率指標。

2.出讓地塊具體規劃指 (略) 自然資源和規劃局出具的規劃條件為準，土地準確面積均以正式出具的測繪成果為準，出讓地塊具體情況詳見出讓文件（地塊起叫價不含契稅、印花稅）。

二、競買人資格??

（一）慶自然出字〔2023〕061、062、063號地塊

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律法規另有規定外，均可申請參加。競買人辦理競買登記手續時，須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

（二）慶自然出字〔2023〕064號地塊

(略) 法人。競買人辦理競買登記手續時，須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

（三）禁止 (略) 城區范圍內尚拖欠土地出讓金的企業申請競買。

三、出讓方式

（一）慶自然出字〔2023〕061、062、063號地塊

拍賣。至報名截止，如有3家以上（含3家）報名，按期拍賣；如有2家報名，轉為現場競價；不足2家報名，轉為掛牌。

（二）慶自然出字〔2023〕064號地塊

掛牌方式。

四、競買約定

1.提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現狀；對出讓文件和宗地現狀有疑問的，應在競買申 (略) 自然資源和規劃局書面提出。

2.競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束，對宗地現狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。

五、競買登記

1.本次出讓的詳細資料和具體要求，見出讓文件。競買人可于2023年10月16日至2023年10月3 (略) 自然資源和規劃局（天柱山西路201號）領取出讓文件。

2.競買人申請辦理競買登記前須繳納競買保證金，競買保證金 (略) 自然資源和規劃局指定賬戶，申請人憑銀行進 (略) 自然資源和規劃局換取競買保證金收據，再憑競買保證金 (略) 自然資源和規劃局主樓1002室申請競買，辦理競買登記手續，逾期不再受理(競買保證金繳納時間以實際到賬為準)。

3.慶自然出字〔2023〕061、062、063號地塊

采取拍賣（或現場競價）方式出讓地塊，申請人應于2023年10月30日11:3 (略) 自然資源和規劃局提交書面申請，競買保證金繳納的截止時間為2023年10月30日11:30前。經審查，申請人具備申請條件的，我局將在2023年10月30日17：30前確認其競買資格。

如不足2家報名，則轉為掛牌方式出讓。采取掛牌方式出讓地塊，申請人應于2023年11月7日11:3 (略) 自然資源和規劃局提交書面申請，競買保證金繳納的截止時間為2023年11月7日11:30前。經審查，申請人具備申請條件的，我局將在2023年11月7日17：30前確認其競買資格。

4.慶自然出字〔2023〕064號地塊

申請人應于2023年11月7日11:3 (略) 自然資源和規劃局提交書面申請。交納競買保證金截止時間2023年11月7日11:30前（以實際到賬為準）。經審查，申請人具備申請條件的，我局將在2023年11月7日17:30前確認其競買資格。

六、時間和地點

1.拍賣（或現場競價）日期：2023年11月1日9:30。具體時點由拍賣主持人根據現場情況調整。

2.掛牌日期：2023年10月30日至2023年11月9日，掛牌時間為上午8:30-11：30、下午3：00-5：00。掛牌截止時間為2023年11月9日9：30止。

慶自然出字〔2023〕061、062、063號地塊掛牌起始日期為2023年10月30日11：30。

3.出讓活動地點： (略) 公共資源交易中心（龍山路215號）。

七、特別說明

（一）慶自然出字〔2023〕061、062號地塊

1.競得人須在土地成交后10 個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期未簽訂的，視為競得人放棄競得資格，競買保證金不予返還。競得人在簽訂出讓合同后1個月內付清全部土地成交價款。

2.用地規劃指標要求以正式出具的規劃條件通知書及相關要求為準。

3.競得人須在地塊內配套建設一 (略) 場，建筑面積不小于3000 平方米，非獨立占地，由競得人全部自持；配套建設一處社區服務中心，建筑面積不小于1500 平方米，非獨立占地，由競得人全部自持；配套建設一處全天候對外開放的公共廁所，建筑面積不小于60 平方米，非獨立占地。慶自然出字〔2023〕062號地塊停車場應當在非營業時間免費對外開放使用。該項目整體建成后，總自持面積不少于計容建筑面積的70%（ (略) 場）。

4. (略) 自然資源和規劃管理委員會批準規劃設計方案后3 個月內開工建設（最遲不得超過交地后一年），并在開工建設后1 年內全部竣工（主體結構封頂）。否則，視為違約，每延遲一日，由競得人按本次出讓土地的出讓金總額的千分之一向出讓人支付違約金，并繼續履行合同約定。

5.自簽訂出讓合同之日起40 天內交地，由大觀區人 (略) 土地收購儲備中心向競得人辦理凈地（無權屬糾紛、無地上建筑物及附屬物、現狀標高）交付手續，簽訂交地確認書。

（二）慶自然出字〔2023〕063號地塊

1.競得人須在土地成交后10 個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期未簽訂的，視為競得人放棄競得資格，競買保證金不予返還。競得人在簽訂出讓合同后1 個月內付清全部土地成交價款。

2.用地規劃指標要求以正式出具的規劃條件通知書及相關要求為準。

3.競得人須在地塊內配套建設一 (略) 場，建筑面積不小于3000 平方米，非獨立占地，由競得人全部自持；配套建設一處社區服務中心，建筑面積不小于1500 平方米，非獨立占地，由競得人全部自持；配套建設一處全天候對外

開放的公共廁所，建筑面積不小于60 平方米，非獨立占地。該項目整體建成后，總自持面積不少于計容建筑面積的70%（ (略) 場）。

4. (略) 自然資源和規劃管理委員會批準規劃設計方案后3個月內開工建設（最遲不得超過交地后一年），并在開工建設后1年內全部竣工（主體結構封頂）。否則，視為違約，每延遲一日，由競得人按本次出讓土地的出讓金總額的千分之一向出讓人支付違約金，并繼續履行合同約定。

5.自簽訂出讓合同之日起40 天內交地，由大觀區人 (略) 土地收購儲備中心向競得人辦理凈地（無權屬糾紛、無地上建筑物及附屬物、現狀標高）交付手續，簽訂交地確認書。

（二）慶自然出字〔2023〕064號地塊

1.競得人 (略) 成交后10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期未簽訂的，視為競得人放棄競得資格，競買保證金不予返還。競得人須在簽訂出讓合同后，1個月內付清全部出讓金。

2.競得人須在土地交付之日起3個月內實質性開工建設，并在開工建設后1年內竣工。（該地塊屬補辦邊角地塊用地使用權出讓手續，竣工時間應與已出讓的慶自然出字〔2023〕001號地塊保持一致。）

3.沿路建筑退讓應按照已批準的規劃設計條件進行控制。（見市自然資源和規劃局 (略) DG07-0220a地塊規劃條件）

4.受讓人所取得的土地使用權只能用于合同約定的項目建設。非經出讓方批準，受讓人不得以任何形式轉讓土地使用權。

5.項目規劃、建設、生產、運營需符合環保部門的要求，否則由項目所在地政府或開發區管委會和環保部門依法處置。

6.自簽訂出讓合同之日起40天內交地，由大觀區人民政府向競得人辦理凈地交付手續，簽訂交地確認書。

八、其他事項

1.本次出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競買申請。

2.本次國有建設用地使用權出讓采用增價方式，并設有保留底價，沒有達到保留底價的，不予成交。達到或超過保留底價的，按照價高者得的原則確定競得人。

3.競買人在參加競買活動時，應至少有一次有效報價，否則，競買保證金不予退回。初次報價應大于或等于起叫價。

4.本公告未盡事宜詳見出讓文件，以出讓文件載明為準。

九、聯系方式及銀行賬戶??

1.聯系方式:

(略) 自然資源和規劃局（競買咨詢）

聯系人：李亞麗 *；陳先美 *

(略) 土地收購儲備中心（地塊咨詢）

聯系人：王益飛 *

2.競買保證金賬戶(土地出讓金另繳至約定賬戶）

賬戶名稱： (略) 國土空間生態保護修復和整治中心

開 戶 行：徽商銀行安慶壽慶支行??

賬? 號：*002

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? (略) 自然資源和規劃局

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2023年10月9日